Хронология выселения в Огайо

Получить уведомление о выселении страшно. Но выселение — это процесс, который может занять от 4 до 6 недель. Ваши вещи не будут вынесены на улицу завтра.

Вы живёте в субсидируемом жильё или мобильном доме? Узнайте больше о процедуре выселения из субсидируемого жилья и мобильных домов .

Если вы получили уведомление о выселении или судебные документы, вам следует немедленно обратиться в местную юридическую службу.  

Выясните, что это за уведомление.

Вам прислали уведомление за 3 дня? Уведомление за 3 дня или уведомление о необходимости покинуть помещение обычно оставляют на вашей двери или доставляют вам лично. Внимательно прочтите уведомление. Если это уведомление о необходимости покинуть помещение, он будет включать в себя следующие предложения:

Вас просят покинуть помещение. В случае отказа от выселения против вас может быть возбуждено дело о выселении. Если у вас есть сомнения относительно ваших прав и обязанностей как арендатора, рекомендуем вам обратиться за юридической помощью.

Делай, что можешь чтобы избежать суда.

Важно предпринять одно из этих действий до того, как ваш арендодатель подаст в суд заявление о выселении. Заявление о выселении является общедоступным документом и может быть отражено в вашей кредитной истории. Это может затруднить аренду жилья в будущем.

У вас всего 3 дня. Чтобы избежать суда, выполните одно из следующих действий прямо сейчас:

• Договаривайтесь. Обсудите с арендодателем возможность постепенной оплаты задолженности по арендной плате. Или, если вам нужно больше времени для съезда, договоритесь о дате съезда. Обязательно оформите соглашение в письменной форме.
• Найдите решение. Выселение — это не всегда вопрос денег. Если у вашего арендодателя есть другие проблемы с вами, найдите решение, чтобы избежать суда. Ещё раз: получите письменное соглашение об избежании выселения.

Против вас подано заявление в суд о выселении.

Если вам не удастся договориться с вашим арендодателем, он может подать против вас в суд иск о выселении.

Суд назначит слушание и отправит вам повестку с указанием даты, времени и места проведения слушания по вопросу выселения. В повестке также может быть указана «вторая причина иска». Если это так, ваш арендодатель также подаёт на вас в суд с требованием возмещения задолженности по арендной плате, коммунальным услугам или другого ущерба. Вот что делать, если арендодатель подаёт на вас в суд с требованием о возмещении ущерба.

На этом этапе у вас остается около 2 недель до слушания по вопросу выселения.

Подготовьтесь к слушанию по вопросу выселения.

Хотите ли вы бороться с выселением? Иногда это стоит сделать. Например, если вы проживаете в субсидируемом жилье или в автокемпинге . Узнайте больше о том, когда и как бороться с выселением .

Если вы решите бороться с выселением, постарайтесь найти адвоката. Сложно бороться и выиграть дело о выселении в одиночку, поэтому важно постараться нанять адвоката. Обратитесь в местную юридическую консультацию и узнайте, смогут ли они вам помочь. В нескольких городах Огайо действует программа бесплатных юридических услуг для некоторых арендаторов с низким доходом. Узнайте о программе «Право на адвоката» в Акроне , Кливленде , Колумбусе или Толедо .

Вы съехали? Будьте готовы в любом случае явиться на слушание и просить суд отклонить ваше заявление о выселении. Это не изменит фактов: заявление о выселении всё равно может навредить вашей кредитной истории. Но вы сможете сказать, что вас не выселяли.

Иногда люди спрашивают, могут ли вас выселить, когда на улице очень холодно или зимой. В Огайо вас могут выселить, даже если на улице зима или очень холодно.

Примите участие в слушании.

Вот чего следует ожидать на слушании.

Если вы решили бороться с выселением и вам нужно больше времени на поиск адвоката, вы можете обратиться в суд с ходатайством об отсрочке, чтобы найти адвоката. Вы можете обратиться с ходатайством об отсрочке следующим образом:

«Ваша честь, я прошу об отсрочке на одну неделю, чтобы попытаться нанять адвоката для помощи в моем деле о выселении».

Если суд согласится, слушание будет перенесено. Если суд не согласится с вашей просьбой об отсрочке, он продолжит слушание по вопросу выселения.

До начала слушания вы всё ещё можете договориться с арендодателем о предоставлении дополнительного времени для выезда. Если вы придёте к соглашению, обязательно оформите его в письменном виде и сообщите судье.

В ходе слушания по делу о выселении суд примет решение о том, следует ли вас выселять или нет.

Шериф разместит ваши вещи.

Если суд примет решение о вашем выселении, на вашей двери будет вывешена «красная бирка» . На ней будет указано, сколько времени вам отводится на освобождение жилья. Как правило, этот срок составляет 5 дней. После этого арендодатель может попросить шерифа прийти к вам домой и забрать ваши вещи.