Eksmisja z mieszkania subsydiowanego
Twój wynajmujący musi udowodnić, że ma „dobry powód”, aby Cię eksmitować z mieszkania subsydiowanego. Dowiedz się, jaka jest dobra przyczyna, jak przebiega proces eksmisji i co możesz zrobić, aby tego uniknąć.
Jeśli nie możesz zapłacić czynszu lub zalegasz z czynszem, skontaktuj się jak najszybciej z lokalną Agencją Akcji Społecznych . Mogą mieć dostęp do pomocy w wynajmie.
Ta strona została ostatnio zaktualizowana 23.09.21.
Proces eksmisji z mieszkania subsydiowanego rozpoczyna się inaczej niż eksmisja z innego mieszkania. Stawka też jest inna. Jeśli zostaniesz eksmitowany z subsydiowanych mieszkań, możesz mieć trudności z uzyskaniem subsydiowanych mieszkań. Ważne jest, aby znaleźć prawnika. Jeśli otrzymałeś nakaz eksmisji lub dokumenty sądowe, powinieneś natychmiast skontaktować się z lokalną pomocą prawną.
Twój wynajmujący określi „uzasadniony powód”
W przypadku mieszkań subsydiowanych właściciel musi mieć dobry powód lub dobry powód, aby Cię eksmitować. Na przykład niepłacenie czynszu w terminie i w całości może być dobrym powodem do eksmisji. Jeśli jednak powód, dla którego nie mogłeś zapłacić czynszu, nie wynikał z Twojej winy, a Ty próbowałeś zapłacić czynsz tak szybko, jak to możliwe, wynajmujący może nie mieć dobrego powodu. W przypadku mieszkań subsydiowanych okoliczności mają znaczenie.
Oto kilka innych przykładów słusznej sprawy:
- Istotne, poważne naruszenie umowy najmu
- Działalność przestępcza Twoja lub kogoś w Twoim domu
- Nielegalne używanie narkotyków lub nadużywanie alkoholu przez Ciebie lub osobę w Twoim domu
- Wiele powtarzających się drobnych naruszeń umowy najmu lub regulaminu
Twój wynajmujący wysyła Ci powiadomienie
Jeśli wynajmujący określi uzasadnioną przyczynę, dalsze działania zależą od rodzaju subsydiowanego mieszkania, w którym się znajdujesz.
- W przypadku kuponu na wybór mieszkania na podstawie sekcji 8 otrzymasz powiadomienie z 3-dniowym wyprzedzeniem.
- W mieszkaniach komunalnych zależy to od przyczyny. Jeżeli przyczyną jest niepłacenie czynszu, otrzymasz 14-dniowe wypowiedzenie. W większości pozostałych powodów otrzymasz 30-dniowe wypowiedzenie. W każdym przypadku w zawiadomieniu będzie stwierdzane, że masz prawo do rozpatrzenia skargi.
- W prywatnym wielorodzinnym budownictwie subsydiowanym zależy to od przyczyny. Jeżeli powodem jest „inny ważny powód”, otrzymasz powiadomienie z 30-dniowym wyprzedzeniem. Jeżeli jednak powodem jest niepłacenie czynszu lub poważne naruszenie umowy najmu, powiadomienie następuje z krótszym terminem. W każdym przypadku w zawiadomieniu będzie zaznaczone, że masz prawo spotkać się z wynajmującym lub zarządem w celu omówienia eksmisji.
Bez względu na to, w jakim subsydiowanym mieszkaniu się znajdujesz, w tym momencie powinieneś zwrócić się o pomoc do pomocy prawnej . Przejdź do naszego narzędzia „Znajdź pomoc prawną”, aby znaleźć lokalną pomoc prawną.
Poproś o przesłuchanie w sprawie skargi lub spotkanie z kierownictwem
Dotyczy to osób zamieszkujących lokale komunalne lub prywatne mieszkania wielorodzinne z dopłatami. Jeśli posiadasz kupon na wybór mieszkania na podstawie sekcji 8, przejdź do następnej sekcji.
Po otrzymaniu powiadomienia masz prawo poprosić o przesłuchanie w sprawie złożenia skargi lub spotkanie z kierownictwem. Zrób to natychmiast, na piśmie.
Rozpatrzenie skargi będzie bardziej formalne, natomiast spotkanie z kierownictwem już nie. Tak czy inaczej, skontaktuj się z pomocą prawną w celu uzyskania pomocy.
Twój właściciel składa formalną eksmisję
Jeśli przegrasz lub nie poprosisz o rozprawę lub spotkanie w sprawie zażaleń, wynajmujący może złożyć w sądzie formalną eksmisję.
Dowiedz się , co się stanie po skierowaniu przeciwko Tobie sprawy o eksmisję do sądu.