Kijan pou konbat yon ekspilsyon nan Ohio
Si pwopriyetè kay la voye yon avi pou mete w deyò, ou ka vle konteste mete w deyò a. Oswa ou ka vle demenaje. Konprann opsyon ou yo epi aprann etap pou konbat yon mete w deyò nan Ohio.
Yon fwa pwopriyetè a depoze yon ka espilsyon kont ou nan tribinal, li ka difisil pou ou konbat li.
- Si ou pa peye lwaye, yo ka mete ou deyò. Lalwa Ohio di mèt kay la ka mete ou deyò si ou pa peye lwaye ou. Sa a vre menm si ou pèdi travay ou, ou tonbe malad oswa ou pa gen lajan.
- Pa kapab peye se pa yon bon rezon pou goumen kont yon ekspilsyon nan Ohio. Pwopriyetè w la ka mete w deyò menm si ou pèdi travay ou, ou vin malad oswa ou pa gen lajan pou peye lwaye. Si ou konnen ou p ap kapab peye lwaye w la, kontakte pwopriyetè w la pi vit posib epi eseye negosye.
- Pafwa, pi bon opsyon an se demenaje apre ou fin resevwa yon avi 3 jou pou kite. Si ou rete, epi yo depoze ka ekspilsyon an nan tribinal, li pral pi difisil pou ou lwe nan lavni. Eksilsyon an ap parèt sou verifikasyon kazye ou ak rapò kredi ou.
Si ou pa ka demenaje, konnen lalwa Ohio egzije pou pwopriyetè kay la ba ou yon avi 3 jou epi answit depoze yon demann pou mete ou deyò nan tribinal la. Pwopriyetè kay la pa ka mete ou deyò oswa fèmen ou deyò san yo pa ale nan tribinal. Anjeneral, ou pral gen 4 a 6 semèn apre ou fin resevwa yon avi 3 jou pou ou kite kay la. Aprann plis bagay sou delè pou mete ou deyò nan Ohio.
Defans komen kont ekspilsyon nan Ohio
Si ou vle reyisi kont yon ekspilsyon, ou bezwen yon bon defans.
Men kèk defans komen kont ekspilsyon:
- Ou te peye an reta san pwoblèm, jis kounye a. Pwopriyetè w la te konn aksepte peman an reta ou yo regilyèman, men kounye a l ap mete w deyò paske w peye an reta. Ou ta ka di gen yon "modèl ak pratik" kote pwopriyetè w la aksepte peman an reta yo. Tribinal la ka deside si l ap dakò avè w. W ap bezwen prèv sou istwa peman an reta ou yo. Kenbe nan tèt ou ke yon modèl se plis pase yon koup de fwa. Si pwopriyetè w la vle sispann modèl peman an reta yo, li dwe di w alekri, anjeneral 20 a 30 jou anvan pwochen peman w lan dwe fèt.
- Pwopriyetè w la pa t tann 3 jou konplè anvan li te depoze ka a nan tribinal. Pwopriyetè w la dwe ba w yon avi 3 jou pou w kite lokal la anvan yo ka depoze ka ekspilsyon an nan tribinal. Anjeneral, yo mete avi a sou pòt ou. Apre sa, yo dwe tann omwen 3 jou konplè apre yo fin mete avi a anvan yo ka ale nan tribinal. Pa egzanp, si pwopriyetè a mete avi a vandredi, anjeneral yo ka depoze ka a nan tribinal depi madi. Si twazyèm jou a se yon dimanch oswa yon jou ferye, yo dwe tann yon jou anplis. Jwenn règ pou konte jou yo nan lalwa Ohio.
- Pwopriyetè w la te refize peye lwaye w la alè. Si ou ka pwouve ou te peye lwaye w la alè men pwopriyetè w la te refize l, sa ka yon defans solid kont yon eviksyon. Pa egzanp, petèt kontra lokasyon w lan gen yon peryòd gras, epi ou te peye pandan peryòd gras la.
- Pwopriyetè w la ap pran revanj paske ou te pote plent. Sa difisil pou pwouve, men yon pwopriyetè pa ka mete w deyò jis paske ou pote plent pou yon bagay pwopriyetè a te dwe fè. Pa egzanp, ou ajour nan peman lwaye w men ou te depoze yon plent bay lapolis oswa depatman sante a. Si ou pa ajou nan peman lwaye w, defans sa a ka pa ede w. Lalwa Ohio di ou pa ka an defò nan peman lwaye pou w ka itilize defans sa a.
- Pwopriyetè w la ap fè diskriminasyon kont ou. Si pwopriyetè w la ap mete w deyò poutèt ras ou, sèks ou oswa andikap ou, oswa paske ou gen timoun , sa ka diskriminasyon nan lojman.
Gen lòt fwa ou ka vle goumen kont yon ekspilsyon.
Li ka difisil pou goumen kont yon ekspilsyon, men ou ka vle goumen kont yon ekspilsyon si:
- Ou rete nan yon lojman sibvansyone. Si w rete nan yon lojman sibvansyone, pwopriyetè w la dwe pwouve gen "bon rezon" pou l mete w deyò. Pa egzanp, si rezon ki fè w pa t kapab peye lwaye a pa t fòt ou epi ou te eseye peye lwaye a pi vit posib, pwopriyetè a ka pa gen bon rezon pou l mete w deyò. Aprann plis bagay sou mete w deyò nan yon lojman sibvansyone ak kijan pou jwenn èd.
- Ou rete nan yon pak kay mobil. Mete w deyò nan yon pak kay mobil ka diferan de lòt mezi pou mete w deyò. Si yo mete w deyò, ou ka pèdi kay ou. Si y ap mete w deyò paske ou vyole règleman pak la, pwopriyetè a dwe montre ke vyolasyon an te "grav". Aprann plis bagay sou mete w deyò nan yon pak kay mobil ak kijan pou jwenn èd.
- W ap peye lwaye atravè yon depo garanti lwaye. Si w ap peye lwaye w byen bay tribinal la atravè pwosesis depo garanti lwaye a, pwopriyetè w la pa ka mete w deyò jis paske w ap peye atravè yon depo garanti lwaye. Aprann sa pou w fè apre w fin depoze yon depo garanti lwaye.
Si ou pa peye lwaye regilye ou alè, lalwa di pwopriyetè kay la ka mete ou deyò, menm si ou pèdi travay ou oswa ou vin malad. Kidonk, pèdi travay ou oswa vin malad pa bon rezon pou goumen kont yon ekspilsyon.
Pafwa moun mande si yo ka mete w deyò lè li fè anpil frèt deyò oswa pandan mwa ivè yo. Nan Ohio, yo ka mete w deyò, menm si se sezon ivè oswa li fè anpil frèt deyò.
Si ou deside pou pa goumen kont eviksyon an
Si ou deside pou ou pa konteste desizyon pou mete deyò a, ou ta dwe eseye fè yo anile desizyon pou mete deyò a. Pou fè yo anile desizyon pou mete deyò a:
- Demenaje kite kay la. Premyèman, demenaje kite kay la nèt.
- Rive nan tribinal la bonè epi enskri. Aprann plis sou sa ou dwe atann nan yon odyans.
- Ale nan odyans lan. Ou dwe ale nan odyans lan, menm si ou demenaje anvan. Li se yon bon lide pou pote kle ou yo pou ou ka remèt yo ofisyèlman bay pwopriyetè kay la.
- Mande pou yo ranvwaye ka a. Nan tribinal la, ou ta ka di:
“Mesye Onorab, mwen demenaje nèt kite kay la, ki sitiye nan [bay adrès la]. Mwen gen kle mwen yo, ke mwen ta renmen bay mèt kay la kounye a. Piske mwen demenaje, mwen ta renmen mande pou yo ranvwaye ka ekspilsyon mwen an.”
Oubyen, si ou deja remèt kle ou yo, di:
“Onorab Onorab, mwen demenaje nèt kite kay la, ki sitiye nan [bay adrès la]. Mwen te bay mèt kay la kle mwen yo nan [bay dat la]. Piske mwen demenaje epi mwen remèt kle mwen yo, mwen ta renmen mande pou yo ranvwaye ka espilsyon mwen an.”
Si jij la ranvwaye ka w la, ou ka reponn "non" lè pwopriyetè kay la nan lavni mande w si yo te janm mete w deyò.
Kijan pou konbat yon ekspilsyon
Si ou deside pou goumen kont yon ekspilsyon, ou ta dwe:
- Jwenn yon avoka. Li difisil pou genyen yon ka ekspilsyon poukont ou. Kontakte yon asistans legal lokal pou jwenn èd. Si ou pran yon avoka, asire w ou swiv enstriksyon avoka w la. Si ou pa ka jwenn yon avoka, w ap bezwen prepare w pou odyans lan.
- Prepare w pou odyans lan. Rasanble prèv tankou resi ak foto. Mande temwen yo pou yo vin jwenn ou nan tribinal la epi pale pou ou. Jwenn direksyon pou rive nan adrès tribinal la.
- Ale nan tribinal la. Rive nan tribinal la bonè epi anrejistre w. Si ou santi ou alèz, pale ak mèt kay la pandan w ap tann epi mansyone ke ou gen plan pou konteste eviksyon an. Ou kapab eseye tou wè si mèt kay la dispoze negosye yon akò pou pèmèt ou rete oswa pou ba ou plis tan pou demenaje. Si ou rive jwenn yon akò, asire w ou jwenn akò a alekri. Epitou, tann yo rele ka w la epi di jij la akò w la tou. Fè etap sa a ka fè ou menm, mèt kay la ak tribinal la ekonomize yon ti tan.
Kisa pou atann nan tribinal la
Lè yo rele ka w la, ou menm ak mèt kay la ap fè sèman. Apre sa, odyans lan ap fèt.
Si ou poko jwenn yon avoka, ou ka mande tribinal la pou yon ranvwa konsa:
"Onorab Onorab, m ap mande yon ranvwa 1 semèn pou m ka eseye jwenn yon avoka pou ede m ak ka sa a."
Si tribinal la dakò, y ap repwograme odyans lan.
Lè odyans lan kòmanse, mèt kay la ap pale an premye. Lè se tou pa w, pale pou tèt ou, men pa entèwonp jij la oswa pèsonn lòt. Di jij la poukisa yo pa ta dwe mete w deyò. Pataje prèv yo, epi kite temwen ou yo pataje enfòmasyon yo.
Aprann plis bagay sou sa ou dwe atann nan yon odyans.
Aprann plis bagay sou kijan pou pale nan tribinal.
Apre odyans lan
Apre odyans lan, tribinal la deside kiyès ki genyen. Si ou genyen, ou gen dwa rete lakay ou.
Si ou pa genyen, mèt kay la gen dwa mete ou deyò. Ou gen 7 jou, oubyen mwens, pou ou ale. Sinon, cherif la gen dwa antre epi fòse ou soti.
Aprann plis bagay sou pwosesis ak delè ekspilsyon an .