Demenaje anvan kontra lokasyon an fini

Li enpòtan pou ou konnen dwa ak responsablite ou lè ou bezwen fini oswa mete fen nan kontra lokasyon ou anvan lè, kit ou oblije demenaje oswa ou pa gen mwayen pou peye lwaye ou. Pran aksyon pou ekonomize tan ak lajan.

Kijan pou m di mèt kay la mwen vle mete fen nan kontra lokasyon an?

Di mèt kay la alekri kilè ou vle mete fen nan kontra lokasyon an, kèlkeswa kalite kontra lokasyon ou genyen an, epi menm si ou pa janm siyen yon kontra lokasyon.

Bay pwopriyetè kay la otan avi ke posib. Kilè ou dwe bay avi sa a depann de kalite kontra lokasyon ou genyen an:

• Kontra lokasyon chak mwa: Bay pwopriyetè a yon avi alekri omwen 30 jou anvan ou vle kontra lokasyon an fini. Li ta dwe gen 30 jou konplè anvan pwochen peman lwaye a dwe fèt. Pa egzanp, si ou abitye peye lwaye premye jou chak mwa, epi ou bay pwopriyetè a yon avi 15 oktòb, ou ta dwe toujou peye lwaye pou mwa novanm nan, men kontra lokasyon an ta fini 1ye desanm.
• Kontra lokasyon semèn apre semèn: Bay pwopriyetè a yon avi alekri omwen 7 jou anvan ou vle kontra lokasyon an fini. Li ta dwe 7 jou konplè anvan peman lwaye a dwe fèt.
• Kontra-lwaye oral oswa vèbal: Bay mèt kay la yon avi alekri selon kalite kontra-lwaye ou genyen an ak konbyen fwa ou peye lwaye. Pa egzanp, si ou gen yon kontra-lwaye chak mwa, ou ka mete fen nan li lè w bay mèt kay la yon avi omwen 30 jou anvan ou vle kontra-lwaye a fini. Fè mèt kay la konnen alekri kilè ou vle kontra-lwaye a fini, menm si ou pa gen yon kontra-lwaye alekri. Kontakte mèt kay la oswa biwo lokasyon an pou w konnen si gen yon fòm ou ta dwe itilize.
• Kontra lokasyon alekri ak yon dat fen: Li kontra lokasyon w lan ak anpil atansyon pou w konprann konbyen tan ou dwe bay pou w fè avi a. Menm si kontra lokasyon w lan deja gen yon dat fen fiks, ou ka bezwen bay pwopriyetè w la yon avi alekri kèk semèn oswa mwa anvan w demenaje.

Si ou pa avèti mèt kay la ase alavans, ou ka oblije peye lwaye apre tan ou rete la. Pa egzanp, si ou gen yon kontra lokasyon chak mwa epi ou pa bay ase avi, ou ka oblije peye yon mwa lwaye anplis. Men, mèt kay la pa ka fè w peye lwaye pou tout tan.

Lè w ap bay pwopriyetè w la yon avi alekri ke ou vle mete fen nan kontra-lwaye a, li ka sifi pou voye yon mesaj tèks oswa yon imèl ba li, men li se yon bon lide pou w voye yon lèt apre mesaj la.

Si w ap voye yon lèt pa lapòs epi lè pou w resevwa avi a prèske rive, pote lèt la an pèsòn. Kenbe yon kopi lèt la pou dosye w.

Pou plis enfòmasyon sou sa ou bezwen fè anvan ou kite kay lokasyon ou an, gade lis verifikasyon pou demenajman an .

Èske m ka kase kontra lokasyon m nan epi pa peye?

Anjeneral non. Nan pifò ka yo, si ou kase kontra lokasyon ou oswa ou demenaje anvan lè, ou kase akò ant ou menm ak pwopriyetè a. Ou pral pwobableman responsab pou peye lwaye jiskaske kontra lokasyon an ekspire oswa jiskaske pwopriyetè a lwe kay la bay yon lòt moun.

Nan Ohio, pwopriyetè yo dwe eseye lwe bay yon lòt moun pi vit posib pou diminye pèt yo, kidonk si ou oblije demenaje anvan kontra-lwaye ou a fini, fè pwopriyetè a konnen pi vit posib. Sa ap bay pwopriyetè a plis tan pou l jwenn yon nouvo lokatè. Ou ka eseye ede pwopriyetè a jwenn yon nouvo lokatè tou.

Si mèt kay la kapab lwe l ankò byen vit, ou ka toujou oblije peye kèk depans, tankou lwaye pou tan apatman an te vid, frè re-lwaye oswa depans pou domaj ou te koze, men depans sa yo ka mwens pase sa ou ta dwe si ou te oblije peye pou rès kontra-lwaye a.

Gen kèk sitiyasyon ki bay lokatè yo dwa pou kraze yon kontra lokasyon san okenn penalite:

• Sèvis militè aktif. Si yo rele w pou sèvis militè aktif, ou ka kapab mete fen nan kontra lokasyon w lan pi bonè san konsekans anba yon lwa yo rele Lwa sou Sekou Sivil pou Members Servicemen's Civil Relief Act la. Aprann plis bagay sou dwa w anba SCRA a epi sèvi ak modèl sa a pou ekri yon lèt bay mèt kay la pou mete fen nan kontra lokasyon w lan. Biwo asistans legal militè lokal ou a ka ede w konprann dwa w anba lalwa a tou.
• Pwoblèm materyèl grav ki afekte sante ak sekirite. Si gen pwoblèm materyèl grav ak kay ou a, tankou pa gen chofaj, epi pwopriyetè a pa ranje yo apre ou fin ba li avi apwopriye a, ou ka gen dwa mete fen nan kontra lokasyon an. Men, si pwoblèm yo grav ase pou ou panse kite kay la, jwenn èd legal. Biwo èd legal lokal ou a ka ede w.

Konbyen li koute pou kase yon kontra lokasyon?

Chache yon klòz ki fini kontra lokasyon an bonè, oubyen yon seksyon nan kontra lokasyon w lan ki di w sa ki ta rive si w ta fini kontra lokasyon an bonè.

Si ou gen yon kontra lokasyon alekri, li ka di ou konbyen li ta koute ou pou fini kontra lokasyon an pi bonè. Li ta ka anpil.

Malgre ou ka gen yon bon rezon pou vle kase kontra lokasyon an, tankou ou pa kapab peye lwaye a oswa ou jwenn yon travay nan yon nouvo vil, anjeneral ou pral responsab pou lwaye ki pa peye a jiskaske kontra lokasyon an fini.

Èske m ka travay avèk mèt kay la pou m peye mwens?

Anjeneral, pwopriyetè yo vle kenbe lokatè yo nan plas yo, kidonk eseye jwenn yon solisyon ki mache pou nou tou de.

Pa egzanp, chèche konnen si ou kapab:

• Rive nan yon akò oswa yon "akò pou rachte tout bagay". Pou fini kontra lokasyon an pi bonè, ou ka dakò pou abandone depo garanti ou a, oswa pèdi li, epi peye yon mwa lwaye anplis. Ou dakò pou peye plis an echanj pou pwopriyetè a aksepte mwens pase montan total lwaye ou dwe a.
• "Sous-lwe" inite lokasyon an. Mande si pwopriyetè a ap kite ou jwenn yon lòt moun pou pran kontra lokasyon an epi peye lwaye a pito. Jwenn pèmisyon pwopriyetè a alekri anvan ou fè sa. Tanpri sonje, si moun ou jwenn pou sou-lwe a pa peye lwaye a alè, pwopriyetè a ka toujou vin mande w lajan an.

Jwenn nenpòt akò racha alekri. Asire w ke ou menm ak pwopriyetè a siyen l. Ou ta dwe jwenn yon deklarasyon alekri nan men pwopriyetè a ki di an echanj pou peman w lan, kontra lokasyon an ap fini, oubyen fini, epi ou p ap dwe okenn lòt lwaye.

Aprann plis bagay sou kijan pou negosye ak mèt kay ou a.

Èske m ap gate kredi mwen oswa m ap ale nan prizon si m kase yon kontra lokasyon?

Kraze yon kontra lokasyon ka koute chè, epi li ka evantyèlman afekte kredi ou oswa kapasite ou pou lwe nan lavni, men ou pa ka al nan prizon tou senpleman paske ou kraze yon kontra lokasyon.

Si ou demenaje anvan kontra-lwaye a fini, pwopriyetè a ka ba ou frè reta oswa lòt penalite. Si ou pa peye tout sa ou dwe, pwopriyetè a ka mennen ou nan tribinal pou eseye fè ou peye, oswa ajan rekouvreman dèt yo ka kòmanse kontakte ou.

Si ou peye tout sa ou dwe lè ou kite kay la, lè sa a ou pa ta dwe gen pwoblèm kredi ou lè ou fini kontra-lwaye a pi bonè.

Èske mwen ka jwenn depo garanti mwen an tounen?

Si ou gen dwa pou jwenn depo garanti ou tounen oswa non, sa depann de kondisyon ou te kite apatman an ak si ou toujou dwe pwopriyetè a lajan oswa non.

Si ou te fini kontra lokasyon mansyèl ou a kòrèkteman, ou gen dwa pou w jwenn depo garanti w la tounen nan lespas 30 jou, byenke pwopriyetè a ka kenbe yon pati nan lajan an pou kouvri domaj ki depase itilizasyon nòmal.

Si ou te fini kontra-lwaye a "mal" epi ou dwe lwaye bay pwopriyetè a, pwopriyetè a ka itilize depo garanti ou a pou kouvri nenpòt lwaye ou dwe.

Si ou panse ou gen dwa pou yo remèt ou depo garanti ou a, bay mèt kay la yon adrès alekri.

Aprann plis bagay sou kijan pou jwenn depo garanti ou tounen .