Помесячная аренда в Огайо

Важно понимать свои права и обязанности, если у вас есть помесячная аренда или другой вид «периодической аренды» или «периодической аренды».

Как узнать, есть ли у меня помесячная аренда?

Договор помесячной аренды может быть заключен в письменной или устной форме. Если у вас есть письменный договор аренды, внимательно прочитайте договор аренды, чтобы знать, какой у вас договор аренды. Ищите термины «месяц за месяцем».

Если у вас нет письменного соглашения и у вас есть устный или устный договор аренды, у вас есть помесячная аренда, если вы платите арендную плату один раз в месяц примерно в один и тот же день каждого месяца.

Помесячная аренда является наиболее распространенным типом периодической аренды, но периодическая аренда также может быть понедельной или годовой.

Если ваш письменный договор аренды имеет установленную дату начала и окончания, вероятно, у вас договор аренды с фиксированным сроком, а не помесячный (или периодический) договор аренды.

Может ли арендодатель прекратить помесячную аренду?

Да, арендодатель может прекратить помесячную аренду, но он должен заранее уведомить вас.

Если у вас помесячная аренда, ваш арендодатель обычно должен уведомить вас по крайней мере за 30 дней до даты окончания аренды. Например, если ваш арендодатель хочет, чтобы срок аренды закончился 31 октября, он должен уведомить вас об этом до 1 октября.

Если у вас понедельная аренда, ваш арендодатель обычно должен уведомить вас как минимум за 7 дней до даты окончания аренды.

В некоторых ситуациях ваш арендодатель может прекратить аренду без предварительного уведомления. Например, если вы не заплатили арендную плату или если ваш арендодатель знает о незаконной деятельности, связанной с наркотиками, с вашей стороны или с кем-либо из членов вашего дома, ваш арендодатель уведомит вас только за 3 дня до прекращения аренды.

Если вы считаете, что арендодатель прекращает договор аренды из-за вашей расы, пола или инвалидности или потому, что вы принадлежите к определенной группе людей, вам следует обратиться за юридической помощью. Вы можете претендовать на бесплатную юридическую помощь через юридическую помощь. Узнайте больше о своих правах в соответствии с законами штата Огайо и федеральными законами о справедливом жилищном обеспечении.

Если вам необходимо досрочно прекратить аренду, прочитайте о том , как выехать до истечения срока аренды.

Может ли арендодатель поднять мне арендную плату?

Да, ваш арендодатель обычно может повысить вашу арендную плату, но он должен направить вам соответствующее уведомление в зависимости от типа вашего договора аренды. (Исключение – если вы проживаете в субсидированном жилье.)

Если у вас помесячная аренда, ваш арендодатель должен уведомить вас по крайней мере за 30 дней до повышения арендной платы.

Если у вас понедельная аренда, ваш арендодатель должен уведомить вас как минимум за 7 дней до повышения арендной платы.

Ваш домовладелец не может повысить арендную плату только для того, чтобы принять ответные меры или принять меры против вас, если вы пожалуетесь на серьезную проблему, затрагивающую здоровье или безопасность.

Может ли мой арендодатель попросить меня уйти, чтобы они могли продать его новому владельцу?

Если ваш арендодатель продает недвижимость новому владельцу:

• Продолжайте платить арендную плату. Если ваш сдаваемый в аренду дом продается, продолжайте платить арендную плату вовремя и свяжитесь с новым владельцем, как только дом будет продан. Обязательно заключите какие-либо письменные соглашения с новым владельцем.
• Ваша аренда, скорее всего, будет перенесена. Если ваш арендодатель продает недвижимость новому владельцу, ваш первоначальный договор аренды перейдет к новому владельцу, если только ваш письменный договор аренды не содержит заявления о прекращении аренды в случае продажи недвижимости.
• Вы должны быть уведомлены до того, как покупатель войдет. Если ваш арендодатель хочет показать недвижимость потенциальному новому владельцу, он должен уведомить вас заблаговременно (обычно за 24 часа) до входа.
• Вы не можете необоснованно препятствовать входу покупателей. Как арендатор, вы не можете необоснованно препятствовать арендодателю войти в квартиру или впустить покупателя, рабочего или подрядчика.