د املاکو د لیږد سند
د لیږد سند د وصیت محکمې څخه یو سند دی. دا تاسو ته اجازه درکوي چې د کور مالک له مړینې وروسته د کور ملکیت انتقال کړئ.
ایا تاسو د مرګ څخه مخکې د ملکیت د لیږد په اړه معلوماتو ته اړتیا لرئ؟ د یو چا د مړینې څخه مخکې د کور د لیږد په اړه زده کړه وکړئ.
دا مقاله تشریح کوي چې څنګه یوازې د لیږد سند لپاره غوښتنه وکړئ. که چیرې مړ شوی کس نورې شتمنۍ ولري چې تاسو یې لیږدولو ته اړتیا لرئ، د وصیت په محکمه کې د نورو انتخابونو په اړه زده کړه وکړئ.
د یو عزیز له مړینې وروسته د کور لیږدول پیچلي کیدی شي.
- که امکان ولري، یو وکیل ومومئ . د وکیل درلودل تل ګټور وي، او ځینې وختونه تاسو واقعیا یو ته اړتیا لرئ.
- تاسو ممکن د لیږد سند څخه ډیر څه ته اړتیا ولرئ. ډیری خلک د بشپړ وصیت پروسې څخه تیریدو یا د وصیت محکمې څخه د خوشې کیدو وروسته د لیږد سند ترلاسه کوي.
یوازې د لیږد سند لپاره غوښتنه کول لږ عام دي، مګر دا په ځینو حاالتو کې معنی لري.
کله چې تاسو غواړئ غوښتنه وکړئ
تاسو ممکن وغواړئ چې یوازې د تفتیش محکمې څخه د لیږد سند لپاره غوښتنه وکړئ که چیرې:
- کور یوازینۍ شتمني ده. که چیرې املاک یوازینۍ شتمني وي، او مړ شوی کس هیڅ بانکي حسابونه، موټرې، ونډې یا نورې شتمنۍ نه درلودې چې تاسو یې لیږدولو ته اړتیا لرئ، تاسو ممکن یوازې د لیږد سند لپاره غوښتنه وکړئ. که چیرې کور یوازینۍ شتمني وي، مګر هغه کس وصیت درلود، نو تاسو باید د وصیت د تصدیق لپاره د وصیت محکمې سره غوښتنلیک وسپارئ.
- د ژوندي پاتې کېدو سند نشته. که تاسو یوځای املاک لرئ مګر تاسو د ژوندي پاتې کېدو سند نلرئ، نو تاسو ممکن د لیږد سند لپاره د وصیت محکمې ته غوښتنه وکړئ. د مثال په توګه، معمولا کله چې یوه واده شوې جوړه کور اخلي، د دوی دواړو نومونه په سند کې وي. مګر ځینې وختونه یوازې د یوې میرمنې نوم په سند کې وي. زده کړئ چې څنګه سند ومومئ او څه وګورئ. که تاسو د ژوندي پاتې کېدو سند لرئ، نو تاسو لاهم اړتیا لرئ چې د کاونټي پلټونکي او ریکارډر سره حلف نامه ثبت کړئ.
- د مرګ پر مهال د لیږد هیڅ ډول قضیه نشته. د مرګ پر مهال د لیږد قانوني سند دی چې کولی شي کور د وصیت محکمې له لارې پرته انتقال کړي. که تاسو د کور لپاره د مرګ پر مهال د لیږد سند لرئ، نو تاسو ممکن د لیږد سند ته اړتیا ونلرئ. تاسو به بیا هم د کاونټي پلټونکي او ریکارډر سره د حلف نامې ثبتولو ته اړتیا ولرئ.
- تاسو غواړئ د بشپړې وصیتنامې پروسې څخه مخنیوی وکړئ. د وصیتنامې په محکمه کې د بشپړې ادارې څخه تیریدل وخت او پیسې نیسي. که ستاسو وضعیت ساده وي، او تاسو یوازې د املاکو لیږدولو ته اړتیا لرئ، تاسو ممکن د لیږد سند لپاره غوښتنه وکړئ او د بشپړ وصیتنامې پروسې څخه مخنیوی وکړئ.
که ستاسو وضعیت پیچلی وي، تاسو ممکن غوښتنه ونه کړئ. د کورنۍ اختلافات، ډیری ګټه اخیستونکي، ډیری سندونه، د ملکیت مسلې، پور ورکوونکي او نورې ننګونې کولی شي وضعیت پیچلی کړي.
ځینې وختونه د بشپړې وصیتنامې پروسه غوره انتخاب وي. په اوهایو کې د وصیتنامې په محکمه کې د انتخابونو په اړه زده کړه وکړئ.
کارنامه ومومئ
دا سند یو قانوني سند دی چې د کور د مالک په اړه مهم معلومات لري.
د سند ترلاسه کولو لپاره:
- خپل ریکارډونه وګورئ. تاسو ممکن دمخه سند ولرئ. معمولا، تاسو سند ترلاسه کوئ کله چې تاسو کور وتړئ.
- د کاونټي ریکارډر سره وګورئ. که تاسو سند نلرئ، تاسو کولی شئ د کاونټي ریکارډر دفتر څخه یوه کاپي ترلاسه کړئ. د خپل کاونټي ریکارډر موندلو لپاره پدې پاڼه کې د سیمه ایز حکومت او ټولنې سرچینې خلاص کړئ. ډیری کاونټي ریکارډرونه یوه ویب پاڼه لري چې تاسو ته اجازه درکوي په کاونټي کې د ملکیت سند وپلټئ.
په سند کې، تاسو کولی شئ ومومئ:
- د ملکیت قانوني توضیحات
- د پارسل ID شمیره (د قانوني توضیحاتو برخه)
- د ثبتولو دمخه معلومات
- د هغه سند ډول چې دا دی
د لیږد سند لپاره د غوښتنلیک ورکولو لپاره به تاسو دې معلوماتو ته اړتیا ولرئ.
یادونه: که ستاسو میړه مړ شوی وي او تاسو د ژوندي پاتې کیدو سند لرئ، نو تاسو باید د لیږد سند لپاره غوښتنه ونکړئ. ستاسو د میړه د ملکیت برخه تاسو ته، ژوندي پاتې شوي ته لیږدول کیږي. تاسو باید په سند کې "ژغورنه" وګورئ. تاسو به بیا هم د کاونټي پلټونکي او کاونټي ریکارډر سره د حلف نامې او د مړینې سند ثبتولو ته اړتیا ولرئ.
فورمې ډکې کړئ
د لیږد سند لپاره غوښتنه کولو لپاره، تاسو باید د فورمو یوه کڅوړه ډکه کړئ او ملاتړ کونکي اسناد پکې شامل کړئ.
تاسو کولی شئ د فورمو ډکولو لپاره پدې سایټ کې د املاکو فورم مرستیال لپاره د لیږد سند وکاروئ.
هغه فورمې او اسناد چې تاسو ورته اړتیا لرئ عبارت دي له:
- د لیږد سند لپاره غوښتنلیک
- د لېږد سند
- د مړینې ثبوت / د مړینې سند
- د دې ثبوت چې مړ شوی کس ملکیت درلود ، لکه د پلټونکي د ملکیت لنډیز چاپ شوی
- د خپلوانو فورمه
- که چېرې اراده وي، نو
ستاسو د وصیت محکمې ممکن اضافي اسنادو ته اړتیا ولري.
د غوښتنلیک بشپړولو لپاره، تاسو باید پوه شئ:
- د مړینې نیټه. تاسو باید محکمې ته ووایاست چې کله کس مړ شو.
- وصیت یا نه وصیت. تاسو باید محکمې ته ووایاست چې آیا دا کس د وصیت سره مړ شوی، چې "وصیت" بلل کیږي، یا پرته له وصیت، چې "بې وصیت" بلل کیږي.
- د شخص پورونه. تاسو به اړتیا ولرئ چې دا په ګوته کړئ چې ایا د هغه کس پورونه تادیه شوي یا د پورونو د ورکولو لپاره کافي پیسې شتون لري.
- که څوک میراث پریږدي. تاسو اړتیا لرئ چې دا په ګوته کړئ چې ایا څوک خپل میراث پریږدي، کوم چې "ردول" بلل کیږي.
یادونه: که تاسو دمخه د بشپړې وصیتنامې پروسې څخه تیریږئ یا د خوشې کیدو غوښتنه کوئ، نو تاسو اړتیا نلرئ د لیږد سند لپاره جلا غوښتنلیک وسپارئ. د لیږد سند به ستاسو د لوی غوښتنلیک برخه وي.
نورو ته خبر ورکړئ
ځینې اشخاص باید ستاسو د غوښتنلیک په اړه خبر شي یا موافقه وکړي چې خبر نه شي. دې اشخاصو ته د هغه کس "وارث/نږدې خپلوان" یا "ګټه اخیستونکي" ویل کیږي چې مړ شوی وي.
"وارثان/ نږدې خپلوان" هغه خلک دي چې د اوهایو د قانون له مخې میراث ترلاسه کوي کله چې هیڅ وصیت نه وي. کله چې وصیت وي، هغه خلک چې د وصیت له مخې میراث ترلاسه کوي "ګټه اخیستونکي" بلل کیږي. تاسو باید د دوی د نومونو او پتو لیست د وصیت محکمې ته ورکړئ.
- هغه څوک وپیژنئ چې تاسو ورته خبر ورکولو ته اړتیا لرئ. معمولا نږدې خپلوان د هغه کس ژوندي پاتې شوي میړه او/یا ماشومان وي. دا د هغه کس د کورنۍ پورې اړه لري، مور او پلار، نیکه او انا یا وروڼه هم کیدی شي. تاسو کولی شئ د لیږد سند فورمې مرستیال څخه کار واخلئ ترڅو پوښتنو ته ځواب ووایاست ترڅو ستاسو په وضعیت کې د نږدې خپلوانو پیژندلو لپاره.
- وارثان یا نږدې خپلوان د اوهایو قانون پر بنسټ دي. دا د هغه کس سره د شخصي اړیکو پر بنسټ ندي. د مثال په توګه، که چیرې یو څوک "د کورنۍ په څیر" وګڼل شي مګر دوی په قانوني توګه د کورنۍ غړی نه وي، نو دوی د دې غوښتنلیک لپاره د نږدې خپلوانو په توګه نه ګڼل کیږي.
- په وصیت کې د ګټه اخیستونکو نومونه لیکل شوي دي. وصیت باید تشریح کړي چې مړ شوی کس څنګه غوښتل چې د دوی ملکیت چا ته وویشل شي.
- ځینې وختونه دا پیچلې وي. د مثال په توګه، که ستاسو میړه یا میرمن د بلې اړیکې څخه ماشومان ولري، نو د نږدې خپلوانو سره اړیکه خورا پیچلې کیدی شي. دا هم ننګونه کیدی شي که تاسو نه پوهیږئ چې څوک چیرته ژوند کوي، یا تاسو د کلونو راهیسې د دوی څخه خبر نه وي اوریدلی.
که چیرې د کورنۍ غړي موافق نه وي یا نورې پیچلتیاوې شتون ولري، تاسو ممکن وغواړئ چې له وکیل سره خبرې وکړئ.
د تفتیش محکمې ته درخواست ورکړئ
خپل غوښتنلیک په هغه ولایت کې د وثیقې په محکمه کې وسپارئ چیرې چې دا کس ژوند کاوه او/یا یې ملکیت درلود.
تاسو کولی شئ د وصیت محکمې معلومات په دې پاڼه کې د سیمه ایز حکومت او ټولنې سرچینو لاندې ومومئ.
تاسو ممکن د هغه کس له مړینې وروسته شپږ میاشتې انتظار وکړئ ترڅو د لیږد سند لپاره غوښتنه وکړئ.
محکمه به ستاسو غوښتنلیک بیاکتنه وکړي او پریکړه به وکړي چې ایا د لیږد سند صادر کړي یا نه.
ریکارډونه تازه کړئ
که محکمه د لیږد سند ورکړي، نو تاسو به د نوي ملکیت ښودلو لپاره ریکارډونه تازه کولو ته اړتیا ولرئ.
وروسته له دې چې تاسو د لیږد سند تصدیق شوی کاپي ترلاسه کړئ، نو دا دلته راوړئ:
- د ولسوالۍ پلټونکی. د محکمې لخوا صادر شوی د لیږد سند او د خپل بشپړ غوښتنلیک یوه کاپي د ولسوالۍ پلټونکي دفتر ته یوسئ.
- د ولسوالۍ ریکارډر. بیا، د لیږد سند او خپل غوښتنلیک د ولسوالۍ ریکارډر دفتر ته یوسئ. ممکن اضافي لګښتونه او فورمې د پلټونکي یا ریکارډر دفتر کې بشپړې شي.
په سند کې ستاسو نوم شاملول یا د املاکو "سرلیک" درلودل عموما پدې معنی دي چې تاسو یې مالک یاست او د ملکیت قانوني مسؤلیت لرئ.
نور ګامونه چې باید واخیستل شي عبارت دي له:
- مالیه ورکړئ. تاسو به د ملکیت مالیې او د ملکیت پورې اړوند نورو لګښتونو د ورکولو مسؤلیت ولرئ.
- که تاسو وړ یاست، د کور د ملکیت معافیت لپاره غوښتنه وکړئ. که چیرې هغه کس چې مړ شوی وي د خپل ملکیت مالیاتو کمولو لپاره د کور د ملکیت معافیت ترلاسه کړی وي، نو دا به ضرور تاسو ته نه لیږدول کیږي. ستاسو عمر، معلولیت او عاید په څیر عوامل ټاکي چې ایا تاسو وړ یاست. د کاونټي پلټونکي دفتر سره اړیکه ونیسئ ترڅو ومومئ چې ایا تاسو هم معافیت ترلاسه کولی شئ.
له پیچلتیاوو څخه خبر اوسئ
ځینې خلک د ملکیت د ملکیت له اخیستلو وروسته له داسې ستونزو سره مخ کیږي چې دوی یې تمه نه درلوده.
تاسو ممکن د هغه څه څخه ډیرې پیسې پور کړئ چې تاسو یې فکر کاوه. پور ورکوونکي کولی شي ستاسو تعقیب وکړي.
که امکان ولري، یو وکیل ومومئ چې ستاسو سره د املاکو په مسلو کې مرسته وکړي.