Miesięczny czynsz najmu w Ohio

Ważne jest, aby zrozumieć swoje prawa i obowiązki, jeśli korzystasz z umowy najmu miesięcznego lub innego rodzaju „dzierżawy okresowej” lub „dzierżawy okresowej”.

Skąd mam wiedzieć, czy mam umowę najmu miesięcznego?

Umowa najmu na miesiąc może mieć formę pisemną lub ustną. Jeśli masz pisemną umowę najmu, przeczytaj ją uważnie, aby wiedzieć, jaki rodzaj umowy najmu posiadasz. Poszukaj terminów „miesiąc po miesiącu”.

Jeśli nie masz pisemnej umowy i masz umowę najmu ustną lub ustną, masz umowę najmu z miesiąca na miesiąc, jeśli płacisz czynsz raz w miesiącu, mniej więcej tego samego dnia każdego miesiąca.

Najpowszechniejszym rodzajem leasingu okresowego jest leasing miesięczny, ale leasing okresowy może również obejmować okres tygodniowy lub roczny.

Jeśli pisemna umowa najmu ma ustaloną datę rozpoczęcia i zakończenia, prawdopodobnie masz umowę na czas określony, a nie na okres miesięczny (lub okresowy).

Czy wynajmujący może zakończyć moją miesięczną umowę najmu?

Tak, wynajmujący może zakończyć umowę najmu z miesiąca na miesiąc, ale musi powiadomić Cię z odpowiednim wyprzedzeniem.

Jeżeli masz umowę najmu miesięczną, wynajmujący zazwyczaj musi powiadomić Cię o tym co najmniej 30 dni przed planowanym terminem zakończenia umowy najmu. Na przykład, jeśli wynajmujący chce, aby umowa najmu wygasła 31 października, musi powiadomić Cię o tym do 1 października.

Jeśli masz umowę najmu zawieraną co tydzień, wynajmujący zazwyczaj musi powiadomić Cię o tym co najmniej 7 dni przed planowanym terminem zakończenia umowy najmu.

W niektórych sytuacjach wynajmujący może zakończyć umowę najmu z krótszym okresem wypowiedzenia. Na przykład, jeśli nie zapłaciłeś czynszu lub jeśli wynajmujący wie o nielegalnej sprzedaży narkotyków przez Ciebie lub osobę w Twoim domu, właściciel przekaże jedynie 3-dniowe wypowiedzenie przed zakończeniem umowy najmu.

Jeśli uważasz, że wynajmujący wypowiada umowę najmu ze względu na Twoją rasę, płeć, niepełnosprawność lub dlatego, że należysz do określonej grupy osób, powinieneś zwrócić się o pomoc prawną. Możesz kwalifikować się do bezpłatnej pomocy prawnej w ramach pomocy prawnej. Dowiedz się więcej o swoich prawach wynikających z przepisów stanu Ohio i federalnych przepisów dotyczących godziwych warunków mieszkaniowych.

Jeśli chcesz zakończyć umowę najmu wcześniej, przeczytaj o wyprowadzce się przed końcem umowy najmu.

Czy wynajmujący może podnieść mój czynsz?

Tak, wynajmujący zazwyczaj może podnieść czynsz, ale musi powiadomić Cię o tym z odpowiednim wyprzedzeniem, w zależności od rodzaju umowy najmu. (Wyjątek stanowi sytuacja, gdy mieszkasz w subsydiowanym mieszkaniu.)

Jeśli masz umowę najmu miesięczną, wynajmujący musi powiadomić Cię co najmniej 30 dni przed podwyżką czynszu.

Jeśli masz umowę najmu na tydzień, wynajmujący musi powiadomić Cię co najmniej 7 dni przed podwyżką czynszu.

Twój wynajmujący nie może podnieść Twojego czynszu tylko w celu zemsty lub podjęcia działań przeciwko Tobie, jeśli złożysz skargę dotyczącą poważnego problemu mającego wpływ na zdrowie lub bezpieczeństwo.

Czy właściciel może poprosić mnie o opuszczenie lokalu, aby móc sprzedać go nowemu właścicielowi?

Jeśli wynajmujący sprzedaje nieruchomość nowemu właścicielowi:

• Kontynuuj płacenie czynszu. Jeśli Twój wynajmowany dom jest sprzedawany, pamiętaj o terminowym płaceniu czynszu i skontaktuj się z nowym właścicielem, gdy tylko dom zostanie sprzedany. Pamiętaj, aby uzyskać wszelkie umowy na piśmie z nowym właścicielem.
• Twoja umowa najmu prawdopodobnie zostanie przeniesiona. Jeśli wynajmujący sprzeda nieruchomość nowemu właścicielowi, pierwotna umowa najmu zostanie przeniesiona na nowego właściciela, chyba że pisemna umowa najmu zawiera oświadczenie o zakończeniu umowy najmu w przypadku sprzedaży nieruchomości.
• Musisz zostać powiadomiony zanim kupujący wejdzie. Jeśli wynajmujący chce pokazać nieruchomość potencjalnemu nowemu właścicielowi, musi powiadomić Cię o tym z odpowiednim wyprzedzeniem (zwykle 24 godziny) przed wejściem.
• Nie możesz w nieuzasadniony sposób powstrzymywać kupujących przed przybyciem. Jako najemca nie możesz w nieuzasadniony sposób powstrzymywać wynajmującego przed wejściem do mieszkania lub wpuszczeniem kupującego, pracownika lub wykonawcy.