Desalojos en Ohio
Si recibió un aviso de 3 días o un aviso para desalojar, puede tener más tiempo — y opciones — de lo que cree. Pero tiene que tomar medidas para prevenir el desalojo.
Si no puede pagar su alquiler o se atrasó en el pago del alquiler, comuníquese con su Agencia de acción comunitaria local lo antes posible. Es posible que tengan asistencia para el alquiler disponible.
Esta página fue actualizada por última vez el 23 de septiembre de 2021.
En Ohio, el proceso de desalojo puede tomar de 4 a 6 semanas. Sus pertenencias no se arrojarán a la calle mañana mismo. Así funciona el proceso de desalojo en Ohio.
Si vive en una vivienda subsidiada o en un parque de casas móviles, puede tener más derechos legales. Obtenga más información sobre lo que puede hacer si lo están por desalojar de una vivienda subsidiada o de un parque de casas móviles.
Contacte ayuda legal. Si enfrenta un desalojo, puede que la ayuda legal le podría ayudar. Para solicitar ayuda legal, busque la información de contacto de su ayuda legal local aquí. Solicite en línea o por teléfono.
Un aviso formal de 3 días
Este se llama frecuentemente “Aviso para dejar el predio”. Siempre incluye el siguiente párrafo:
"You are being asked to leave the premises. If you do not leave, an eviction action may be initiated against you. If you are in doubt regarding your legal rights and obligations as a tenant, it is recommended that you seek legal assistance."
Traducción: “Le piden que deje el predio. Si no lo deja, se puede iniciar una causa de desalojo en su contra. Si tiene dudas sobre sus derechos y obligaciones legales como inquilino, se recomienda que obtenga ayuda legal”.
Si no se muda en 3 días, su propietario puede presentar un caso de desalojo en su contra ante la corte. Le conviene evitar esto. He aquí algunas medidas que puede tomar para evitar el desalojo.
Un aviso formal de 3 días significa que su propietario ha iniciado el proceso legal para desalojarlo. A estas alturas, debería tratar de negociar con su propietario. Podría llegar a un acuerdo para pagar el alquiler atrasado con el tiempo. O, si necesita más tiempo para mudarse, puede negociar la fecha de mudanza. Es importante que ponga por escrito cualquier acuerdo.
Si no puede negociar una solución y se puede mudar, trate de mudarse antes de que el propietario presente la demanda de desalojo. Un caso de desalojo en su contra en la corte puede hacer que le cueste más obtener crédito o una vivienda en el futuro.
Una citación de la corte
Después de que venza el plazo de 3 días del aviso, su propietario puede presentar una demanda de desalojo en su corte local. La citación se envía en general por correo certificado. Después de recibir la citación de la corte, tiene alrededor de un mes antes de que se inicie el proceso de desalojo.
La citación de la corte le dirá dónde y cuándo se realizará la audiencia de desalojo. La audiencia se programará probablemente en alrededor de 2 semanas. A estas alturas tiene que decidir si va a disputar el desalojo o mudarse.
Disputar el desalojo
Si decide disputar el desalojo, debería conseguir un abogado. Averigüe si es elegible para recibir ayuda legal. Para encontrar la oficina de ayuda legal de su zona, use la herramienta “Encuentre su ayuda legal”.
Si no pudo encontrar un abogado para la fecha de la audiencia, debería ir a la audiencia y pedirle a la corte un aplazamiento, de la siguiente manera:
“Su señoría, le pido un aplazamiento de 1 semana para que pueda tratar de conseguir un abogado que me ayude con este caso”.
Si la corte está de acuerdo, va a reprogramar la audiencia.
Obtenga más información sobre cómo disputar un desalojo y cómo prepararse para una audiencia. Algunas cortes municipales tienen ayuda para los inquilinos. Consulte “Recursos gubernamentales y comunitarios locales” en esta página para averiguar si hay un centro de ayuda en su área.
Mudarse antes de la audiencia
Si decide mudarse antes de la audiencia, debería ir a la audiencia y pedir que se desestime el caso. Tiene que tomar los siguientes pasos:
- Sálgase de la casa. Primero, sálgase completamente de su casa.
- Llegue temprano a la corte y anúnciese. Obtenga más información sobre lo que puede pasar en la audiencia.
- Vaya a la audiencia. Tiene que asistir a la audiencia, incluso si ya se mudó. Es una buena idea traer las llaves, así se las puede entregar oficialmente al propietario.
- Pida que se desestime el caso. En la corte, podría decir:
“Su señoría, me he mudado por completo de la casa ubicada en [diga la dirección]. Tengo las llaves que quisiera entregarle al propietario en este momento. Como ya me he mudado, quiero solicitar que mi caso de desalojo sea desestimado”.
O, si ya devolvió las llaves, puede decir:
“Su señoría, me he mudado por completo de la casa ubicada en [diga la dirección]. Le di mis llaves al propietario el [diga la fecha]. Como ya me he mudado y entregado las llaves, quiero solicitar que mi caso de desalojo sea desestimado”.
Si el juez desestima su caso, puede decir que “no” cuando otro propietario le pregunte en el futuro si alguna vez fue desalojado. Obtenga más información sobre cómo hablar en la corte.
Segunda causa
Si la citación dice “segunda causa” incluso si está en letra chica, ello significa que el propietario también lo está demandando por dinero. Obtenga información sobre lo que puede hacer si su propietario lo está demandando por dinero.