Desalojo de una vivienda subsidiada
Su propietario tiene que demostrar un “motivo justificado” para desalojarlo de una vivienda subsidiada. Obtenga más información sobre lo que significa un motivo justificado, cómo funciona el proceso de desalojo y qué puede hacer usted para evitarlo.
Si no puede pagar su alquiler o se atrasó en el pago del alquiler, comuníquese con su Agencia de acción comunitaria local lo antes posible. Es posible que tengan asistencia para el alquiler disponible.
Esta página fue actualizada por última vez el 23 de septiembre de 2021.
El proceso de desalojo para vivienda subsidiada empieza de manera distinta al de otras viviendas. Lo que está en juego es distinto también. Si lo desalojan de una vivienda subsidiada, puede tener dificultad para conseguir una vivienda subsidiada en el futuro. Es importante conseguir un abogado. Si recibió un aviso de desalojo o papeles de la corte, debería comunicarse con su oficina de ayuda legal local inmediatamente.
Su propietario establece un “motivo justificado”
En una vivienda subsidiada, su propietario tiene que tener una buena razón o causa para desalojarlo. Por ejemplo, si usted no paga el alquiler por completo y a tiempo, ese sería un motivo justificado para desalojarlo. Pero si la razón por la cual no pudo pagar el alquiler no fue su culpa, y trató de pagar el alquiler lo más pronto posible, el propietario puede no tener un motivo justificado. En las viviendas subsidiadas, las circunstancias son importantes.
He aquí otros ejemplos de motivos justificados:
- Una importante contravención grave de su contrato de alquiler
- Actividad delictiva por parte suya o alguien que vive en su casa
- Uso de drogas ilegales o consumo excesivo de alcohol por parte de usted o alguien que vive en su casa
- Muchas repetidas contravenciones menores del contrato de alquiler o las reglas
Su propietario le envía un aviso
Si su propietario establece un motivo justificado, lo que ocurre a continuación depende del tipo de vivienda subsidiada en que viva.
- Para una vivienda con vale de vivienda de la Sección 8, recibirá un aviso de 3 días.
- En viviendas públicas, depende del motivo del desalojo. Si la razón es por falta de pago del alquiler, recibirá un aviso de 14 días. Para la mayoría de las otras razones, recibirá un aviso de 30 días. En todo caso, el aviso dirá que usted tiene derecho a una audiencia de queja.
- En viviendas subsidiadas privadas multifamiliares, depende de la razón. Si la razón es “otro motivo justificado”, recibirá un aviso de 30 días. No obstante, si la razón es por falta de pago del alquiler o una contravención grave de su contrato de alquiler, recibirá un aviso con un plazo más corto. De todas maneras, el aviso dirá que usted tiene el derecho a una reunión con el propietario o la administración para hablar sobre el desalojo.
Independientemente del tipo de vivienda subsidiada en que viva, a estas alturas debería comunicarse con la oficina de ayuda legal para recibir asistencia. Use nuestra herramienta "Encuentre su ayuda legal" para encontrar la oficina local de ayuda legal.
Solicite una audiencia de queja o una reunión con la administración
Esto se aplica si vive en una vivienda pública o en una vivienda subsidiada privada multifamiliar. Si tiene un vale de vivienda de la Sección 8, pase a la próxima sección.
Después de recibir su aviso, tiene el derecho de solicitar una audiencia de queja o una reunión con la administración. Hágalo de inmediato y por escrito.
Una audiencia de queja puede ser más formal, mientras que una audiencia con la administración no lo será. En cualquier caso, comuníquese con una oficina de ayuda legal para pedir asistencia.
Su propietario presenta una demanda formal de desalojo
Si pierde o no pide una audiencia formal de queja o una reunión con la administración, su propietario puede presentar una demanda formal de desalojo en la corte.
Conozca qué pasa después de que se haya presentado un caso de desalojo en la corte.