د ترمیم لپاره د خپل کور مالک څخه غوښتنه کول
که ستاسو د کور تودوخه، یخچال یا نور اړین برخې خرابې شي، نو ستاسو د کور مالک باید هغه ترمیم کړي. د دې په اړه نور معلومات زده کړئ چې څه وکړئ که ستاسو د کور مالک ترمیم نه کوي او څنګه د کرایې ایسکرو لپاره غوښتنه وکړئ.
دا ستاسو د کور د مالک مسؤلیت دی چې ستاسو د کور اړین ترمیمات وکړي، لکه د مات شوي بخارۍ یا یخچال ترمیم کول. دلته د ترمیمونو لیست دی چې ستاسو د کور مالک باید یې وکړي.
آیا تاسو کرایه ساتلی شئ؟
کرایه دار اکثره پوښتنه کوي چې ایا دوی کولی شي کرایه ودروي که چیرې د کور مالک ترمیم ونه کړي. نه، تاسو نشئ کولی خپله کرایه ودروئ ځکه چې ستاسو د کور مالک ترمیم نه کوي. په اوهایو کې، تاسو باید د کرایې د ایسکرو پروسې پرځای کار واخلئ.
تاسو عموما نشئ کولی چې ترمیم پخپله وکړئ او بیا یې له خپل کرایې څخه کم کړئ.
که تاسو د کور ترمیم ته اړتیا لرئ
هرڅومره ژر چې تاسو پوه شئ چې کومه ستونزه شتون لري، تاسو باید:
- خپل د کور خاوند ته ووایاست. د تلیفون، پیغام، بریښنالیک یا ستاسو د کور خاوند سره د خپلې خوښې له لارې اړیکه ونیسئ. تشریح کړئ چې تاسو کوم ترمیم ته اړتیا لرئ.
- کرایه ورکول دوام ورکړئ. تاسو باید کرایه ورکول دوام ورکړئ. که تاسو کرایه ورکول بند کړئ، ستاسو د کور مالک کولی شي تاسو وشړي.
که ستاسو د کور خاوند هغه ترمیمات ونه کړي چې تاسو یې غوښتنه کړې وه:
- یو لیک ولیکئ. د دې فورمې په کارولو سره خپل کور مالک ته د ترمیم غوښتنه کولو لپاره لیک ولیکئ. دا هغه پته ته واستوئ چیرې چې تاسو خپل کرایه ورکوئ.
- د کوډ پلي کولو سره اړیکه ونیسئ. که ستاسو په سیمه کې د کوډ پلي کولو دفتر شتون ولري، نو د کور تفتیش غوښتنه وکړئ. که چیرې تفتیش کوډ سرغړونه ومومي، نو دوی به ستاسو د کور مالک ته امر وکړي چې ترمیم وکړي. د خپلو ریکارډونو لپاره د تفتیش راپور یوه کاپي وساتئ.
که ستاسو د کور خاوند د ترمیم کولو څخه انکار وکړي
که ستاسو د کور خاوند د ترمیم کولو څخه انکار وکړي، د اوهایو قانون کولی شي ستاسو د کور خاوند د ترمیم کولو لپاره اړ باسي. دې پروسې ته د کرایې ایسکرو ویل کیږي.
د کرایې ایسکرو لپاره د وړتیا لپاره، تاسو باید:
- خپل د کور خاوند ته مې یو لیک لیکلی دی.
- مناسب وخت انتظار وکړئ. ستاسو د کور مالک د غوښتل شوي ترمیم لپاره تر 30 ورځو پورې وخت لري. بیړني ترمیمونه (لکه په ژمي کې د تودوخې نه شتون) باید ګړندي بشپړ شي.
- د کرایې د تادیاتو په اړه تازه اوسئ. تاسو باید د کرایې ایسکرو پیل کولو دمخه ټول پور ورکوئ.
د کرایې د ایسکرو غوښتنلیک څنګه وسپارئ
د کرایې د سند غوښتنلیک د ثبتولو لپاره:
- د خپلې ښاروالۍ محکمې ویب پاڼې ته زنګ ووهئ یا یې وګورئ. د محکمې د کرایې د ثبت غوښتنلیک وګورئ یا یې وغواړئ. ډاډ ترلاسه کړئ چې تاسو معلومه کړئ چې محکمه کوم ډول تادیات مني (لکه نغدي یا د پیسو امر).
- غوښتنلیک بشپړ کړئ. د کرایې د ورکړې څخه ۲ یا ۳ کاري ورځې مخکې ښاروالۍ محکمې ته لاړ شئ. د کرایې د ایسکرو غوښتنلیک بشپړ کړئ او خپله کرایه محکمې ته ورکړئ. محکمه به ستاسو د کور خاوند ته ووایي چې کرایه په ایسکرو کې ده.
- محکمې ته کرایه ورکړئ. هره میاشت خپل بشپړ کرایه محکمې ته په خپل وخت ورکړئ تر هغه چې ستاسو ترمیم بشپړ شي.
وروسته له دې چې تاسو د کرایې د ایسکرو غوښتنلیک وسپارئ
که ستاسو د کور خاوند ترمیم وکړي، محکمې ته لاړ شئ او د خوشې کولو فورمه لاسلیک کړئ. د خوشې کولو فورمه محکمې ته اجازه ورکوي چې ستاسو د کرایې پیسې د کور مالک ته ورکړي.
که تاسو او ستاسو د کور خاوند د ترمیم په اړه اختلاف لرئ، محکمه ممکن د منځګړیتوب مهالویش وکړي. په ټاکل شوې ورځ او وخت کې د خپل منځګړیتوب ملاقات ته لاړ شئ. د منځګړیتوب په اړه د څه تمه کولو په اړه نور ولولئ.
د 30 ورځو وروسته، که ستاسو د کور مالک بیا هم ترمیم ونه کړي، تاسو کولی شئ له محکمې څخه د ترمیم یا بل حل غوښتنه وکړئ. د ترمیم امر کولو لپاره د غوښتنې د ثبتولو او د کرایې د استماعیه غونډې کې د څه تمه کولو په اړه نور معلومات زده کړئ.