График потери права выкупа в Огайо

Потеря права выкупа в Огайо может занять разное время в зависимости от того, насколько быстро кредитор примет меры. Но есть определенные сроки, которые важны. Вот краткое изложение шагов, которые необходимо предпринять для завершения взыскания, а также важные сроки, которые вам необходимо знать.

Помощь в оплате ипотечного кредита и налога на недвижимость

Save the Dream Ohio – Программа помощи по ипотеке предоставляет имеющим на это право домовладельцам штата Огайо финансовую помощь для выплаты просроченных и/или будущих платежей по ипотеке на срок до шести месяцев. Хотя сумма помощи может варьироваться в зависимости от семьи, семья может получить в общей сложности до 25 000 долларов США в виде помощи по ипотеке.

За подачу заявки на участие в программе не взимается плата. Чтобы иметь право на участие в программе Save the Dream Ohio, семья должна иметь основное место жительства в Огайо, испытывать финансовые трудности или потерю дохода, связанную с пандемией COVID-19, и иметь доход, соответствующий критериям дохода Save the Dream Ohio или ниже него. порог. Узнайте больше на сайте savethedream.ohiohome.org.

Save the Dream Ohio – Utility Assistance Plus предоставляет имеющим на это право домовладельцам штата Огайо финансовую помощь для оплаты просроченных счетов за коммунальные услуги, налогов на недвижимость и других расходов на жилье, не включенных в выплату по ипотеке. Семья может получить в общей сложности до 10 000 долларов США на оплату коммунальных услуг и/или жилья. Вы можете подать заявку на получение Utility Assistance Plus прямо сейчас через местное агентство по работе с общественностью.

День с 1 по 120

Вы пропускаете платеж по ипотеке

Большинство кредиторов будут ждать три месяца, прежде чем начать процесс обращения взыскания. В течение этого времени ваш сервисный центр попытается связаться с вами, чтобы обсудить возможные варианты предоставления вам актуальной информации. Не игнорируйте эти письма и звонки. Если вы просрочили выплату ипотеки, но не получили от суда документы о взыскании задолженности, узнайте, что вы можете сделать сейчас, чтобы избежать потери права выкупа.

Если вы не можете выплатить ипотеку, вам следует немедленно обратиться в службу кредитования и попросить о помощи. Будьте готовы стоять в очереди за помощью, поскольку многие домовладельцы сейчас обращаются за помощью.

День со 120 по 180

Ваш кредитор подает на вас заявление о взыскании задолженности

Юридический процесс взыскания не начнется до тех пор, пока кредитор не подаст против вас в суд. Если вы получили документы о взыскании задолженности, также называемые «жалобой», по почте или врученные вам лично, не игнорируйте их. Действовать.

Подайте ответ в течение 28 дней

Самый важный срок в этом процессе — 28 дней после получения жалобы о потере права выкупа. Вы должны подать «ответ» или ответ на претензии вашего кредитора в течение 28 дней. В противном случае суд посчитает, что вы согласны со всем, что говорит ваш кредитор, и выиграет дело. Если вы не подадите ответ, суд может вынести решение против вас всего за 31 день. Узнайте , что делать после получения документов о взыскании задолженности , чтобы узнать, как подать ответ. Оставайтесь дома, пока идет процесс взыскания задолженности.

Ваш кредитор подает на судебное решение

Если вы подаете ответ, следующим шагом для вашего кредитора будет подача «ходатайства о вынесении решения в упрощенном порядке» или документов с просьбой к суду принять решение на основе фактов, предоставленных вами и кредитором, без обращения в суд. Большинство случаев потери права выкупа не доходят до суда. Если вы хотите опротестовать или оспорить решение, вынесенное в упрощенном порядке, важно, чтобы вам нанял адвоката. Вы можете претендовать на юридическую помощь. Если вы не предоставили ответ, ваш кредитор подаст «ходатайство о вынесении заочного решения».

День 180+

Если суд примет решение не в вашу пользу, ваш дом будет выставлен на продажу шерифу.

Процесс продажи шерифа может немного отличаться от округа к округу, но в целом:

• Будет проведена «оценка» вашего дома. Это означает, что эксперт, нанятый шерифом, приедет, чтобы осмотреть ваш дом и оценить его стоимость.
• Дом будет продан на открытом аукционе.
• Дом не может быть продан менее чем за 2/3 оценочной стоимости.

После продажи у шерифа есть до 60 дней, чтобы сообщить суду о том, что продажа состоялась.

Выселение из вашего дома.

Заключительным актом обращения взыскания является то, что суд подтверждает, что продажа состоялась и что покупатель теперь является владельцем дома. Вы получите письмо из офиса шерифа, в котором будет сказано, что вы должны выехать. Количество времени, которое у вас есть, зависит от округа, в котором вы живете, и будет указано в письме.

Процесс обращения взыскания в Огайо не имеет установленной продолжительности. Скорость процесса будет зависеть от того, насколько быстро будет действовать ваш кредитор, и может занять до двух лет.

Попросите деньги, оставшиеся от продажи.

После того, как ваш дом будет продан шерифом, кредитор заберет вашу задолженность, используя деньги от продажи. Иногда деньги остаются, и вы имеете право получить их обратно. Оставшиеся деньги называются «остатком» или «лишними средствами».

Секретарь суда отправит вам уведомление в течение 90 дней после продажи, если деньги останутся. (Убедитесь, что у клерка есть ваш текущий адрес.) В уведомлении должно быть указано, сколько денег осталось и как вы можете их получить. Обычно вам необходимо подать ходатайство в суд с просьбой вернуть вам деньги.

Вы можете использовать этот помощник по формированию, чтобы создать ходатайство о получении лишних средств от продажи.

Подайте ходатайство в суд в течение 90 дней с даты уведомления секретаря суда. Если вы не подадите заявку вовремя, деньги могут оказаться невостребованными.