Eksmisja z mieszkania socjalnego

Proces eksmisji z mieszkania socjalnego rozpoczyna się inaczej niż w przypadku eksmisji z innego mieszkania. Stawki też są inne. Jeśli zostaniesz eksmitowany z mieszkania socjalnego, możesz mieć trudności z ponownym uzyskaniem mieszkania socjalnego. Ważne jest, aby skorzystać z pomocy prawnika. Jeśli otrzymałeś nakaz eksmisji lub dokumenty sądowe, powinieneś natychmiast skontaktować się z lokalną pomocą prawną.

Twój gospodarz ustala „ważną przyczynę”

W przypadku mieszkań subsydiowanych, właściciel musi mieć uzasadniony powód, aby Cię eksmitować. Na przykład, niepłacenie czynszu w terminie i w pełnej wysokości może być uzasadnionym powodem do eksmisji. Jeśli jednak powód, dla którego nie mogłeś zapłacić czynszu, nie był Twoją winą i starałeś się to zrobić jak najszybciej, właściciel może nie mieć uzasadnionego powodu. W przypadku mieszkań subsydiowanych okoliczności mają znaczenie.

Oto kilka innych przykładów dobrej sprawy:

• Istotne poważne naruszenie umowy najmu
• Działalność przestępcza popełniona przez Ciebie lub kogoś z Twojego domu
• Nielegalne używanie narkotyków lub nadużywanie alkoholu przez Ciebie lub kogoś z Twojego domu
• Wiele powtarzających się drobnych naruszeń umowy najmu lub regulaminu

Twój gospodarz wysyła Ci zawiadomienie

Jeśli wynajmujący uzna, że jest to uzasadnione, dalsze kroki będą zależeć od rodzaju dotowanego mieszkania, w którym się znajdujesz.

• W przypadku bonu mieszkaniowego na wybór opcji w ramach Sekcji 8 powiadomienie zostanie wysłane z 3-dniowym wyprzedzeniem.
• W przypadku mieszkań komunalnych, zależy to od przyczyny. Jeśli powodem jest niepłacenie czynszu, otrzymasz 14-dniowe powiadomienie. W większości innych przypadków powiadomienie będzie 30-dniowe. W każdym przypadku powiadomienie będzie zawierać informację o prawie do złożenia skargi.
• W przypadku prywatnych wielorodzinnych mieszkań dotowanych, zależy to od przyczyny. Jeśli powodem jest „inna ważna przyczyna”, otrzymasz 30-dniowe wypowiedzenie. Jeśli jednak powodem jest niezapłacenie czynszu lub poważne naruszenie warunków umowy najmu, otrzymasz krótsze wypowiedzenie. W każdym przypadku w wypowiedzeniu będzie zaznaczone, że masz prawo do spotkania z właścicielem lub zarządcą w celu omówienia eksmisji.

Niezależnie od rodzaju mieszkania socjalnego, w którym mieszkasz, w tym momencie powinieneś skontaktować się z pomocą prawną . Skorzystaj z naszego narzędzia „Znajdź swoją pomoc prawną”, aby znaleźć lokalną pomoc prawną. W kilku miastach w Ohio istnieje program oferujący bezpłatne usługi prawne niektórym najemcom o niskich dochodach. Dowiedz się więcej o programie „Prawo do adwokata” w Akron , Cleveland , Columbus lub Toledo .

Poproś o rozprawę w sprawie skargi lub spotkanie z kierownictwem

Dotyczy to osób mieszkających w mieszkaniach komunalnych lub prywatnych wielorodzinnych mieszkaniach dotowanych. Jeśli posiadasz bon mieszkaniowy Sekcji 8, przejdź do następnej sekcji.

Po otrzymaniu zawiadomienia masz prawo wystąpić o rozprawę w sprawie skargi lub spotkanie z kierownictwem. Zrób to niezwłocznie, na piśmie.

Rozprawa w sprawie skargi będzie bardziej formalna, natomiast spotkanie z kierownictwem nie. W każdym razie skontaktuj się z pomocą prawną.

Twój wynajmujący składa formalny wniosek o eksmisję

Jeśli przegrasz lub nie złożysz wniosku o rozprawę lub spotkanie w sprawie skargi, właściciel mieszkania może złożyć formalny wniosek o eksmisję do sądu.

Dowiedz się , co się dzieje, gdy przeciwko Tobie zostanie wszczęta sprawa o eksmisję w sądzie.