الإخلاء من المساكن المدعومة
يجب على مالك العقار إثبات وجود "سبب وجيه" لإخلائك من السكن المدعوم. تعرّف على ماهية السبب الوجيه، وكيفية سير عملية الإخلاء، وما يمكنك فعله لتجنبها.
تختلف إجراءات الإخلاء من المساكن المدعومة عن إجراءات الإخلاء من أنواع المساكن الأخرى، كما تختلف المخاطر أيضًا. فإذا طُردت من مسكن مدعوم، قد تجد صعوبة بالغة في الحصول على سكن مدعوم مرة أخرى. لذا، من المهم الاستعانة بمحامٍ. إذا تلقيت إشعارًا بالإخلاء أو أوراقًا قضائية، فعليك الاتصال بمكتب المساعدة القانونية المحلي فورًا.
يحدد مالك العقار "السبب الوجيه".
في السكن المدعوم، يجب أن يكون لدى مالك العقار سبب وجيه لإخلاء المستأجر. على سبيل المثال، قد يكون عدم دفع الإيجار في الوقت المحدد وبالكامل سببًا وجيهًا للإخلاء. أما إذا لم يكن سبب عدم قدرتك على دفع الإيجار خطأك، وحاولت دفعه في أقرب وقت ممكن، فقد لا يكون لدى المالك سبب وجيه. في السكن المدعوم، الظروف مهمة.
إليكم بعض الأمثلة الأخرى على الأسباب الوجيهة:
- انتهاك جسيم جوهري لعقد الإيجار الخاص بك
- نشاط إجرامي من جانبك أو من جانب شخص ما في منزلك
- تعاطي المخدرات غير المشروعة أو إدمان الكحول من قبلك أو من قبل شخص ما في منزلك
- الكثير من الانتهاكات الطفيفة المتكررة لعقد الإيجار أو القواعد
يرسل لك مالك العقار إشعارًا
إذا قرر مالك العقار وجود سبب وجيه، فإن ما سيحدث بعد ذلك يعتمد على نوع السكن المدعوم الذي تسكن فيه.
- بالنسبة لقسيمة اختيار السكن التابعة للقسم 8، ستتلقى إشعارًا قبل 3 أيام.
- في المساكن العامة، يعتمد الأمر على السبب. إذا كان السبب هو عدم دفع الإيجار، فستتلقى إشعارًا قبل 14 يومًا. أما في معظم الحالات الأخرى، فستتلقى إشعارًا قبل 30 يومًا. وفي جميع الأحوال، سينص الإشعار على حقك في جلسة استماع لتقديم شكوى.
- في المساكن المدعومة الخاصة متعددة الأسر، يعتمد الأمر على السبب. إذا كان السبب "سببًا وجيهًا آخر"، فستتلقى إشعارًا بالإخلاء قبل 30 يومًا. أما إذا كان السبب هو عدم دفع الإيجار أو انتهاك جسيم لعقد الإيجار، فستتلقى إشعارًا أقصر. في كلتا الحالتين، سينص الإشعار على حقك في عقد اجتماع مع المالك أو إدارة العقار لمناقشة الإخلاء.
بغض النظر عن نوع السكن المدعوم الذي تسكن فيه، يُنصح بالتواصل مع مكتب المساعدة القانونية للحصول على الدعم. استخدم أداة "ابحث عن مكتب المساعدة القانونية" للعثور على أقرب مكتب إليك. تُقدم بعض مدن أوهايو برامج لتوفير خدمات قانونية مجانية لبعض المستأجرين ذوي الدخل المحدود. تعرف على "حق الاستعانة بمحامٍ" في أكرون ، وكليفلاند ، وكولومبوس ، وتوليدو .
اطلب جلسة استماع أو اجتماعًا مع الإدارة بخصوص شكواك
ينطبق هذا إذا كنت تسكن في مساكن عامة أو مساكن خاصة متعددة الأسر مدعومة. إذا كنت تحمل قسيمة اختيار السكن من برنامج القسم 8، فانتقل إلى القسم التالي.
بعد استلامك الإشعار، يحق لك طلب جلسة استماع للشكوى أو اجتماع مع الإدارة. بادر بذلك فوراً، كتابياً.
ستكون جلسة الاستماع الخاصة بالشكوى أكثر رسمية، بينما لن يكون الاجتماع مع الإدارة كذلك. في كلتا الحالتين، تواصل مع المساعدة القانونية للحصول على العون.
يقوم مالك العقار برفع دعوى إخلاء رسمية
إذا خسرت أو لم تطلب جلسة استماع أو اجتماعًا بشأن التظلم، فيمكن لمالك العقار رفع دعوى إخلاء رسمية في المحكمة.