Co oznacza „uzasadnione” zużycie?
Poniżej przedstawiono przykłady zużycia, które należy uznać za „rozsądne”, „zwykłe” lub „normalne”.
Zużycie eksploatacyjne wynika z codziennego użytkowania wynajmowanego domu. To zjawisko, które występuje, gdy mieszkanie jest zamieszkane przez dłuższy czas. Nie jest ono spowodowane nadużyciem ani zaniedbaniem. Ważne jest, aby wiedzieć, że naprawianie usterek związanych z normalnym zużyciem eksploatacyjnym nie jest Twoim zadaniem. Nie powinieneś również wykorzystywać kaucji gwarancyjnej do pokrycia tego kosztu.
Mimo to możesz się zastanawiać: jeśli chodzi o zużycie, co jest uważane za „rozsądne”, „zwykłe” lub „normalne”?
Przykłady normalnego zużycia
- Wyblakła farba
- Małe ślady, wgniecenia i dziury po gwoździach w ścianie
- Lekkie zabrudzenia lub ślady na dywanie
- Zniszczone dywany i wykładziny
- Ponowne zakodowanie zamka przy wyjeździe
Są to przykłady uszkodzeń powstających naturalnie, na przykład gdy farba blaknie pod wpływem słońca. Albo gdy dywany niszczą się od chodzenia po nich. Innymi słowy, przedmioty w wynajmowanym lokalu są używane zgodnie z przeznaczeniem. Jako najemca, zapłaciłeś za prawo do ich użytkowania.
Rodzaj szkody, za którą będziesz musiał zapłacić
- Duże ślady, dziury lub wżery w ścianie
- Przypalenia papierosowe na dywanie
- Rozdarcia w żaluzjach lub dywanach
- Plamy po zwierzętach
- Szkody wodne, które spowodowałeś
- Ponowne zakodowanie zamka, ponieważ zgubiłeś klucze lub ich nie zwróciłeś
Oto przykłady szkód, którym można — i należy — zapobiec.
Na przykład, jeśli Twój zwierzak podrze dywan lub pomalujesz ściany na inny kolor bez zgody właściciela, to Ty musisz to naprawić lub za to zapłacić. W przeciwnym razie właściciel może obciążyć Twoją kaucję. Jeśli w kaucji nie będzie wystarczająco dużo pieniędzy na pokrycie szkody, właściciel może wystawić Ci rachunek, a nawet pozwać Cię do sądu, aby odzyskać resztę.
Mając to na uwadze, oto kilka rzeczy, o których należy pamiętać:
- Nigdy nie powinieneś zostać obciążony kosztami szkód, które istniały już w momencie wprowadzenia się.
- Im dłużej mieszkasz w danym miejscu, tym bardziej ulega ono zniszczeniu.
- Nie powinieneś płacić za wymianę czegoś, co można naprawić.
- Jeśli konieczna okaże się naprawa lub wymiana, wynajmujący powinien naliczyć uczciwą cenę.
- Aby uniknąć problemów z odzyskaniem kaucji, skorzystaj z naszej listy kontrolnej przed wyprowadzką.