俄亥俄州房东房客法
如果您在俄亥俄州租房，您享有一定的权利。了解您作为租户的权利和义务，并获取有关在俄亥俄州租房的常见问题的解答。
了解俄亥俄州的房东房客法律，以了解您的权利和义务。
驱逐
如果我交不起房租，会被驱逐吗？
是的。但是驱逐是一个需要4到6周的过程。你的东西不会马上被搬到路边。房东必须遵守俄亥俄州的驱逐程序。有时候， 抗争是值得的。
我逾期付款会被驱逐吗？
是的，通常情况下，房东可以因为你逾期支付房租而驱逐你。如果你知道自己会逾期支付房租，请在房租到期前联系房东。或许可以和房东协商解决。
您也可以联系当地的社区行动机构，了解是否有租房援助。如果您是退伍军人，您可能有资格获得经济援助。请联系您所在县的退伍军人服务办公室。
有时，即使您逾期支付房租，您也可能拥有正当的法律理由来对抗驱逐。例如，如果您的房东过去总是接受您的逾期付款，但现在却拒绝接受，那么您可以将这种惯例作为您不应被驱逐的理由。 了解更多关于如何对抗驱逐的信息。
如果您住在政府补贴住房里， 房东必须证明有“正当理由”才能驱逐您。如果您住在移动房屋园区，您可能享有更多权利。 了解有关移动房屋园区驱逐的法律规定。
冬天我会被驱逐吗？
是的，在俄亥俄州，冬季期间您也可能被驱逐。如果您难以支付房租和水电费，请了解一下可能对您有帮助的水电费援助计划。
如果我年老体弱或身有残疾，能否获得更长的搬家时间？
或许，如果你的房东同意给你更多时间的话。如果你年老体弱或残疾，并且面临驱逐， 你应该和房东协商。但如果你的房东已经把你告上法庭并证明了他们的主张，那么法院不能给你超过法律允许的期限。
即使你是老年人或残疾人士，你也可能被驱逐。
我该如何获得驱逐方面的帮助？
独自应对驱逐可能非常困难。如果您面临驱逐，法律援助或许可以帮到您。要申请法律援助，请查找您当地法律援助机构的联系方式。您可以通过在线或电话申请。如果您已收到驱逐通知或法院文件，应立即联系您当地的法律援助机构。
我是否有权在被驱逐时获得免费律师？
不，大多数情况下是这样，但俄亥俄州的一些城市设有“获得法律援助权”项目，为部分低收入租户提供免费法律服务。如果您面临驱逐，请联系您当地的法律援助机构。了解以下城市的“获得法律援助权”项目：
维修
房东有义务进行维修吗？
是的，即使您拖欠房租，房东也必须继续进行维修。 请了解房东有义务进行哪些类型的维修。
我可以因维修而拒付房租吗？
不，你不能因为房东不维修房屋就拒付房租。在俄亥俄州，你应该使用租金托管程序。 了解租金托管程序，以便促使房东进行维修。
我可以自己动手维修，从而减少房租吗？
不，通常情况下，你不能自己修理东西，然后从房租里扣除费用。例如，如果你雇了水管工来修漏水，水管工收费200美元，除非房东同意，并且你有房东的书面同意，否则你不能从房租里扣除这笔费用。
未经房东同意擅自进行维修，你可能会被驱逐。
房东有义务提供空调吗？
不，在俄亥俄州，房东没有义务提供空调，除非租赁协议中有明确规定。如果空调是房屋自带的，那么一旦出现故障，房东有责任进行维修。 了解一下如果房东拒绝维修该怎么办。
租金支付
房东可以涨房租吗？
是的，房东通常可以提高房租，但必须提前通知你。通知期限取决于你的租约。
俄亥俄州有租金管制吗？
不，俄亥俄州没有全州范围内的租金管制。
房东可以把我锁在门外逼我搬走吗？
不，即使你拖欠房租，房东也无权更换你的门锁来强迫你搬走。 请阅读有关房东将你锁在门外时该如何应对的信息。如果房东想让你搬走，他们必须遵守法院规定的驱逐时间和程序。
我可以在哪里获得房租方面的帮助？
尝试与房东协商，看是否可以制定一个分期付款计划。务必将所有协议以书面形式记录下来。
如果您获得联邦政府的租金援助，例如通过第 8 条款住房选择券或居住在公共住房或补贴住房中，您应该申请“临时重新认证”以降低您的租金。
部分社区行动机构可能仍提供租房援助。您可以通过当地的社区行动机构申请租房援助。
公用事业
房东可以切断我的水电煤气来逼我搬走吗？
不，房东无权通过切断水电煤气等公用设施来逼迫你搬走。在俄亥俄州，房东以切断公用设施为手段逼迫你搬走是违法的。即使只是威胁这样做也是违法的。
冬天我的水电煤气会被切断吗？
是的，即使在冬天，如果您不缴费，您的水电煤气等公用设施也可能会被切断。如果您收入较低，并且面临供暖被切断的风险， HEAP冬季危机援助计划或许可以帮助您在冬季维持供暖。请联系您当地的能源援助机构申请HEAP。
我可以在哪里获得水电费方面的帮助？
如果您无力支付水电费，请联系您的服务提供商，询问是否可以制定付款计划。如果您收入较低，您可能有资格申请水电费援助计划，例如 HEAP 或 PIPP。请联系您当地的社区行动机构，以获取申请这些福利的帮助。
房东的权利和租户的责任
在俄亥俄州，房东拥有哪些权利？
如果房东不按时支付租金或违反租赁协议，房东有权提高租金、 收取押金并驱逐租客。
房东无权因您的种族、宗教信仰或您是否育有子女而歧视您。 了解俄亥俄州的住房歧视相关法律。
房东可以进入我的公寓吗？
是的。房东有权在至少提前24小时通知的情况下进入您的住所。您可以放弃24小时通知的要求，例如，如果您希望房东立即前来维修。