什么是“合理”磨损？

合理的损耗是出租房屋日常使用造成的。这是房屋长期居住后不可避免的现象，并非人为滥用或疏忽所致。需要注意的是：您没有义务维修与合理损耗相关的问题， 押金也不应用于支付这些费用。

不过，你可能想知道：就磨损而言，什么是“合理的”、“普通的”或“正常的”？

合理磨损示例

• 褪色的油漆
• 墙上有小划痕、磕碰和钉孔
• 地毯上有轻微污渍或痕迹
• 破旧的地毯和地毯
• 离开时重新配好锁芯

这些都是自然发生的损坏，例如油漆被阳光晒褪色，或者地毯被人踩踏磨损。换句话说，您租赁房屋内的物品都是按预期用途使用的。作为租户，您已支付租金以获得使用这些物品的权利。

你需要赔偿的损失类型

• 墙体上的大块痕迹、孔洞或凹痕
• 地毯上有香烟烫痕
• 百叶窗或地毯破损
• 宠物污渍
• 你造成的水灾
• 因为你丢失了钥匙或没有归还钥匙，所以需要重新配钥匙。

这些都是你可以（而且应该）预防的损害的例子。

例如，如果你的宠物撕坏了地毯，或者你未经房东许可擅自将墙壁粉刷成其他颜色，那么你需要负责维修或支付赔偿金。否则，房东可以从你的押金中扣除这笔费用。如果押金不足以支付赔偿，房东可以给你寄账单，甚至起诉你追讨剩余款项。

话虽如此，以下几点仍需注意：

• 你不应该为入住时就已经存在的损坏付费。
• 在一个地方居住的时间越长，损耗就越大。
• 如果维修就能解决问题，就不应该收取更换费用。
• 如果需要维修或更换，房东应该收取合理的费用。
• 为避免在取回押金时出现其他问题， 请使用我们的搬出清单。