Eksmisja w Ohio

W Ohio proces eksmisji może trwać od 4 do 6 tygodni. Twoje rzeczy nie będą jutro wystawione na krawężnik. Oto jak wygląda proces eksmisji w Ohio.

Jeśli mieszkasz w mieszkaniu socjalnym lub w parku domów mobilnych, możesz mieć więcej praw. Dowiedz się więcej o tym, co zrobić w przypadku eksmisji z mieszkania socjalnego lub parku domów mobilnych .

Skontaktuj się z pomocą prawną. Jeśli grozi Ci eksmisja, pomoc prawna może Ci pomóc. Aby ubiegać się o pomoc prawną, sprawdź dane kontaktowe lokalnej pomocy prawnej tutaj. Złóż wniosek online lub telefonicznie.

Formalne powiadomienie z 3-dniowym wyprzedzeniem

Często nazywa się to „Wezwaniem do opuszczenia lokalu ”. Zawsze zawiera ono następujący akapit:

„Zostałeś wezwany do opuszczenia lokalu. Jeśli tego nie zrobisz, może zostać wszczęte postępowanie eksmisyjne. Jeśli masz wątpliwości co do swoich praw i obowiązków jako najemcy, zalecamy skorzystanie z pomocy prawnej”.

Jeśli nie wyprowadzisz się w ciągu 3 dni, właściciel może wnieść przeciwko Tobie pozew o eksmisję do sądu. Lepiej tego uniknąć. Oto kilka działań, które możesz podjąć, aby uniknąć eksmisji.

Formalne 3-dniowe powiadomienie oznacza, że wynajmujący rozpoczął procedurę prawną mającą na celu eksmisję. Na tym etapie powinieneś spróbować negocjować z wynajmującym. Możesz ustalić umowę o płatności zaległego czynszu w ratach. Jeśli potrzebujesz więcej czasu na wyprowadzkę, wynegocjuj datę wyprowadzki. Upewnij się, że umowa została sporządzona na piśmie.

Jeśli nie uda Ci się wynegocjować rozwiązania i możesz się przeprowadzić, spróbuj się wyprowadzić, zanim właściciel złoży pozew o eksmisję. Wniesienie przeciwko Tobie pozwu o eksmisję do sądu może utrudnić Ci uzyskanie kredytu lub mieszkania w przyszłości.

Wezwanie sądowe

Po upływie 3 dni od daty wypowiedzenie umowy najmu, wynajmujący może złożyć wniosek o eksmisję do lokalnego sądu. Wezwanie jest zazwyczaj wysyłane listem poleconym. Po otrzymaniu wezwania masz około miesiąca na podjęcie jakichkolwiek działań.

Wezwanie sądowe poinformuje Cię, kiedy i gdzie odbędzie się rozprawa eksmisyjna. Rozprawa prawdopodobnie odbędzie się około 2 tygodnie później. W tym momencie musisz zdecydować, czy zamierzasz walczyć z eksmisją , czy się wyprowadzić.

Walcz z eksmisją

Jeśli zdecydujesz się walczyć z eksmisją, postaraj się o pomoc prawną. Sprawdź, czy kwalifikujesz się do pomocy prawnej. Aby znaleźć lokalną pomoc prawną, skorzystaj z naszego narzędzia „Znajdź swoją pomoc prawną” . W niektórych miastach istnieje program „Prawo do adwokata”, który zapewnia bezpłatną pomoc prawną niektórym najemcom o niskich dochodach. Dowiedz się więcej o programie „Prawo do adwokata” w Akron , Cleveland , Columbus lub Toledo .

Jeżeli do czasu rozprawy nie znajdziesz prawnika, powinieneś udać się na rozprawę i poprosić sąd o odroczenie w następujący sposób:

„Wysoki Sądzie, proszę o tygodniowe przedłużenie rozprawy, abym mógł spróbować znaleźć prawnika, który pomoże mi w tej sprawie”.

Jeżeli sąd wyrazi zgodę, wyznaczy nowy termin rozprawy.

Dowiedz się więcej o walce z eksmisją i jak przygotować się do rozprawy. Niektóre sądy miejskie posiadają centra pomocy dla najemców. Zobacz sekcję „Zasoby samorządu lokalnego i społeczności” na tej stronie, aby sprawdzić, czy w Twojej okolicy znajduje się centrum pomocy.

Wyprowadź się przed rozprawą

Jeśli zdecydujesz się wyprowadzić przed rozprawą, powinieneś się na nią udać i złożyć wniosek o umorzenie sprawy. Oto kroki, które powinieneś podjąć:

• Wyprowadź się z domu. Po pierwsze, wyprowadź się całkowicie z domu.
• Przyjdź do sądu wcześniej i zamelduj się. Dowiedz się więcej o tym, czego możesz się spodziewać na rozprawie.
• Idź na rozprawę. Musisz wziąć w niej udział, nawet jeśli wcześniej się wyprowadzisz. Dobrym pomysłem jest zabranie kluczy, aby móc je oficjalnie przekazać właścicielowi.
• Poproś o oddalenie sprawy. W sądzie możesz powiedzieć:
  „Wysoki Sądzie, całkowicie wyprowadziłem się z domu, znajdującego się pod adresem [proszę podać adres]. Mam klucze, które chciałbym teraz przekazać właścicielowi. Ponieważ się wyprowadziłem, chciałbym wnieść o oddalenie pozwu o eksmisję”.  
  
  Albo jeśli już oddałeś klucze, powiedz:
  „Wysoki Sądzie, całkowicie wyprowadziłem się z domu, znajdującego się pod adresem [podać adres]. Oddałem klucze właścicielowi [podać datę]. Ponieważ się wyprowadziłem i oddałem klucze, wnoszę o oddalenie pozwu o eksmisję”.

Jeśli sędzia oddali Twoją sprawę, możesz odpowiedzieć „nie”, gdy przyszli właściciele zapytają, czy kiedykolwiek byłeś eksmitowany. Dowiedz się więcej o tym, jak zabrać głos w sądzie.

Druga przyczyna

Jeśli w wezwaniu widnieje sformułowanie „drugi powód” , nawet drobnym drukiem, oznacza to, że wynajmujący również pozywa Cię o odszkodowanie. Dowiedz się, co zrobić, jeśli wynajmujący pozwa Cię o odszkodowanie.