الإخلاء من مجمع منازل متنقلة

قد يختلف إخلاء المسكن المتنقل عن أنواع الإخلاء الأخرى. ففي العادة، يكون المسكن المتنقل ملكًا للمسكن المتنقل، بينما يكون المسكن مستأجرًا للأرض. وإذا تم إخلاؤك، فقد تفقد منزلك. ونظرًا لخطورة الأمر، ينص قانون ولاية أوهايو على أنه يجب أن يكون لدى مُشغّل المنتزه سبب وجيه للإخلاء، كعدم دفع الإيجار أو ارتكاب "مخالفة جوهرية" لقواعد المنتزه.

يعتمد الإشعار الذي تتلقاه على سبب إخلائك من السكن.

قد تُطرد من الأرض التي يقع عليها منزلك المتنقل لعدم دفع الإيجار. في هذه الحالة، ستتلقى إشعارًا قبل ثلاثة أيام من أن يتمكن مالك العقار من رفع دعوى إخلاء ضدك في المحكمة.

مع ذلك، من الشائع أيضاً أن يُطرد الناس من مجمعات المنازل المتنقلة بسبب "مخالفة جوهرية" لقواعد المجمع. ويمكن أن تعني "المخالفة الجوهرية" لقواعد المجمع أموراً عديدة، ويعتمد ذلك على عقد الإيجار وقائمة قواعد المجمع. لذا، يُرجى قراءة كليهما بعناية.

إذا كان الإخلاء بسبب مخالفة قواعد الحديقة، فإن الإشعار يعتمد على ما إذا كانت هذه هي المخالفة الأولى أو الثانية:

• إذا كانت هذه هي المخالفة الأولى لك، يجب على إدارة المنتزه إخطارك قبل 30 يومًا. يجب أن يتضمن الإخطار أيضًا وصفًا للمشكلة، حتى تعرف ما يجب عليك إصلاحه. إذا قمت بإصلاح المشكلة خلال 30 يومًا، فلا يحق لإدارة المنتزه إخلاءك.
• إذا كانت هذه هي المخالفة الثانية لك خلال 6 أشهر، فيمكن لمشغل الحديقة أن يمنحك إشعارًا لمدة 3 أيام فقط.

حاول حل المشكلة فوراً.

بعد استلامك الإشعار، يمكنك محاولة تجنب الإخلاء عن طريق إصلاح المشكلة.

• إذا كنت قد خالفت قواعد الحديقة، فقم بإصلاح المشكلة أو مصدر المخالفة في أسرع وقت ممكن.
• إذا كنت مدينًا بالإيجار، فافعل كل ما في وسعك لدفع الإيجار المستحق لمالك العقار قبل انتهاء فترة الإشعار التي مدتها 3 أيام.
• حاول التفاوض مع مالك العقار . ربما يمكنكما التوصل إلى خطة سداد، أو حل مختلف يناسب كلاكما.

إذا لم تتمكن من القيام بأي من هذه الإجراءات، أو بدا لك أنها غير كافية لوقف الإخلاء، فابحث عن محامٍ . قد تكون مؤهلاً للحصول على مساعدة قانونية. للعثور على جهة المساعدة القانونية المحلية، استخدم أداة "البحث عن المساعدة القانونية" أو انتقل إلى قسم "المساعدة القانونية والمحامون" في هذه الصفحة.

تُطبّق بعض المدن برنامج "الحق في الاستعانة بمحامٍ" لتوفير خدمات قانونية مجانية لبعض المستأجرين ذوي الدخل المحدود الذين يواجهون خطر الإخلاء. تعرّف على برنامج "الحق في الاستعانة بمحامٍ" في أكرون ، وكليفلاند ، وكولومبوس ، وتوليدو .

إذا تم طردك من منزلك، فقد تفقد منزلك.

إذا لم تتخذ إجراءً، فمن المرجح أن يرفع مالك العقار دعوى إخلاء ضدك في المحكمة، وسيقرر القاضي ما إذا كان عليك المغادرة أم لا.

إذا تم إخلاؤك من منزلك، فسيُسمح لك بنقل منزلك المتنقل، ولكن عليك دفع تكاليف الشركة التي ستنقله. إذا لم تتمكن من تحمل تكاليف النقل، فقد تفقد منزلك المتنقل. وستظل مسؤولاً عن أي مبالغ مستحقة عليك مقابل هذا المنزل.

لهذا السبب من المهم محاولة حل المشكلة لتجنب الإخلاء من الأساس. إذا رفع مالك العقار دعوى إخلاء، فمن الضروري الاستعانة بمحامٍ . قد تتمكن من الحصول على محامٍ من برنامج المساعدة القانونية ، والذي سيعمل معك لمحاولة إنقاذ منزلك والمال الذي أنفقته عليه.