Выселение из парка мобильных домов

Выселение из мобильного дома может отличаться от других выселений. Обычно вы являетесь владельцем мобильного дома и арендуете участок. Если вас выселят, вы можете потерять свой дом. Поскольку на кону так много, закон штата Огайо гласит, что у оператора парка должна быть веская причина для вашего выселения, например, неуплата аренды или «существенное нарушение» правил парка.

Уведомление, которое вы получите, зависит от причины вашего выселения.

Вас могут выселить с участка, на котором стоит ваш мобильный дом, за неуплату аренды. В такой ситуации вы получите уведомление за 3 дня до того, как арендодатель сможет подать на вас в суд с иском о выселении.

Однако столь же часто людей выселяют из парка мобильных домов за «существенное нарушение» правил парка. «Существенное нарушение» правил парка может означать многое. Всё зависит от вашего договора аренды и правил парка. Внимательно ознакомьтесь с обоими правилами.

Если выселение вызвано нарушением правил парка, уведомление зависит от того, является ли это вашим первым или вторым нарушением:

• Если это ваше первое нарушение , оператор парка обязан уведомить вас об этом за 30 дней. В уведомлении также должно быть описание проблемы, чтобы вы знали, что нужно исправить. Если вы исправите проблему в течение 30 дней, оператор парка не сможет вас выселить.
• Если это ваше второе нарушение за 6 месяцев, оператор парка может уведомить вас всего за 3 дня.

Постарайтесь немедленно устранить проблему.

Получив уведомление, вы можете попытаться избежать выселения, устранив проблему.

• Если вы нарушили правила парка, как можно скорее устраните проблему или причину нарушения.
• Если у вас есть задолженность по арендной плате, сделайте все возможное, чтобы вернуть арендодателю причитающуюся вам сумму до истечения трехдневного срока уведомления.
• Попробуйте договориться с арендодателем . Возможно, вам удастся договориться о плане оплаты или найти другое решение, которое устроит вас обоих.

Если вы не можете сделать ни одно из этих действий или считаете, что этого недостаточно, чтобы предотвратить выселение, найдите адвоката . Вы можете претендовать на юридическую помощь. Чтобы найти юридическую помощь в вашем районе, воспользуйтесь нашим инструментом «Найти юридическую помощь» или перейдите в раздел «Юридическая помощь и юристы» на этой странице.

В некоторых городах действует программа «Право на адвоката», предоставляющая бесплатные юридические услуги некоторым арендаторам, которым грозит выселение и которые имеют низкий доход. Узнайте о программе «Право на адвоката» в Акроне , Кливленде , Колумбусе и Толедо .

Если вас выселят, вы можете потерять свой дом.

Если вы не предпримете никаких действий, ваш арендодатель, скорее всего, подаст в суд иск о вашем выселении, и судья решит, должны ли вы съехать или нет.

Если вас выселят, вам разрешат переехать в принадлежащий вам дом, но вы должны будете заплатить компании, которая его перевезёт. Если вы не можете позволить себе переезд, вы можете лишиться своего мобильного дома. Вы всё равно будете обязаны выплатить всю сумму, которую задолжали за мобильный дом.

Вот почему так важно попытаться решить проблему , чтобы вас изначально не выселили. Если ваш арендодатель подаст заявление о выселении, крайне важно нанять адвоката . Возможно, вы сможете воспользоваться услугами адвоката , который поможет вам спасти ваш дом и деньги, вложенные в него.