د مرګ پر مهال د لیږد له لارې د کور میراث ترلاسه کول
زده کړئ چې څه وکړئ که تاسو په اوهایو کې د مرګ د لیږد له لارې کور په میراث ترلاسه کړئ .
دا مقاله ګام په ګام لارښوونې لري چې څه وکړئ که تاسو د کور لپاره د مرګ پر مهال د لیږد ګټه اخیستونکی یاست.
که تاسو غواړئ خپل کور د مرګ په لیږد کې د کارولو لپاره یو چا ته پریږدئ، نو په اوهایو کې د مرګ په لیږد کې زده کړئ.
د مرګ پر مهال لیږد (TOD) یو قانوني سند دی چې د کور مالک کولی شي د یو چا د مړینې په وخت کې د خپل کور د ترلاسه کولو لپاره نوم ورکړي. که چیرې یو څوک د مرګ پر مهال د لیږد په کارولو سره له تاسو څخه خپل کور پریږدي، نو تاسو ته ګټه اخیستونکی ویل کیږي.
کله چې سړی مړ شي، تاسو معمولا د کور د لیږد بشپړولو لپاره د وصیت محکمې ته اړتیا نلرئ، مګر تاسو به اړتیا ولرئ چې نور ګامونه پورته کړئ، په شمول د:
- د مرګ سند ترلاسه کړئ. تاسو به د هغه کس د مرګ سند تصدیق شوې کاپي ته اړتیا ولرئ.
- د تایید یوه حلفیه ډکه کړئ. تاسو به اړتیا ولرئ چې یوه فورمه ډکه کړئ چې د تایید یوه حلفیه نومیږي، چې پکې لیکل شوي وي چې کور تاسو ته لیږدول شوی دی. تاسو باید د نوټري په مخ کې حلفیه لاسلیک کړئ.
- فورمې د ولسوالۍ سره وسپارئ. تاسو به اړتیا ولرئ چې د مړینې سند او خپل بشپړ شوی د تایید حلف نامه په هغه ولسوالۍ کې وسپارئ چیرې چې ملکیت موقعیت لري. معمولا، تاسو به اړتیا ولرئ چې د ولسوالۍ پلټونکي ته لاړ شئ، بیا د ولسوالۍ ریکارډر ته.
تاسو باید د بیمې، مالیاتو او پور ورکوونکو په څیر شیانو په اړه هم فکر وکړئ. د کور لیږد کولی شي هغه پیچلتیاوې رامینځته کړي چې تاسو یې تمه نه درلوده.
که امکان ولري، له وکیل سره خبرې وکړئ. یو وکیل کولی شي تاسو سره مرسته وکړي چې پوه شئ چې څه پکې شامل دي او د داسې پلان سره راشي چې ستاسو لپاره سم وي.
اسناد راټول کړئ
تاسو به د مرګ د لیږد پورې اړوند لاندې اسنادو ته اړتیا ولرئ، په شمول د:
- د مرګ پر مهال د لیږد د نومونې د حلف نامې یوه کاپي. دا هغه سند دی چې د مرګ پر مهال د لیږد تنظیم کړی او تاسو یې د ګټه اخیستونکي په توګه نومولی دی. دا باید د کاونټي ریکارډر دفتر سره ثبت شي. تاسو معمولا کولی شئ د ریکارډر ویب پاڼې څخه یوه کاپي ترلاسه کړئ. په دې پاڼه کې خپل کاونټي ریکارډر ومومئ. که چیرې له یو څخه ډیر ګټه اخیستونکي وي، نو تاسو او نور ګټه اخیستونکي به اړتیا ولرئ چې د ملکیت په اړه په هرڅه موافقه وکړئ. د مثال په توګه، تاسو نشئ کولی د نورو ګټه اخیستونکو له اجازې پرته کور وپلورئ. که تاسو موافق نه یاست، نو دا کولی شي ډیرې قانوني ستونزې او لګښتونه رامینځته کړي.
- د مړینې سند یوه تصدیق شوې کاپي. تاسو به د کس د مړینې سند یوه تصدیق شوې کاپي ته اړتیا ولرئ. دا نشي کولی فوټوکاپي وي. تاسو کولی شئ د مړینې سند یوه تصدیق شوې کاپي د هغه ولایت د روغتیا څانګې څخه ترلاسه کړئ چیرې چې کس مړ شوی یا د اوهایو د روغتیا څانګې څخه. تاسو معمولا باید فیس ورکړئ. ځینې وختونه د جنازې کور به ستاسو لپاره د مړینې سند امر کړي.
د سند کاپي درلودل ګټور کیدی شي. د کور سند مهم معلومات لري چې تاسو به ورته اړتیا ولرئ په خپل تصدیق لیک کې شامل کړئ، لکه د ملکیت قانوني توضیحات. که تاسو اصلي سند یا کاپي نلرئ، تاسو کولی شئ د کاونټي ریکارډر دفتر څخه یوه کاپي ترلاسه کړئ. د خپل کاونټي ریکارډر دفتر موندلو لپاره د سیمه ایز حکومت او ټولنې سرچینې پرانیزئ.
د تایید یوه حلفیه ډکه کړئ
کله چې تاسو هغه اسناد ولرئ چې تاسو ورته اړتیا لرئ:
- د تایید فورمه ډکه کړئ. فورمه د تایید حلف نامه هم بلل کیدی شي. تاسو به اړتیا ولرئ چې د مرګ په لیږد کې د نوم لیکنې حلف نامه په اړه معلومات شامل کړئ، لکه کله او چیرته چې ثبت شوی، او همدارنګه د ملکیت قانوني توضیحات او د مالک د مړینې نیټه.
- د نوټري مخې ته حلف نامه لاسلیک کړئ. تاسو به اړتیا ولرئ چې د نوټري مخې ته د تصدیق حلف نامه لاسلیک کړئ، او ټاپه یې کړئ. د خپلو ریکارډونو لپاره د مهر شوي فورمې څو کاپي جوړې کړئ. تاسو ډیری وختونه په بانکونو یا کتابتونونو کې نوټري موندلی شئ. تاسو ممکن اړتیا ولرئ چې فیس ورکړئ، لکه په هره پاڼه کې څو ډالر.
که امکان ولري، د وکیل بیاکتنه وکړئ یا فورمه چمتو کړئ. دا مهمه ده چې فورمه په سمه توګه ډکه کړئ ترڅو ډاډ ترلاسه کړئ چې ملکیت هغه ډول لیږدول کیږي چې تاسو یې غواړئ. یو وکیل کولی شي ډاډ ترلاسه کولو کې مرسته وکړي چې هرڅه سم دي. په خپله سیمه کې د قانوني سرچینو لیدلو لپاره د قانوني مرستې او وکیلانو خلاص کړئ.
که اړتیا وي، د میډیکایډ اسټیټ ریکوری سره اړیکه ونیسئ
تاسو ممکن د اوهایو د میډیکایډ املاکو د بیا رغونې پروګرام سره د مړینې په وخت کې د لیږد ګټه اخیستونکي په توګه د اړیکې مسؤلیت ولرئ.
تاسو باید د ایالت د میډیکایډ املاکو بیا رغونې پروګرام ته خبر ورکړئ که چیرې:
- مالک د ۵۵ کلونو څخه زیات عمر درلود او په میډیکاډ یې کار کاوه. که چیرې مړ شوی مالک د ۵۵ کلونو څخه ډیر عمر ولري او د میډیکاډ ګټې یې ترلاسه کړې وي، نو دولت ممکن حق ولري چې له کور څخه پیسې بیرته ترلاسه کړي.
- مالک په دایمي ډول بنسټیز شوی و او میډیکاډ یې ترلاسه کړ. که چیرې مالک په نرسنګ کور کې ژوند کاوه یا نور اوږدمهاله پاملرنې خدمات ترلاسه کړي، پرته له دې چې دوی څومره عمر ولري، دوی ممکن د میډیکاډ ګټې ترلاسه کړي وي ترڅو د دوی پاملرنې لپاره پیسې ورکړي. دولت ممکن د ملکیت په اړه د هغه ګټو ارزښت سره مساوي ادعا ولري چې هغه کس ترلاسه کړی.
- د دوی میړه لومړی مړ شو او میډیکاډ یې درلود. که چیرې د مالک میړه لومړی مړ شو او د 55 کلونو وروسته یا دایمي اداري کیدو وروسته میډیکاډ ترلاسه کړ، نو تاسو باید د میډیکاډ املاکو بیا رغونې پروګرام سره اړیکه ونیسئ.
- تاسو ډاډه نه یاست. که تاسو نه پوهیږئ چې مالک یا د دوی میرمن میډیکاډ ترلاسه کړی، نو تاسو اړتیا لرئ چې د میډیکاډ املاکو بیا رغونې پروګرام سره اړیکه ونیسئ.
د لیږد بشپړولو دمخه د میډیکایډ املاکو بیا رغونې پروګرام ته خبر ورکړئ .
د میډیکایډ املاکو د بیا رغونې پروګرام ته خبر ورکولو لپاره:
- فورمه ډکه کړئ. فورمه د اوهایو ایالت څخه شتون لري. تاسو معمولا دا د کاونټي ریکارډر څخه هم ترلاسه کولی شئ. د "ODM 07408 - د میډیکایډ املاکو بیرته ترلاسه کولو خبرتیا د ملکیت لیږد د مړینې سند له لارې د لیږد په تمه" فورمه وګورئ.
- د اوهایو لوی څارنوال دفتر ته یې واستوئ. د لوی څارنوال دفتر یو له هغو ادارو څخه دی چې په اوهایو کې د میډیکایډ املاکو د بیا رغونې پروګرام پرمخ وړي.
ستاسو مجاز استازی، لکه ستاسو وکیل، هم کولی شي ستاسو لپاره فورمه ډکه کړي.
د کورنۍ ځینې غړي، لکه ژوندي پاتې شوي میړه، ممکن د میډیکایډ املاکو بیرته ترلاسه کولو څخه د ساتنې لپاره وړ وي. د مسلکي سینیرانو څخه د میډیکایډ املاکو بیرته ترلاسه کولو په اړه نور معلومات ترلاسه کړئ.
د ولسوالۍ سره فورمې ثبت کړئ
کله چې تاسو هغه فورمې ډکې کړئ چې تاسو ورته اړتیا لرئ، خپلې فورمې په هغه ولسوالۍ کې وسپارئ چیرې چې ملکیت موقعیت لري.
دا پروسه په اوهایو کې له یوې ولسوالۍ څخه بلې ولسوالۍ ته توپیر لري، مګر په عمومي توګه تاسو اړتیا لرئ چې ورسره کار وکړئ:
- د ولسوالۍ پلټونکی. پلټونکی د اسنادو دقت ساتي. خپلې فورمې د ولسوالۍ پلټونکي ته یوسئ ترڅو لیږد تصویب او پروسس کړئ. د ایالتي ټولنې له لارې خپل ولسوالۍ پلټونکی ومومئ.
- د ولسوالۍ ریکارډر. د ولسوالۍ ریکارډر په ولسوالۍ کې د اسنادو ریکارډونه ساتي. خپل فورمې د ولسوالۍ ریکارډر ته یوسئ ترڅو لیږد ثبت شي. د خپل ولسوالۍ ریکارډر دفتر موندلو لپاره د سیمه ایز حکومت او ټولنې سرچینې پرانیزئ.
تاسو معمولا اړتیا لرئ:
- فیس ورکړئ. معمولا په ولسوالۍ کې د ملکیت لیږد ثبتولو او پروسس کولو لپاره معیاري فیسونه شتون لري.
- د ولسوالۍ طرزالعملونه تعقیب کړئ. د مثال په توګه، تاسو ممکن د ولسوالۍ انجینر یا د نقشې څانګې ته لاړ شئ.
که چیرې له یو څخه ډیر ګټه اخیستونکي وي، ډاډ ترلاسه کړئ چې هر ګټه اخیستونکی لاسلیک کوي.
وروسته له دې چې تاسو لیږد بشپړ کړئ، د ولسوالۍ خزانه دار به تاسو ته د ملکیت مالیې لپاره بل درکړي.
د کور مالک بیمه ترلاسه کړئ
د مرګ په لیږد سره هرڅه تاسو ته نه لیږدول کیږي. معمولا، تاسو به د ملکیت لپاره د خپل کور مالک بیمه ترلاسه کولو ته اړتیا ولرئ.
د پخواني کور مالک د بیمې پالیسي معمولا ستاسو پوښښ نه کوي.
- پالیسي وګورئ. د کور مالک د بیمې پالیسۍ عموما د مرګ په وخت کې د لیږد ګټه اخیستونکي پوښښ نه کوي. که تاسو د ملکیت اجرا کونکی هم یاست، تاسو ممکن یو څه پوښښ ولرئ. پالیسي وګورئ ترڅو پوه شئ چې د کور مالک د مړینې وروسته د بیمې پوښښ سره څه پیښیږي.
- د بیمې له اجنټ سره خبرې وکړئ. دا ممکنه ده چې تاسو، د مړینې په وخت کې د لیږد ګټه اخیستونکي، د پالیسۍ لپاره د "اضافي بیمې" په توګه اضافه شوي یاست. دا ممکن تاسو ته اجازه درکړي چې د مالک له مړینې وروسته پوښښ ترلاسه کړئ. که تاسو پوښښ ترلاسه نه کړئ، ملکیت ممکن د کور مالک د بیمې لخوا پوښل نشي.
مالیه ورکړئ، د مالیې اغیزې درک کړئ
حتی که د کور پور ورکړل شوی وي او ګروي نه وي، بیا هم تاسو به د ملکیت مالیه ورکوئ.
- تاسو به د مالیاتو مسؤل یاست. کله چې کور ستاسو شي نو تاسو به د ملکیت مالیاتو مسؤل یاست.
- ستاسو مالیات ممکن د مالک څخه توپیر ولري. د مالیې معافیتونه، لکه د کور جوړونې معافیت ، ممکن تاسو ته انتقال نشي. د کور جوړونې معافیت هغه کس ته ورکول کیږي چې غوښتنه کوي او د دې لپاره وړ دی. ستاسو عمر، معلولیت او عاید په څیر عوامل به دا معلومه کړي چې ایا تاسو د معافیت لپاره وړ یاست. د کاونټي پلټونکي دفتر سره اړیکه ونیسئ ترڅو ومومئ چې ایا تاسو معافیت ترلاسه کولی شئ.
که امکان ولري، یو وکیل ومومئ. د مرګ پر مهال د لیږد د مالیې اغیزو د پوهیدو لپاره، د املاکو وکیل یا د مالیې مسلکي سره خبرې وکړئ.
د ګروي، پورونو او جوازونو په اړه پوه شئ
که چیرې هغه کس د مړینې په وخت کې پور درلود، نو تاسو ممکن د پور ورکوونکو سره معامله وکړئ.
د مثال په توګه، تاسو ممکن اړتیا ولرئ:
- د ګروي پور ورکوونکي سره اړیکه ونیسئ. که تاسو ته د ګروي سره کور په میراث پاتې وي، نو تاسو به اړتیا ولرئ د ګروي پور ورکوونکي یا خدمتګار سره خبرې وکړئ. تشریح کړئ چې مالک مړ شوی. تاسو ممکن د مړینې سند یوه کاپي چمتو کولو ته اړتیا ولرئ. پور ورکوونکی یا خدمتګار به تاسو ته ستاسو د اختیارونو په اړه خبر درکړي. په ځینو حاالتو کې، فدرالي قانون د کورنۍ ځینې غړو ته اجازه ورکوي، لکه ژوندی پاتې شوی میړه یا ماشوم، د موجوده ګروي په غاړه واخلي. ستاسو د وضعیت پورې اړه لري، ممکن د ګروي تادیه کولو یا بیا تمویل ته هم اړتیا ولري.
- د نورو پور ورکوونکو سره معامله وکړئ. بانکونه، پور راټولونکي یا نور پور ورکوونکي ممکن په ملکیت باندې ادعا ولري. د ایالت د میډیکایډ املاکو د بیا رغونې پروګرام ممکن حق ولري چې له ملکیت څخه پیسې بیرته ترلاسه کړي.
- د ملکیت لرونکي سره معامله وکړئ. د ملکیت لرونکي د ویب پاڼې په اړه د ملکیت لټون وکړئ ترڅو د ملکیت لرونکي وګورئ. د محلي حکومت او ټولنې سرچینو لاندې پدې پاڼه کې خپل د ولسوالۍ ریکارډر ومومئ. که چیرې ملکیت لرونکی وي، نو دا کولی شي د کور پلورل یا بیا تمویل کول ستونزمن کړي.
که ممکنه وي، یو وکیل ومومئ چې تاسو سره مرسته وکړي چې پوه شي چې د مالک پورونه یا پورونه څنګه تاسو اغیزمن کولی شي.
د مرګ په لیږد کې احتمالي ننګونې
د مرګ په اړه لیږد کولی شي وخت او پیسې خوندي کړي، مګر دا تل په بشپړ ډول کار نه کوي.
دا ډیر پیچلی کیدی شي که چیرې:
- تاسو میډیکاډ ، SSI یا نور عامه ګټې ترلاسه کوئ. که تاسو میډیکاډ یا SSI ګټې ترلاسه کوئ، لیږد ستاسو په وړتیا اغیزه کولی شي. د معلولیت حقونه اوهایو ممکن تاسو سره مرسته وکړي چې ستاسو د وړتیا په پوهیدو کې مرسته وکړي چې تاسو څنګه د کور له لیږد وروسته ګټې ترلاسه کوئ.
- ډیری ګټه اخیستونکي شتون لري. که چیرې له یو څخه ډیر کسان ملکیت ترلاسه کړي، نو هرڅوک باید د دې سره د څه کولو په اړه موافقه وکړي. دا ممکن اسانه نه وي چې یوې موافقې ته ورسیږئ. که چیرې یو ګټه اخیستونکی مړ شي، نو تاسو به د ګټه اخیستونکي د مړینې سند تصدیق شوی کاپي ثبتولو ته اړتیا ولرئ.
که امکان ولري، یو وکیل ومومئ چې ستاسو سره مرسته وکړي.