Desalojo de un parque de casas móviles
Si lo quieren desalojar de su casa móvil, hay muchas cosas en juego, sobre todo si es dueño de la casa móvil pero está alquilando el lote. Debería hacer lo siguiente.
Si no puede pagar su alquiler o se atrasó en el pago del alquiler, comuníquese con su Agencia de acción comunitaria local lo antes posible. Es posible que tengan asistencia para el alquiler disponible.
Esta página fue actualizada por última vez el 23 de septiembre de 2021.
El desalojo de una casa móvil puede ser distinto de otros desalojos. En general, usted es el dueño de la casa móvil y alquila el lote. Si lo desalojan, puede terminar perdiendo su casa. Como hay tanto en juego, la ley de Ohio dice que el operador del parque tiene que tener un buen motivo para desalojarlo, como que no está pagando el alquiler o una “contravención importante” de las reglas del parque.
El aviso que reciba dependerá de la razón por la que lo quieren desalojar.
Puede ser desalojado del lote donde se encuentra su casa móvil por no pagar el alquiler. Si esta es su situación, recibirá un aviso de 3 días antes de que su propietario pueda presentar un caso de desalojo en su contra en la corte.
No obstante, es igualmente frecuente que lo quieran desalojar de un parque de casas móviles por una “contravención importante” de las reglas del parque. Una “contravención importante” de las reglas del parque puede significar varias cosas. Esto depende de su contrato de alquiler y de la lista de reglas del parque. Lea ambos con cuidado.
Si el desalojo es por contravenir las reglas del parque, el aviso depende de si esta es su primera o segunda violación:
- Si es su primera violación, el operador del parque le tiene que dar un aviso de 30 días. El aviso también tiene que incluir una descripción del problema, para que usted sepa lo que tiene que resolver. Si resuelve el problema en 30 días, el operador del parque no lo puede desalojar.
- Si es su segunda contravención en 6 meses, el operador del parque le tiene que dar un aviso de 3 días.
Trate de resolver el problema inmediatamente.
Después de recibir un aviso, puede tratar de evitar el desalojo resolviendo el problema.
- Si contravino las reglas del parque, resuelva el problema o lo que provocó la contravención lo más pronto posible.
- Si debe su alquiler, haga todo lo posible por darle al propietario el alquiler que debe antes de que venza el plazo del aviso de 3 días.
- Trate de negociar con su propietario. Quizás puedan ponerse de acuerdo en un plan de pagos o encontrar otro tipo de solución de común acuerdo.
Si no se pueden poner de acuerdo, o si esto no será suficiente para parar el desalojo busque un abogado. Puede reunir las condiciones para recibir ayuda legal. Para encontrar ayuda legal en su zona use la herramienta “Encuentre su ayuda legal” o la opción “Ayuda legal y abogados” en esta página.
Si lo desalojan, puede perder su casa.
Si no toma medidas, su propietario probablemente presente un caso de desalojo en su contra en la corte y el juez decidirá si se tiene que ir o no.
Si lo desalojan, podrá sacar la casa que tiene del parque, pero tendrá que pagar a la compañía para sacarla. Si no tiene dinero para sacar su casa, es posible que pierda su casa móvil. Seguirá teniendo que pagar el dinero que debe de su casa móvil.
Por eso es tan importante que trate de resolver el problema y que no lo desalojen. Si su propietario presenta una demanda de desalojo, es crítico que obtenga un abogado. Es posible que pueda conseguir un abogado de la oficina de ayuda legal que trabajará con usted para tratar de salvar su casa y el dinero que invirtió en la misma.