ما هو التلف "المعقول"؟

يُعدّ الاستهلاك الطبيعي نتيجة الاستخدام اليومي للمنزل المستأجر، وهو أمر طبيعي بعد السكن فيه لفترة من الزمن. ولا يُعزى ذلك إلى سوء الاستخدام أو الإهمال. والأهم من ذلك، أنه ليس من مسؤوليتك إصلاح أي مشاكل ناتجة عن الاستهلاك الطبيعي، كما لا يجوز استخدام مبلغ التأمين الخاص بك لتغطية هذه التكاليف.

ومع ذلك، قد تتساءل: عندما يتعلق الأمر بالتآكل والتمزق، ما الذي يعتبر "معقولاً" أو "عادياً" أو "طبيعياً"؟

أمثلة على التلف الطبيعي الناتج عن الاستخدام

• طلاء باهت
• علامات صغيرة وخدوش وثقوب مسامير في الجدار
• أوساخ خفيفة أو علامات على السجادة
• سجاد وبسط مهترئة
• قم بتغيير مفتاح القفل عند المغادرة

هذه أمثلة على الأضرار التي تحدث بشكل طبيعي، مثل بهتان الطلاء بفعل الشمس، أو تلف السجاد نتيجة المشي عليه. بعبارة أخرى، تُستخدم الأغراض الموجودة في وحدتك السكنية المستأجرة وفقًا للغرض المخصص لها. بصفتك المستأجر، فقد دفعت مقابل حق استخدامها.

نوع الضرر الذي يُتوقع منك دفعه

• علامات كبيرة أو ثقوب أو خدوش في الجدار
• حروق سجائر على السجادة
• تمزقات في الستائر أو السجاد
• بقع الحيوانات الأليفة
• أضرار المياه التي تسببت بها
• إعادة برمجة القفل لأنك فقدت المفاتيح أو لم تُعدها

هذه أمثلة على الأضرار التي يمكنك - بل ويجب عليك - منعها.

على سبيل المثال، إذا قام حيوانك الأليف بتمزيق السجاد أو قمتَ بطلاء جدران شقتك بلون مختلف دون إذن مالك العقار، فأنتَ مسؤول عن إصلاح ذلك أو دفع ثمنه. وإلا، يحق لمالك العقار خصم المبلغ من وديعة التأمين. وإذا لم يكن مبلغ وديعة التأمين كافيًا لتغطية الأضرار، فقد يرسل لك فاتورة، أو حتى يلجأ إلى القضاء لاسترداد المبلغ المتبقي.

مع ذلك، إليك بعض الأمور التي يجب الانتباه إليها:

• لا ينبغي أبدًا أن تُحمّل تكاليف أضرار كانت موجودة بالفعل عند انتقالك إلى المنزل.
• كلما طالت مدة إقامتك في مكان ما، زاد التآكل والتلف فيه.
• لا ينبغي أن تُفرض عليك رسوم مقابل استبدال شيء ما عندما يكون الإصلاح كافياً.
• إذا كانت هناك حاجة إلى إصلاحات واستبدالات، فيجب على مالك العقار أن يتقاضى منك سعراً عادلاً.
• لتجنب مشاكل أخرى تتعلق باسترداد مبلغ التأمين الخاص بك، استخدم قائمة التحقق الخاصة بنا عند الانتقال.