Räumung aus einem Wohnwagenpark

Die Räumung eines Mobilheims kann sich von anderen Räumungsklagen unterscheiden. Normalerweise ist das Mobilheim Eigentümer und der Stellplatz Mieter. Bei einer Räumung könnten Sie Ihr Zuhause verlieren. Da so viel auf dem Spiel steht, muss der Parkbetreiber nach dem Gesetz von Ohio einen triftigen Grund für die Räumung haben, beispielsweise die Nichtzahlung der Miete oder einen „erheblichen Verstoß“ gegen die Parkordnung.

Die Kündigungsfrist hängt vom Grund der Räumung ab.

Sie können vom Grundstück, auf dem Ihr Mobilheim steht, wegen Nichtzahlung der Miete geräumt werden. In diesem Fall erhalten Sie eine dreitägige Kündigungsfrist, bevor Ihr Vermieter eine Räumungsklage gegen Sie einreichen kann.

Es kommt jedoch genauso häufig vor, dass Personen wegen eines „wesentlichen Verstoßes“ gegen die Parkregeln aus einem Wohnwagenpark verwiesen werden. Ein „wesentlicher Verstoß“ gegen die Parkregeln kann vieles bedeuten. Es hängt wirklich von Ihrem Mietvertrag und den Regeln des Parks ab. Lesen Sie beides sorgfältig durch.

Erfolgt die Räumung aufgrund eines Verstoßes gegen die Parkregeln, hängt die Höhe der Kündigung davon ab, ob es sich um Ihren ersten oder zweiten Verstoß handelt:

• Wenn es Ihr erster Verstoß ist, muss der Parkbetreiber Sie 30 Tage im Voraus benachrichtigen. Die Benachrichtigung muss auch eine Beschreibung des Problems enthalten, damit Sie wissen, was zu beheben ist. Wenn Sie das Problem innerhalb von 30 Tagen beheben, kann der Parkbetreiber Sie nicht ausweisen.
• Wenn es sich um Ihren zweiten Verstoß innerhalb von 6 Monaten handelt, kann Ihnen der Parkbetreiber eine 3-tägige Frist setzen.

Versuchen Sie, das Problem sofort zu beheben.

Nachdem Sie eine Benachrichtigung erhalten haben, können Sie versuchen, die Räumung zu vermeiden, indem Sie das Problem beheben.

• Wenn Sie gegen die Parkregeln verstoßen haben, beheben Sie das Problem oder die Ursache des Verstoßes so schnell wie möglich.
• Wenn Sie Mietschulden haben, tun Sie alles, was Sie können, um Ihrem Vermieter die geschuldete Miete zu zahlen, bevor Ihre dreitägige Kündigungsfrist abgelaufen ist.
• Versuchen Sie, mit Ihrem Vermieter zu verhandeln . Vielleicht können Sie einen Zahlungsplan oder eine andere Lösung ausarbeiten, die für Sie beide funktioniert.

Wenn Ihnen keiner dieser Schritte gelingt oder die Räumung nicht zu verhindern scheint, suchen Sie einen Anwalt auf . Möglicherweise haben Sie Anspruch auf Prozesskostenhilfe. Um einen lokalen Prozesskostenhilfe-Anbieter zu finden, nutzen Sie unser Tool „Prozesskostenhilfe finden“ oder gehen Sie auf dieser Seite zu „Rechtshilfe und Anwälte“ .

In einigen Städten gibt es ein „Recht auf Rechtsbeistand“-Programm, das Mietern mit geringem Einkommen, denen die Zwangsräumung droht, kostenlose Rechtsberatung bietet. Informieren Sie sich über das Recht auf Rechtsbeistand in Akron , Cleveland , Columbus oder Toledo .

Wenn Sie vertrieben werden, könnten Sie Ihr Zuhause verlieren.

Wenn Sie nichts unternehmen, wird Ihr Vermieter wahrscheinlich eine Räumungsklage gegen Sie einreichen und ein Richter wird entscheiden, ob Sie ausziehen müssen oder nicht.

Im Falle einer Zwangsräumung dürfen Sie Ihr Eigenheim zwar umziehen, müssen aber die Umzugsfirma bezahlen. Wenn Sie sich den Umzug nicht leisten können, verlieren Sie möglicherweise Ihr Mobilheim. Sie müssen weiterhin für die anfallenden Kosten aufkommen.

Deshalb ist es wichtig, das Problem zu lösen , damit es gar nicht erst zu einer Räumung kommt. Sollte Ihr Vermieter dennoch eine Räumungsklage einreichen, ist es wichtig, einen Anwalt zu beauftragen . Möglicherweise können Sie einen Anwalt mit Prozesskostenhilfe beauftragen, der mit Ihnen zusammenarbeitet, um Ihr Haus und das Geld, das Sie investiert haben, zu retten.