Sezi taks nan Ohio

Sezi pwopriyete w la se pwosesis legal konte w la ka itilize pou sezi kay ou a si w pran twòp reta nan peye taks pwopriyete w yo.

Li kòmanse lè konte a depoze yon sitasyon ak yon plent kont ou nan tribinal la. Jiskaske sa rive, ou nan "pre-sezi". Se lè sa a taks ou yo deklare ofisyèlman an reta, epi ka ou a ale nan men pwokirè konte a oswa dèt taks ou a vann bay yon lòt moun.

Pre-sezi

"Pre-sezi" a gen ladan diferan etap ak diferan etap pou pran pou rezoud dèt taks ou a.

Ou an reta sou taks pwopriyete yo

Anjeneral, ou oblije peye taks pwopriyete w yo yon fwa nan kòmansman ane a epi yon fwa nan mitan ane a. Ofisyèlman, sa yo se "taks sou byen imobilye" ou yo oswa "taks sou byen imobilye", epi yo ede peye lekòl ak sèvis lokal yo.

Si w ap pran reta sou taks pwopriyete w yo, pran etap sa yo:

• Kontakte trezorye konte w la. Mande opsyon ou yo. Ale nan seksyon "Resous Gouvènman Lokal ak Kominotè" sou paj sa a pou jwenn enfòmasyon pou kontakte trezorye lokal ou a.
• Eseye jwenn yon plan peman. Nan pifò ka yo, konte a vle travay avèk ou. Ou ka rive jwenn yon plan peman oubyen jwenn yon lòt solisyon pou peye taks ou yo epi evite sezisman.
• Louvri lapòs ou. Konte w la ka kontakte w pa lapòs òdinè, imèl oswa lapòs sètifye. Louvri lapòs ou epi reponn.

Pi bonè ou aji, se pi bon chans ou genyen pou diminye depans peman an reta epi evite sezi. Aprann plis bagay sou sa pou w fè si w ap pran reta sou taks pwopriyete w yo.

Taks yo "sètifye anreta"

Si taks pwopriyete w yo sètifye kòm anreta:

• Yo deklare ofisyèlman yo an reta. Oditè konte a mete yo sou yon lis piblik yo rele "lis tè an reta ak kopi." Li bay lis pwopriyete ki gen taks an reta ak konbyen lajan ki dwe.
• Depans ou yo ap monte. Enterè ak penalite yo kontinye ap monte toutotan taks yo pa peye.
• Ou gen plis risk pou yo sezi kay ou. Si ou pa peye taks pwopriyete w yo nan lespas 60 jou apati dat yo sètifye yo an reta, yo ka voye ka w la bay pwokirè konte a pou yo kòmanse pwosesis sezi kay la.
• Mande enfòmasyon sou yon kontra taks anreta. Nan pifò ka yo, ou jwenn omwen yon chans pou antre nan yon akò yo rele yon "kontra taks anreta" ak trezorye konte ou a. Li ka dire kèk ane, epi ou fè peman yo sou tan. Si ou rate yon peman, kontra a ap anile, sof si trezorye a deside ba ou yon lòt chans.

Si ou pa travay avèk trezorye a oswa ou pa peye taks ou yo, yo ka refere ka w la bay pwokirè konte a, oswa yo ka vann dèt taks ou a bay yon lòt moun.

Ka a ale devan pwokirè a oswa achtè dèt la

Trezorye konte a ka voye ka w la bay pwokirè konte a pou l kòmanse yon sezi taks kont ou. Oubyen, nan kèk konte, dèt ou dwe a — yo rele sa yon "lien" — mete l an vant. Nenpòt moun ki achte l ka sezi kont ou.

Si ka w la ale devan pwokirè konte a:

• Eseye jwenn yon solisyon. Pwokirè a se avoka trezorye a. Li pa ka avoka pèsonèl ou, men ou ta dwe eseye travay avèk li pou evite sezi.
• Pa inyore lèt yo. Biwo pwokirè a ka kontakte w pou eksplike w sitiyasyon w lan, opsyon ki disponib pou ou ak konbyen tan ou genyen pou w aji. Fè atansyon ak enfòmasyon sa yo. Sa ka dènye chans ou pou w evite sezi kay la.

Si yon lòt moun achte dèt taks ou a:

• Ou ta dwe resevwa yon avi. Nan pifò ka yo, konte w la dwe avize w anvan ak apre li fin vann dèt taks ou a. Chèche mo tankou "vant privilèj taks" ak "sètifika taks". Konte a ta dwe eksplike w tou kijan ou ka "rachte" oswa reprann sa w ap vann nan.
• Moun ki achte dèt la gen dwa pou l sezi pwopriyete a. Moun oswa konpayi ki achte dèt taks ou a — yo rele l "detantè sètifika a" — gen menm dwa ak konte a pou l sezi pwopriyete a kont ou.
• Yo pa ka kòmanse yon sezisman pandan yon ane. Achtè a dwe tann omwen yon ane apre li fin achte dèt taks ou a pou l kòmanse yon sezisman kont ou. Rete lakay ou pandan tan sa a.
• Eseye peye tout montan ou dwe a. Apre yon ane, ou ka antre nan yon akò avèk achtè dèt taks la. Eseye peye tout montan ou dwe a, si ou kapab, pou evite sezi kay la. Yon sezi fè depans ou yo monte epi ogmante risk ou genyen pou pèdi kay ou a.

Ekzekisyon ipotèk

Sezi se peryòd ki pase depi lè yo depoze yon plent sezi kont ou nan tribinal rive lè yo vann kay ou a nan yon vant ozanchè epi yo mete ou deyò. Pwosesis sezi taks la ka pran ant 6 mwa ak plis pase yon ane. Sa depann de ka w la ak konte w la.

Pwosè depoze nan tribinal la

Sezi a kòmanse lè pwokirè a oswa achtè dèt la depoze yon sezi kont ou nan tribinal la.

Si yo depoze yon plent pou sezisman taks kont ou:

• Pale ak yon avoka. Defann tèt ou kont yon sezisman kapab konplike. Jwenn yon avoka pou konsèy legal oswa reprezantasyon si ou kapab. Jwenn òganizasyon ki ka mete ou an kontak ak yon avoka oswa lòt èd legal sou paj sa a anba "Èd Legal ak Avoka". Si ou pa gen mwayen pou peye yon avoka, ou ka jwenn èd nan men èd legal lokal ou a.
• Depoze yon repons pou sezisman nan lespas 28 jou. Ou dwe depoze yon repons nan tribinal la nan lespas 28 jou. Sa a vre menm si sezisman ou an te sispann oswa w ap pale ak konte ou a sou lòt opsyon. Si ou pa depoze yon repons, ou ap pèdi kay ou.
• Sèvi ak fòm sa a pou prepare repons ou an. Pote l nan biwo grefye tribinal ou a. Jwenn grefye tribinal ou a sou paj sa a anba "Resous Gouvènman Lokal ak Kominotè".
• Rete lakay ou. Ou gen dwa rete lakay ou pandan pwosesis sezi a ap kontinye. Ou pa oblije kite kay la jiskaske yo vann kay ou a nan yon vann piblik sezi. Sa ka pran plizyè mwa oswa plis pase yon ane apre ka tribinal sezi a kòmanse.
• Kontinye travay avèk konte a. Ou ka antre nan medyasyon oubyen ou ka jwenn yon plan pou kenbe kay ou a.

Menm si w ap eseye rive jwenn yon akò, li enpòtan pou w kontinye reponn tribinal la nan yon ka sezi.

Jijman final la

Si ou pa reponn nan 28 jou apre yo fin depoze yon plent pou sezi kont ou, tribinal la ap bay yon jijman kont ou.

Jijman an ap gen ladan montan total taks ki dwe yo plis lòt depans tankou enterè, penalite ak frè avoka.

Si ou rive jwenn yon akò, yo ka ranvwaye ka sezisman ou an anvan yo depoze yon jijman kont ou.

Pwopriyete a vann, yo mete w deyò

Si yo depoze yon jijman kont ou:

• Pwopriyete w la ap mete an vant. Anjeneral, se cherif konte a ki responsab pou fè vant lan.
• Yo fikse yon dat pou lavant lan. Yo pibliye dat la nan jounal oubyen sou entènèt pandan 3 semèn.
• Yo vann pwopriyete w la nan yon vann piblik. Ou gen dwa rete lakay ou jiskaske yo vann pwopriyete a nan vann piblik pou sezi.
• Ou dwe kite kay ou. Apre yo fin vann kay ou a nan yon vann piblik pou sezi, y ap mete ou deyò.

Lajan anplis

Nan kèk ka, lajan rete apre yon vant sezisman taks, epi ou gen dwa reklame li.

Pou w konnen plis sou lajan anplis nan ka w la:

• Kontakte biwo grefye tribinal konte w la. Mande si gen "lajan anplis" nan ka w la. Kenbe nimewo ka tribinal ou a pare.
• Aplike pou jwenn lajan anplis la. Tou depan de konbyen tan li genyen depi yo te vann kay ou a nan vann piblik la, ou ka bezwen aplike nan biwo grefye tribinal la oswa biwo trezorye konte a. Yo ka gen yon fòm espesyal ou ka itilize pou aplike pou lajan anplis la.

Pwosesis sezisman taks ka ale pi vit pase pwosesis sezisman nòmal la. Menm si ou pa gen yon ipotèk, oubyen si kay w ap viv la deja peye, ou toujou dwe taks sou pwopriyete. Si ou pa peye yo, ou ka fini nan sezisman.