Räumung aus Sozialwohnungen
Ihr Vermieter muss einen „triftigen Grund“ nachweisen, um Sie aus einer Sozialwohnung zu räumen. Erfahren Sie, was ein triftiger Grund ist, wie das Räumungsverfahren abläuft und was Sie tun können, um es zu vermeiden.
Wenn Sie Ihre Miete nicht zahlen können oder mit der Miete im Rückstand sind, wenden Sie sich so schnell wie möglich an Ihre örtliche Community Action Agency . Möglicherweise können Sie dort Mietzuschüsse erhalten.
Diese Seite wurde zuletzt am 23.09.21 aktualisiert.
Der Räumungsprozess bei Sozialwohnungen beginnt anders als bei anderen Wohnungen. Auch die Einsätze sind anders. Wenn Sie aus einer Sozialwohnung geräumt werden, kann es schwierig werden, jemals wieder eine Sozialwohnung zu bekommen. Es ist wichtig, einen Anwalt zu engagieren. Wenn Sie einen Räumungsbescheid oder Gerichtsdokumente erhalten haben, sollten Sie sich umgehend an Ihre örtliche Rechtshilfe wenden.
Ihr Vermieter stellt „wichtigen Grund“ fest
Bei Sozialwohnungen muss Ihr Vermieter einen triftigen Grund oder eine triftige Ursache haben, um Sie zu kündigen. Wenn Sie Ihre Miete beispielsweise nicht pünktlich und vollständig zahlen, kann dies ein triftiger Grund für Ihre Kündigung sein. Wenn der Grund, warum Sie die Miete nicht zahlen konnten, jedoch nicht Ihre Schuld war und Sie versucht haben, die Miete so schnell wie möglich zu zahlen, hat der Vermieter möglicherweise keinen triftigen Grund. Bei Sozialwohnungen kommt es auf die Umstände an.
Hier sind einige weitere Beispiele für gute Zwecke:
- Ein wesentlicher schwerwiegender Verstoß gegen Ihren Mietvertrag
- Kriminelle Aktivitäten durch Sie oder eine andere Person in Ihrem Zuhause
- Illegaler Drogenkonsum oder Alkoholmissbrauch durch Sie oder eine Person in Ihrem Haushalt
- Viele wiederholte kleinere Verstöße gegen den Mietvertrag oder die Regeln
Ihr Vermieter schickt Ihnen eine Kündigung
Wenn Ihr Vermieter einen wichtigen Grund feststellt, hängt das weitere Vorgehen davon ab, in welcher Art von Sozialwohnung Sie wohnen.
- Für einen Wohnberechtigungsschein nach Abschnitt 8 erhalten Sie eine Benachrichtigung mit einer Frist von drei Tagen.
- Bei Sozialwohnungen kommt es auf den Grund an. Wenn der Grund die Nichtzahlung der Miete ist, erhalten Sie eine 14-tägige Kündigungsfrist. Bei den meisten anderen Gründen erhalten Sie eine 30-tägige Kündigungsfrist. In jedem Fall wird in der Kündigung darauf hingewiesen, dass Sie Anspruch auf eine Anhörung haben.
- Bei privaten Mehrfamilienhäusern mit Sozialhilfe kommt es auf den Grund an. Wenn der Grund „andere triftige Gründe“ sind, erhalten Sie eine Kündigungsfrist von 30 Tagen. Wenn der Grund jedoch die Nichtzahlung der Miete oder ein schwerwiegender Verstoß gegen Ihren Mietvertrag ist, erhalten Sie eine kürzere Kündigungsfrist. In jedem Fall wird in der Kündigung darauf hingewiesen, dass Sie das Recht haben, ein Treffen mit dem Vermieter oder der Verwaltung zu vereinbaren, um die Räumung zu besprechen.
Unabhängig davon, in welcher Art von Sozialwohnung Sie wohnen, sollten Sie sich an die Rechtshilfe wenden . Verwenden Sie unser Tool „Finden Sie Ihre Rechtshilfe“, um Ihre örtliche Rechtshilfe zu finden.
Beantragen Sie eine Anhörung oder ein Treffen mit der Geschäftsführung
Dies gilt, wenn Sie in einer Sozialwohnung oder in einem subventionierten Mehrfamilienhaus wohnen. Wenn Sie einen Wohnberechtigungsschein nach Abschnitt 8 haben, fahren Sie mit dem nächsten Abschnitt fort.
Nachdem Sie Ihre Kündigung erhalten haben, haben Sie das Recht, eine Anhörung oder ein Treffen mit der Geschäftsführung zu beantragen. Tun Sie dies umgehend und schriftlich.
Eine Beschwerdeanhörung ist formeller, ein Treffen mit der Geschäftsleitung dagegen nicht. Wenden Sie sich in jedem Fall an die Rechtsberatung.
Ihr Vermieter reicht eine formelle Räumungsklage ein
Wenn Sie den Prozess verlieren oder keine Anhörung bzw. Versammlung beantragen, kann Ihr Vermieter eine formelle Räumungsklage vor Gericht einreichen.
Informieren Sie sich , was passiert, nachdem vor Gericht eine Räumungsklage gegen Sie eingereicht wurde.