如何取回押金

押金是您在租约开始时支付的可退还款项。押金通常约为一个月的租金，但可以是任意金额。租约结束时，您有权取回部分或全部押金。

取回押金的步骤

租约结束时，请按照以下步骤取回押金：

• 以书面形式向房东提供转寄地址。您必须告知房东您希望在租约结束时收到押金的地址。俄亥俄州法律第 5321.16 (B) 条规定了此项要求。请确保提供正确的地址。请保留信件副本以作记录。
• 归还所有钥匙。把你租住单位的所有钥匙都交给房东。并索取收据，证明你已经归还了所有钥匙。
• 保持您的租赁单元状况良好。搬出时请拍摄单元照片并做好记录。请使用此清单进行搬出。
• 全额支付租金，包括最后一个月的租金。

仔细阅读您的租赁协议，并按照房东要求的任何终止租赁的步骤操作。了解如果您在租赁期结束前搬出会发生什么情况。

您何时可以取回押金

您的房东必须在您搬出后 30 天内退还您的全部押金，或者解释为什么他们没有退还部分或全部押金。

如果他们不退还你的全部押金，他们必须向你提供一份详细的清单，说明扣留押金的原因。（例如，“清洁费”就太笼统了。）

您的押金涵盖哪些内容

押金是您在租赁期开始时支付的可退还款项，用于“保证您履行租赁合同”。押金有助于表明您将遵守租赁协议并按时付款。

押金金额不限，通常约为一个月的租金。请查看您的租赁协议，了解押金涵盖哪些内容。

如果您支付了可退还的宠物押金或其他可退还的押金，则应将其视为您的押金的一部分。您有权在租约结束时取回这笔押金。

房东可以拿走什么

您的房东可能会使用您的押金来支付：

• 如果您提前解除租约，则无法支付租金
• 您造成的损害超出了“ 合理磨损”

您的房东不得使用您的押金来支付：

• 合理的磨损
• 正常费用，例如如果房东在租客搬出时总是重新粉刷房屋，则需要支付重新粉刷房屋的费用
• 更换某些物品（例如整个房间的地毯）的全部费用
• 收费不明确或过于笼统，例如“清洁费”
• 费用过高，例如物品或维修费用的几倍
• 非您造成的入室盗窃造成的损失

如果你没有拿回押金该怎么办

如果您已经尽了自己的义务，而房东仍然扣留您的押金，请给房东发一封信。

不妨用这个模板给房东写一封信。信中，请直接要求退还押金。

发送信件时，请务必：

• 包括您的转寄地址。
• 使用挂号信并要求回执。这样，你就能知道房东收到了信。
• 请保留该信件和挂号邮件收据的副本。

考虑向小额索赔法庭提起诉讼

如果您的房东在大约 30 天后仍未退还您的押金，您可以向小额索赔法庭对他们提起诉讼。

仔细考虑一下保证金的数额是否值得您花时间提出索赔并出席听证会。

了解如何向小额索赔法庭提起诉讼。

保证金利息

一般来说，如果您的押金超过一个月的租金，并且您租住的房屋超过六个月或以上，房东将按超出一个月租金的部分每年向您支付5%的利息。例如，如果您的月租金为1000美元，押金为2000美元，那么房东可能每年要向您支付50美元的利息。

您可以在俄亥俄州修订法典 5321.16 (A) 中找到俄亥俄州法律中的此要求。