Jakich napraw powinien dokonać wynajmujący?

Jako najemca masz obowiązki. Na przykład musisz płacić czynsz w terminie i w całości. Jesteś także odpowiedzialny za pewne zadania, takie jak wynoszenie śmieci. Ważne jest również, aby upewnić się, że Ty, Twoja rodzina i goście nie uszkodzicie domu – poza normalnym zużyciem wynikającym z codziennego życia.

Twój właściciel również ma obowiązki. Właściciel musi upewnić się, że Twój dom jest bezpieczny, nadający się do zamieszkania i zgodny z przepisami.

Rodzaje napraw, które powinni przeprowadzić właściciele

Oto kilka przykładów napraw, za które odpowiedzialny jest wynajmujący:

• Utrzymuj obszary wspólne, takie jak korytarze, schody i windy, w bezpiecznym i czystym stanie
• Upewnij się, że masz bezpieczne i niezawodne źródło ogrzewania
• Upewnij się, że masz bieżącą wodę, w tym gorącą
• Napraw sprzęt AGD dostarczony wraz z domem, np. lodówkę czy kuchenkę
• Naprawa usterek w instalacjach elektrycznych, wodno-kanalizacyjnych, wentylacyjnych i kanalizacyjnych
• Napraw klimatyzator, jeśli został dostarczony z domem
• Pozbądź się inwazji owadów lub gryzoni, w tym karaluchów i myszy
• Napraw uszkodzone okna, drzwi, zamki i schody, o ile Ty, Twoja rodzina lub goście nie spowodowaliście uszkodzeń
• Jeśli w Twoim budynku znajdują się 4 lub więcej jednostek, zapewnij pojemniki na śmieci

Jeśli masz którykolwiek z tych problemów, powiadom wynajmującego tak szybko, jak to możliwe. Oto , co zrobić, jeśli właściciel mieszkania odmawia naprawy .

A co jeśli mój właściciel się wścieknie?

Jeśli obawiasz się, że wynajmujący może chcieć się na Tobie zemścić za żądanie naprawy, nie jesteś sam. Niektórzy właściciele mogą próbować ukarać Cię za żądanie napraw. Ryzyko może być jeszcze większe, jeśli wynajmujesz mieszkanie z miesiąca na miesiąc lub umowa najmu dobiega końca.

Jednakże prawo stanu Ohio stanowi, że wynajmujący nie może występować przeciwko Tobie za proszenie o naprawy . Jeśli poprosisz o którąkolwiek z powyższych napraw, wynajmujący NIE będzie miał prawa:

• Podwyższyć czynsz, zmusić do zapłaty za naprawę lub zagrozić eksmisją
• Wyłącz media lub zmień zamki
• Rozłóż swoje rzeczy na ulicy
• Groź którymkolwiek z tych działań lub spróbuj zmusić Cię do opuszczenia domu

Skoro już wiesz, jakiego rodzaju napraw ma obowiązek dokonać wynajmujący, oto, co zrobić, jeśli właściciel odmówi ich wykonania .