Harmonogram eksmisji w Ohio

Otrzymanie nakazu eksmisji jest przerażające. Ale eksmisja to proces, który może potrwać od 4 do 6 tygodni. Twoje rzeczy nie będą jutro wystawione na krawężnik.

Mieszkasz w mieszkaniu dotowanym czy w domu mobilnym? Dowiedz się więcej o procesie eksmisji w przypadku mieszkań dotowanych i domów mobilnych .

Jeśli otrzymałeś nakaz eksmisji lub dokumenty sądowe, powinieneś natychmiast skontaktować się z lokalną organizacją zajmującą się pomocą prawną.  

Dowiedz się, jaki to rodzaj powiadomienia.

Czy otrzymałeś/aś 3-dniowe powiadomienie? 3-dniowe powiadomienie lub Nakaz Opuszczenia Lokalu zazwyczaj zostawia się na drzwiach lub dostarcza osobiście. Przeczytaj uważnie powiadomienie. Jeśli jest to Nakaz Opuszczenia Lokalu, będzie zawierać następujące zdania:

„Zostałeś wezwany do opuszczenia lokalu. Jeśli tego nie zrobisz, może zostać wszczęte postępowanie eksmisyjne. Jeśli masz wątpliwości co do swoich praw i obowiązków jako najemcy, zalecamy skorzystanie z pomocy prawnej”.

Rób co możesz aby uniknąć sądu.

Ważne jest, aby podjąć jedno z tych działań, zanim właściciel złoży wniosek o eksmisję do sądu. Wniosek o eksmisję jest dokumentem publicznym i może zostać wpisany do Twojego raportu kredytowego. Może to utrudnić Ci wynajem w przyszłości.

Masz tylko 3 dni. Aby uniknąć sądu, podejmij teraz jedną z następujących czynności:

• Negocjuj. Porozmawiaj z właścicielem mieszkania o możliwości spłaty zaległego czynszu w ratach. Albo, jeśli potrzebujesz więcej czasu na wyprowadzkę, negocjuj datę wyprowadzki. Upewnij się, że masz pisemną umowę.
• Znajdź rozwiązanie. Eksmisja nie zawsze jest kwestią pieniędzy. Jeśli Twój wynajmujący ma z Tobą jakiś inny problem, wypracuj rozwiązanie, aby uniknąć sądu. Ponownie, uzyskaj pisemną umowę o uniknięciu eksmisji.

Przeciwko tobie złożono pozew o eksmisję do sądu.

Jeśli nie uda Ci się dojść do porozumienia z wynajmującym, wynajmujący może złożyć przeciwko Tobie pozew o eksmisję do sądu.

Sąd wyznaczy termin rozprawy i wyśle Ci wezwanie z datą, godziną i miejscem rozprawy eksmisyjnej. Wezwanie może również zawierać wzmiankę o „drugiej przyczynie powództwa”. Jeśli tak się stanie, Twój wynajmujący będzie Cię również pozywał o zaległy czynsz, media lub inne odszkodowania. Oto, co zrobić, jeśli Twój wynajmujący pozwie Cię o odszkodowanie.

W tym momencie masz około 2 tygodnie do rozprawy eksmisyjnej.

Przygotuj się na rozprawę eksmisyjną.

Chcesz walczyć z eksmisją? Czasami warto walczyć. Na przykład, jeśli mieszkasz w mieszkaniu socjalnym lub w parku domów mobilnych . Dowiedz się więcej o tym , kiedy i jak walczyć z eksmisją .

Jeśli zdecydujesz się walczyć z eksmisją, postaraj się znaleźć prawnika, który Ci pomoże. Samodzielne prowadzenie sprawy o eksmisję jest trudne, dlatego ważne jest, aby spróbować skorzystać z pomocy prawnika. Znajdź lokalną pomoc prawną i sprawdź, czy może Ci pomóc. W kilku miastach w Ohio istnieje program oferujący bezpłatne porady prawne niektórym lokatorom o niskich dochodach. Dowiedz się więcej o programie „Prawo do adwokata” w Akron , Cleveland , Columbus lub Toledo .

Wyprowadziłeś się? Przygotuj się na stawienie się na rozprawę i zwrócenie się do sądu o oddalenie pozwu o eksmisję. To nie zmieni faktów: złożenie pozwu o eksmisję nadal może zaszkodzić Twojej historii kredytowej. Będziesz jednak mógł twierdzić, że nie zostałeś eksmitowany.

Czasami ludzie pytają, czy można zostać eksmitowanym, gdy na zewnątrz jest bardzo zimno lub w miesiącach zimowych. W Ohio można zostać eksmitowanym, nawet gdy jest zima lub bardzo zimno.

Weź udział w rozprawie.

Oto, czego możesz się spodziewać na rozprawie.

Jeśli zdecydowałeś się walczyć z eksmisją i potrzebujesz więcej czasu na znalezienie prawnika, możesz zwrócić się do sądu o odroczenie rozprawy, aby móc go znaleźć. Możesz wnioskować o odroczenie w następujący sposób:

„Wysoki Sądzie, proszę o tygodniowe przedłużenie rozprawy, abym mógł spróbować znaleźć prawnika, który pomoże mi w mojej sprawie o eksmisję”.

Jeśli sąd wyrazi zgodę, wyznaczy nowy termin rozprawy. Jeśli sąd nie przychyli się do wniosku o odroczenie, sąd przeprowadzi rozprawę eksmisyjną.

Przed rozpoczęciem rozprawy możesz jeszcze negocjować z właścicielem mieszkania, aby uzyskać więcej czasu na wyprowadzkę. Jeśli dojdziecie do porozumienia, upewnij się, że masz je na piśmie i poinformuj o tym sędziego.

Podczas rozprawy eksmisyjnej sąd zadecyduje, czy należy Cię eksmitować, czy nie.

Szeryf wystawi twoje rzeczy.

Jeśli sąd orzeknie o eksmisji, na Twoich drzwiach zostanie umieszczona „czerwona zawieszka” . Będzie ona zawierać informację o tym, ile czasu masz na opuszczenie nieruchomości. Zazwyczaj jest to 5 dni. Po tym terminie wynajmujący może poprosić szeryfa o wizytę w Twoim domu i wystawienie rzeczy.