Sètifika transfè pou byen imobilye

Transfè yon kay apre lanmò yon moun ou renmen kapab konplike.

• Jwenn yon avoka si ou kapab. Li toujou itil pou gen yon avoka, epi pafwa ou vrèman bezwen youn.
• Ou ka bezwen plis pase yon sètifika transfè. Pifò moun jwenn yon sètifika transfè apre yo fin pase nan tout pwosesis siksesyon an oswa yo fin jwenn yon otorizasyon nan men tribinal siksesyon an.

Aplike pou yon sètifika transfè sèlman se yon bagay ki mwens komen, men li ka lojik nan kèk sitiyasyon.

Kilè ou ka vle aplike

Ou ka vle aplike pou yon sètifika transfè sèlman nan tribinal siksesyon an si:

• Kay la se sèl byen ki genyen. Si byen imobilye a se sèl byen ki genyen, epi moun ki mouri a pa t gen okenn kont labank, machin, aksyon oswa lòt byen ou bezwen transfere, ou ka bezwen sèlman aplike pou yon sètifika transfè. Si kay la se sèl byen ki genyen, men moun nan te gen yon testaman, ou dwe depoze yon aplikasyon pou omologe testaman an nan tribinal siksesyon an.
• Pa gen okenn akte sivivans. Si nou te posede byen imobilye ansanm men nou pa gen yon akte sivivans, ou ka bezwen aplike nan tribinal siksesyon an pou yon sètifika transfè. Pa egzanp, anjeneral lè yon koup marye achte yon kay, non tou de yo sou akte a. Men pafwa se sèlman non youn nan mari oswa madanm yo ki sou akte a. Aprann kijan pou jwenn akte a ak sa pou w chèche. Si ou gen yon akte sivivans, ou toujou bezwen depoze yon afidavit bay oditè ak anrejistrè konte a.
• Pa gen Transfè apre Lanmò. Yon Transfè apre Lanmò se yon dokiman legal ki ka transfere yon kay san pase nan tribinal siksesyon. Si ou gen yon Transfè apre Lanmò pou kay la, ou ka pa bezwen yon sètifika transfè. Ou ap toujou bezwen depoze yon afidavit bay oditè ak anrejistrè konte a.
• Ou vle evite pwosesis omologasyon konplè a. Pase nan yon administrasyon konplè nan tribinal omologasyon an ka pran tan ak lajan. Si sitiyasyon w lan senp, epi ou sèlman bezwen transfere byen imobilye, ou ka kapab aplike pou yon sètifika transfè epi evite pwosesis omologasyon konplè a.

Ou ka pa vle aplike si sitiyasyon w lan konplike. Dezakò familyal, plizyè benefisyè, plizyè akte, pwoblèm tit, kreditè ak lòt defi ka konplike yon sitiyasyon.

Pafwa pwosesis omologasyon konplè a se pi bon opsyon an. Aprann plis sou opsyon ki genyen nan tribinal omologasyon nan Ohio.

Jwenn akte a

Akte pwopriyete a se yon dokiman legal ki gen enfòmasyon enpòtan sou ki moun ki mèt kay la.

Pou jwenn akte a:

• Tcheke dosye ou yo. Ou ka deja gen akte a. Anjeneral, ou jwenn akte a lè ou fin achte kay la.
• Kontakte biwo anrejistrè konte a. Si ou pa gen akte pwopriyete a, ou ka jwenn yon kopi nan biwo anrejistrè konte a. Louvri Resous Gouvènman Lokal ak Kominotè sou paj sa a pou jwenn anrejistrè konte ou a. Anpil anrejistrè konte gen yon sit entènèt ki pèmèt ou chèche yon akte pwopriyete nan konte a.

Sou akte a, ou ka jwenn:

• Deskripsyon legal pwopriyete a
• Nimewo ID pasèl la (yon pati nan deskripsyon legal la)
• Enfòmasyon anrejistreman anvan yo
• Kalite aksyon li ye a

W ap bezwen enfòmasyon sa a pou w aplike pou yon sètifika transfè.

Remak: Si mari oswa madanm ou mouri epi ou gen yon akte sivivans, ou pa ta dwe bezwen aplike pou yon sètifika transfè. Pòsyon byen mari oswa madanm ou an transfere ba ou, sivivan an. Ou ta dwe wè "sivivans" sou akte a. Ou ap toujou bezwen depoze yon afidavit ak yon sètifika lanmò bay oditè konte a ak anrejistrè konte a.

Ranpli fòm yo

Pou aplike pou yon sètifika transfè, ou dwe ranpli yon pake fòm epi mete dokiman ki jistifye sa yo.

Ou ka itilize Asistan Fòm Sètifika Transfè pou Byen Imobilye ki sou sit sa a pou ranpli fòm yo.

Fòm ak dokiman ou bezwen yo enkli:

• Aplikasyon pou Sètifika Transfè
• Sètifika Transfè
• Prèv lanmò / sètifika lanmò
• Prèv moun ki mouri a te mèt pwopriyete a , tankou yon kopi rezime pwopriyete oditè a te enprime a.
• Fòm fanmi ki pi pre a
• Testaman an, si genyen youn

Tribinal siksesyon ou an ka mande plis dokiman.

Pou w ranpli aplikasyon an, w ap bezwen konnen:

• Dat lanmò a. Ou bezwen di tribinal la ki lè moun nan mouri.
• Testaman oubyen pa testaman. Ou bezwen di tribinal la si moun nan mouri ak yon testaman, sa yo rele "testate," oubyen san testaman, sa yo rele "intestate."
• Dèt moun nan. Ou ap bezwen endike si dèt moun nan te fin peye oswa si gen ase lajan pou peye dèt yo.
• Si yon moun ap abandone eritaj li. Ou bezwen endike si yon moun ap abandone eritaj li, sa yo rele yon "deklarasyon".

Nòt: Si w deja ap pase nan tout pwosesis omologasyon an oswa w ap aplike pou yon liberasyon, ou pa bezwen depoze yon lòt aplikasyon apa pou yon sètifika transfè. Sètifika transfè a ap fè pati aplikasyon ki pi laj ou a.

Notifye lòt moun

Gen sèten moun ki dwe resevwa notifikasyon sou aplikasyon w lan oubyen yo dwe dakò pou yo pa resevwa notifikasyon. Moun sa yo rele "eritye/fanmi ki pi pre" oubyen "benefisyè" moun ki mouri a.

"Eritye/fanmi ki pi pre" yo se moun ki eritye anba lalwa Ohio lè pa gen testaman. Lè gen yon testaman, moun ki eritye anba testaman an yo rele "benefisyè". Ou dwe bay tribinal siksesyon an yon lis non ak adrès yo.

• Idantifye moun ou bezwen notifye a. Anjeneral, fanmi ki pi pwòch la se mari oswa madanm moun nan ak/oswa pitit li yo ki sivivan. Li kapab tou paran, granparan oswa frè ak sè, tou depann de fanmi moun nan. Ou ka itilize Asistan Fòm Sètifika Transfè a pou reponn kesyon pou konnen ki fanmi ki pi pwòch nan sitiyasyon w lan.
• Eritaj oswa fanmi ki pi pre baze sou lalwa Ohio. Li pa baze sou koneksyon pèsonèl ak moun nan. Pa egzanp, si yon moun te konsidere kòm "tankou fanmi" men legalman li pa yon manm fanmi, alò yo pa konsidere li kòm fanmi ki pi pre pou aplikasyon sa a.
• Yo nonmen benefisyè yo nan testaman an. Testaman an ta dwe eksplike kijan moun ki mouri a te vle yo distribye byen li yo ak bay ki moun.
• Pafwa li konplike. Pa egzanp, si mari oswa madanm ou te gen timoun ki soti nan yon lòt relasyon, fanmi pwòch la ka pi konplèks. Li kapab difisil tou si ou pa konnen ki kote yon moun rete, oswa ou pa tande pale de li depi plizyè ane.

Si manm fanmi yo pa dakò oswa si gen lòt konplikasyon, ou ka vle pale ak yon avoka.

Aplike nan tribinal pwobasyon an

Depoze aplikasyon w lan nan tribinal siksesyon nan konte kote moun nan te rete ak/oswa kote byen imobilye a te posede.

Ou ka jwenn enfòmasyon sou tribinal siksesyon an sou paj sa a anba Resous Gouvènman Lokal ak Kominotè.

Ou ka bezwen tann 6 mwa apre moun nan mouri pou w aplike pou yon sètifika transfè.

Tribinal la ap egzamine aplikasyon w lan epi deside si y ap ba ou yon sètifika transfè ou pa.

Mizajou dosye yo

Si tribinal la akòde sètifika transfè a, w ap bezwen mete dosye yo ajou pou montre nouvo pwopriyetè a.

Apre ou fin jwenn yon kopi sètifye sètifika transfè a, pote l nan:

• Oditè konte a. Pote sètifika transfè tribinal la ba ou a ansanm ak yon kopi aplikasyon konplè ou a nan biwo oditè konte a.
• Anrejistrè konte a. Apre sa, pote sètifika transfè a ak aplikasyon w lan nan biwo anrejistrè konte a. Ka gen lòt frè ak fòm pou ranpli nan biwo oditè a oswa biwo anrejistrè a.

Lè non ou sou akte a oswa lè ou gen "tit" sou byen imobilye a, sa vle di jeneralman ou posede li epi ou gen responsablite legal pou pwopriyetè a.

Lòt etap pou pran yo enkli:

• Peye taks. Ou pral responsab pou peye taks pwopriyete ak lòt depans ki gen rapò ak pwopriyete a.
• Aplike pou egzanpsyon pwopriyete a, si ou kalifye. Si moun ki mouri a te jwenn egzanpsyon pwopriyete a pou diminye taks pwopriyete li yo , li pa nesesèman pral transfere ba ou. Faktè tankou laj ou, andikap ou ak revni ou detèmine si ou kalifye. Kontakte biwo oditè konte a pou wè si ou ka jwenn egzanpsyon an tou.

Fè atansyon ak konplikasyon yo

Gen moun ki fini ak pwoblèm yo pa t atann apre yo fin pran yon pwopriyete.

Ou ta ka fini dwe plis lajan pase sa ou te panse. Kreyansye yo ta ka vin dèyè ou.

Si posib, jwenn yon avoka pou ede w ak pwoblèm byen imobilye yo.