Verhandlungen mit Ihrem Vermieter

Vermieter wissen, dass das Leben nicht immer nach Plan verläuft. Wenn ein Problem auftritt, ist es wichtig, so schnell wie möglich mit Ihrem Vermieter zu kommunizieren. Verhandlungen können Ihnen helfen, das Problem zu lösen, bevor es schlimmer wird.

Eine Verhandlung ist nur ein Gespräch. Es geht darum, was die andere Seite von Ihnen braucht und was Sie von ihr brauchen. Das heißt aber nicht, dass Verhandlungen auf die leichte Schulter genommen werden sollten. Es steht wahrscheinlich viel auf dem Spiel, zum Beispiel Ihr Geld oder Ihr Zuhause. Hier erfahren Sie, wie Sie mit Mut, Respekt und Selbstvertrauen verhandeln.

Warten Sie nicht. Verhandeln Sie.

Wenn Sie wissen, dass Sie Ihre Miete Anfang nächsten Monats nicht zahlen können, sollten Sie Ihren Vermieter nicht erst informieren, wenn die Frist bereits abgelaufen ist. Dasselbe gilt, wenn Sie feststellen, dass Sie Ihren Mietvertrag kündigen müssen. Kontaktieren Sie Ihren Vermieter, sobald Sie wissen, dass es ein Problem geben wird.

Versetzen Sie sich in ihre Lage

Wie Sie sich vorstellen können, legen Vermieter oft großen Wert darauf, die Miete pünktlich zu bekommen. Aber es kann sie noch mehr Geld kosten, einen Mieter zu verlieren oder loszuwerden. Ihre Aufgabe ist es, so viel Geld wie möglich zurückzubekommen.

Wenn Sie nicht pünktlich zahlen können, wird das Ihren Vermieter wahrscheinlich nicht glücklich machen. Aber er ist vielleicht bereit, einen Ratenzahlungsplan zu akzeptieren, wenn das alles ist, was Sie sich leisten können. Noch besser: Vielleicht können Sie ihm etwas als Gegenleistung anbieten, beispielsweise das Versprechen, ihm innerhalb einer angemessenen Zeit den vollen Betrag zurückzuzahlen.

Nehmen wir an, Sie schulden Ihrem Vermieter 600 Dollar an nicht bezahlter Miete. Wenn Sie ihm anbieten, ihm ab dem nächsten Monat zusätzlich 50 Dollar pro Monat zu zahlen, kommen Sie bei den Verhandlungen vielleicht nicht weit. Aber ein kurzfristigeres Angebot könnte Ihnen weiterhelfen. Sie könnten ihm beispielsweise ab und zu 300 Dollar und dann zusätzlich 50 Dollar zu Ihrer regulären Miete anbieten, bis Sie die volle Miete bezahlt haben.

Hier ist ein weiteres Beispiel. Wenn Sie versuchen , vorzeitig aus Ihrem Mietvertrag auszusteigen , verhandeln Sie stattdessen über einen Freikauf. Sagen Sie Ihrem Vermieter beispielsweise, dass Sie bereit sind, ihm die gesamte Kaution zu zahlen. Bieten Sie Ihrem Vermieter an, die Wohnung jederzeit zu besichtigen, ohne Ihnen die erforderliche Kündigungsfrist einzuräumen. Oder bieten Sie an, die Miete für den letzten Monat im Voraus zu zahlen, wenn Sie dazu in der Lage sind.

Nehmen Sie sich etwas Zeit für die Vorbereitung

Überraschen Sie Ihren Vermieter nicht. Bitten Sie ihn höflich, einen Termin mit Ihnen zu vereinbaren oder anzurufen.

So haben Sie etwas Zeit, um selbst zu recherchieren und Ihr Budget zu prüfen. Sie sollten diese Zeit auch nutzen, um darüber nachzudenken, was Sie sagen möchten. Proben Sie es mit jemandem, den Sie kennen, oder üben Sie vor dem Spiegel. Das kann einen großen Unterschied machen.

Kennen Sie Ihr Endergebnis

Wenn Sie sich darüber im Klaren sind, was Sie wollen und was Sie sich wirklich leisten können, werden Ihre Verhandlungen viel besser verlaufen. Aber es ist auch wichtig, flexibel zu sein.

Überlegen Sie sich einen Betrag oder Zeitplan, mit dem Sie sich wohl fühlen. Fragen Sie sich: Was wäre das beste Ergebnis? Was wäre das schlechteste Ergebnis? Das Ziel ist, irgendwo in der Mitte zu landen.

Holen Sie es sich schriftlich

Wenn Sie und Ihr Vermieter sich auf einen Zeitplan oder einen Betrag geeinigt haben, mit dem Sie beide leben können, halten Sie dies schriftlich fest. Unterschreiben Sie es und stellen Sie sicher, dass auch der Vermieter unterschreibt.

Denken Sie daran, es ist nur ein Gespräch

Ihr Vermieter ist auch nur ein Mensch. Als Menschen kennen wir alle dasselbe: Manchmal läuft das Leben nicht nach Plan. Wenn Sie Probleme mit Geld haben, haben Sie deswegen kein schlechtes Gewissen. Seien Sie ehrlich. Oft sind die Leute bereit, mit Ihnen eine Lösung auszuhandeln, solange es auch für sie auf lange Sicht funktioniert.