Zwangsräumung in Ohio
Wenn Sie eine 3-Tages-Kündigung oder Kündigung erhalten haben, haben Sie möglicherweise mehr Zeit – und Möglichkeiten – als Sie denken. Aber Sie müssen Maßnahmen ergreifen, um eine Räumung zu verhindern.
Wenn Sie Ihre Miete nicht zahlen können oder mit der Miete im Rückstand sind, wenden Sie sich so schnell wie möglich an Ihre örtliche Community Action Agency . Möglicherweise können Sie dort Mietzuschüsse erhalten.
Diese Seite wurde zuletzt am 23.09.21 aktualisiert.
In Ohio kann der Räumungsprozess 4 bis 6 Wochen dauern. Ihre Sachen werden nicht gleich morgen an den Straßenrand gestellt. So funktioniert der Räumungsprozess in Ohio.
Wenn Sie in einer Sozialwohnung oder in einem Wohnwagenpark leben, haben Sie möglicherweise mehr Rechte. Erfahren Sie mehr darüber, was zu tun ist, wenn Ihnen die Räumung aus einer Sozialwohnung oder einem Wohnwagenpark droht.
Wenden Sie sich an die Rechtshilfe. Wenn Ihnen eine Zwangsräumung droht, kann Ihnen die Rechtshilfe möglicherweise helfen. Um Rechtshilfe zu beantragen, suchen Sie hier nach den Kontaktinformationen Ihrer örtlichen Rechtshilfe. Beantragen Sie sie online oder telefonisch.
Eine formelle 3-Tages-Frist
Dies wird oft als „Aufforderung zum Verlassen des Geländes “ bezeichnet. Es enthält immer diesen Absatz:
„Sie werden aufgefordert, die Räumlichkeiten zu verlassen. Wenn Sie nicht gehen, kann ein Räumungsverfahren gegen Sie eingeleitet werden. Wenn Sie Zweifel hinsichtlich Ihrer gesetzlichen Rechte und Pflichten als Mieter haben, wird empfohlen, dass Sie rechtlichen Beistand in Anspruch nehmen.“
Wenn Sie nicht innerhalb von 3 Tagen ausziehen, kann Ihr Vermieter eine Räumungsklage gegen Sie einreichen. Dies sollten Sie versuchen zu vermeiden. Hier sind einige Maßnahmen, die Sie ergreifen können, um eine Räumung zu vermeiden.
Eine formelle 3-Tages-Kündigung bedeutet, dass Ihr Vermieter das rechtliche Verfahren zur Räumung Ihrer Wohnung eingeleitet hat. In diesem Stadium sollten Sie versuchen , mit Ihrem Vermieter zu verhandeln. Sie könnten eine Zahlungsvereinbarung treffen, um die Mietrückstände in Raten zu zahlen. Oder, wenn Sie mehr Zeit für den Umzug benötigen, verhandeln Sie einen Auszugstermin. Achten Sie darauf, dass Sie eine solche Vereinbarung schriftlich erhalten.
Wenn Sie keine Lösung aushandeln können und umziehen können, versuchen Sie auszuziehen, bevor der Vermieter die Räumungsklage einreicht. Eine Räumungsklage gegen Sie vor Gericht könnte es Ihnen später erschweren, einen Kredit oder eine Wohnung zu bekommen.
Eine gerichtliche Vorladung
Nach Ablauf der 3-tägigen Kündigungsfrist kann Ihr Vermieter bei Ihrem örtlichen Gericht eine Räumungsklage einreichen. Die Vorladung wird normalerweise per Einschreiben verschickt. Nachdem Sie die gerichtliche Vorladung erhalten haben, haben Sie etwa einen Monat Zeit, bevor eine Räumung erfolgen kann.
In der Gerichtsvorladung erfahren Sie, wann und wo Ihre Räumungsverhandlung stattfinden wird. Die Anhörung wird wahrscheinlich etwa zwei Wochen später angesetzt. Zu diesem Zeitpunkt müssen Sie entscheiden, ob Sie gegen die Räumung vorgehen oder ausziehen möchten.
Kämpfe gegen die Zwangsräumung
Wenn Sie sich entscheiden, gegen die Räumung vorzugehen, sollten Sie versuchen, einen Anwalt zu bekommen. Sie sollten prüfen, ob Sie Anspruch auf Prozesskostenhilfe haben. Um Ihre lokale Prozesskostenhilfe zu finden, verwenden Sie unser Tool „Finden Sie Ihre Prozesskostenhilfe“ .
Wenn Sie bis zur Anhörung keinen Anwalt gefunden haben, sollten Sie zur Anhörung gehen und das Gericht um eine Vertagung wie folgt bitten:
„Euer Ehren, ich beantrage eine Vertagung um eine Woche, damit ich versuchen kann, einen Anwalt zu finden, der mir in diesem Fall hilft.“
Wenn das Gericht zustimmt, wird die Anhörung neu angesetzt.
Erfahren Sie mehr darüber , wie Sie gegen eine Zwangsräumung vorgehen und wie Sie sich auf eine Anhörung vorbereiten. Einige Kommunalgerichte haben Hilfszentren , die Mietern helfen. Unter „Lokale Behörden und Gemeinschaftsressourcen“ auf dieser Seite erfahren Sie, ob es in Ihrer Nähe ein Hilfszentrum gibt.
Auszug vor der Verhandlung
Wenn Sie sich vor der Anhörung zum Auszug entschließen, sollten Sie zur Anhörung gehen und die Abweisung der Klage beantragen. Hier sind die Schritte, die Sie unternehmen sollten:
- Aus dem Haus ausziehen. Erstens: Ziehen Sie vollständig aus dem Haus aus.
- Kommen Sie rechtzeitig zum Gericht und melden Sie sich. Erfahren Sie mehr darüber , was Sie bei einer Anhörung erwartet.
- Gehen Sie zur Anhörung. Sie müssen an der Anhörung teilnehmen, auch wenn Sie zuerst ausziehen. Es ist eine gute Idee, Ihre Schlüssel mitzubringen, damit Sie sie Ihrem Vermieter offiziell übergeben können.
- Fordern Sie die Abweisung der Klage. Vor Gericht könnten Sie sagen:
„Euer Ehren, ich bin aus dem Haus in [Adresse angeben] ausgezogen. Ich habe meine Schlüssel, die ich jetzt meinem Vermieter geben möchte. Da ich ausgezogen bin, möchte ich beantragen, dass meine Räumungsklage abgewiesen wird.“
Oder, wenn Sie Ihre Schlüssel bereits zurückgegeben haben, sagen Sie:
„Euer Ehren, ich bin aus dem Haus in [Adresse angeben] endgültig ausgezogen. Ich habe meinem Vermieter am [Datum angeben] meine Schlüssel übergeben. Da ich ausgezogen bin und meine Schlüssel abgegeben habe, möchte ich die Abweisung meiner Räumungsklage beantragen.“
Wenn der Richter Ihren Fall abweist, können Sie auf die Frage künftiger Vermieter, ob Sie jemals geräumt wurden, mit „Nein“ antworten. Erfahren Sie mehr darüber , wie Sie vor Gericht Stellung beziehen können.
Zweite Ursache
Wenn auf der Vorladung die Worte „zweiter Grund“ stehen, selbst in kleiner Schrift, bedeutet das, dass der Vermieter Sie auch auf Geld verklagt. Erfahren Sie, was zu tun ist, wenn Ihr Vermieter Sie auf Geld verklagt.