Zeitplan für Zwangsräumungen in Ohio
Sie haben eine dreitägige Kündigung erhalten? Keine Panik. Erfahren Sie mehr über den Ablauf und die Fristen einer Räumung und was Sie tun können, um eine Räumung zu vermeiden.
Diese Seite wurde zuletzt am 26.10.23 aktualisiert
Eine Räumungsklage ist beängstigend. Eine Räumung ist jedoch ein Prozess, der 4 bis 6 Wochen dauern kann. Ihre Sachen werden nicht morgen an den Straßenrand gestellt.
Wohnen Sie in einer Sozialwohnung oder einem Mobilheim? Erfahren Sie mehr über das Räumungsverfahren bei Sozialwohnungen und Mobilheimen .
Finden Sie heraus, um welche Art von Mitteilung es sich handelt.
Wurde Ihnen eine 3-Tage-Frist zugestellt? Eine 3-Tage-Frist oder Räumungsaufforderung wird Ihnen in der Regel an der Tür hinterlassen oder persönlich zugestellt. Lesen Sie die Aufforderung sorgfältig durch. Handelt es sich um eine Räumungsaufforderung, es wird diese Sätze enthalten:
Sie werden aufgefordert, die Räumlichkeiten zu verlassen. Andernfalls kann ein Räumungsverfahren gegen Sie eingeleitet werden. Wenn Sie Zweifel hinsichtlich Ihrer gesetzlichen Rechte und Pflichten als Mieter haben, wird empfohlen, dass Sie rechtlichen Beistand in Anspruch nehmen.
Tu, was du kannst um einem Gerichtsverfahren zu entgehen.
Es ist wichtig, eine dieser Maßnahmen zu ergreifen, bevor Ihr Vermieter die Räumungsklage beim Gericht einreicht. Die Räumungsklage ist öffentlich und kann in Ihrer Kreditauskunft erscheinen. Dies kann es Ihnen in Zukunft erschweren, eine Wohnung zu mieten.
Sie haben nur 3 Tage Zeit. Um ein Gerichtsverfahren zu vermeiden, ergreifen Sie jetzt eine der folgenden Maßnahmen:
- Verhandeln Sie. Sprechen Sie mit Ihrem Vermieter über die Möglichkeit, die Mietrückstände in Raten zu zahlen. Oder, wenn Sie mehr Zeit für den Auszug benötigen, vereinbaren Sie einen Auszugstermin. Halten Sie die Vereinbarung unbedingt schriftlich fest.
- Finden Sie eine Lösung. Bei einer Räumung geht es nicht immer um Geld. Wenn Ihr Vermieter ein anderes Problem mit Ihnen hat, erarbeiten Sie eine Lösung, um ein Gerichtsverfahren zu vermeiden. Lassen Sie sich die Vereinbarung zur Vermeidung der Räumung auch hier schriftlich geben.
Gegen Sie wird vor Gericht eine Räumungsklage eingereicht.
Wenn Sie mit Ihrem Vermieter keine Einigung erzielen können, kann Ihr Vermieter vor Gericht eine Räumungsklage gegen Sie einreichen.
Das Gericht setzt eine Anhörung an und schickt Ihnen eine Vorladung mit Datum, Uhrzeit und Ort der Räumungsverhandlung. In Ihrer Vorladung kann auch ein „zweiter Klagegrund“ erwähnt werden. In diesem Fall verklagt Ihr Vermieter Sie auch wegen Mietrückständen, Nebenkosten oder anderen Schäden. So gehen Sie vor, wenn Ihr Vermieter Sie auf Geld verklagt.
Zu diesem Zeitpunkt haben Sie noch etwa 2 Wochen bis zu Ihrer Räumungsverhandlung.
Bereiten Sie sich auf die Räumungsverhandlung vor.
Möchten Sie gegen die Räumungsklage vorgehen? Manchmal lohnt es sich, gegen eine Räumungsklage vorzugehen. Zum Beispiel, wenn Sie in einer Sozialwohnung oder einem Wohnwagenpark wohnen. Erfahren Sie mehr darüber, wann und wie Sie gegen eine Räumungsklage vorgehen können .
Wenn Sie sich gegen die Räumungsklage wehren möchten, suchen Sie sich einen Anwalt. Es ist schwierig, eine Räumungsklage allein durchzustehen, daher ist es wichtig, einen Anwalt zu engagieren. Suchen Sie eine Rechtsberatung in Ihrer Nähe, um zu sehen, ob diese Ihnen helfen kann. Einige Städte in Ohio bieten Mietern mit geringem Einkommen kostenlose Rechtsberatung an. Informieren Sie sich über das „Recht auf Rechtsbeistand“ in Akron , Cleveland , Columbus oder Toledo .
Sind Sie ausgezogen? Stellen Sie sich darauf ein, trotzdem zur Anhörung zu gehen und das Gericht zu bitten, Ihre Räumungsklage abzuweisen. Das ändert nichts an den Tatsachen: Die Räumungsklage könnte Ihre Kreditwürdigkeit weiterhin beeinträchtigen. Sie können jedoch behaupten, dass Sie nicht geräumt wurden.
Manchmal wird gefragt, ob eine Zwangsräumung möglich ist, wenn es draußen sehr kalt ist oder während der Wintermonate. In Ohio ist eine Zwangsräumung möglich, auch wenn es Winter ist oder es draußen sehr kalt ist.
Nehmen Sie an der Anhörung teil.
Folgendes erwartet Sie bei einer Anhörung.
Wenn Sie sich gegen die Räumungsklage wehren und mehr Zeit benötigen, um einen Anwalt zu finden, können Sie beim Gericht eine Vertagung beantragen, um einen Anwalt zu finden. So können Sie eine Vertagung beantragen:
„Euer Ehren, ich beantrage eine einwöchige Vertagung, damit ich versuchen kann, einen Anwalt zu finden, der mir bei meinem Räumungsantrag hilft.“
Stimmt das Gericht zu, wird die Anhörung neu anberaumt. Stimmt das Gericht Ihrem Antrag auf Vertagung nicht zu, wird die Räumungsverhandlung fortgesetzt.
Vor Beginn der Anhörung können Sie mit Ihrem Vermieter noch über eine Verlängerung der Auszugsfrist verhandeln. Wenn Sie eine Einigung erzielen, halten Sie diese schriftlich fest und teilen Sie sie dem Richter mit.
Während der Räumungsverhandlung entscheidet das Gericht, ob Sie geräumt werden sollen oder nicht.
Der Sheriff wird Ihre Sachen bereitlegen.
Wenn das Gericht entscheidet, dass Sie geräumt werden sollen, wird ein „rotes Schild“ an Ihrer Tür angebracht. Darauf steht, wie lange Sie die Wohnung verlassen müssen . In der Regel beträgt diese Frist fünf Tage. Danach kann Ihr Vermieter den Gerichtsvollzieher bitten, zu Ihnen nach Hause zu kommen und Ihre Sachen herauszuholen.