Что такое «разумный» износ?
Вот несколько примеров того, что следует считать «разумным», «обычным» или «нормальным» износом.
Естественный износ возникает в результате повседневного использования арендованного жилья. Это происходит, когда в доме долгое время живут люди. Это не результат неправильного обращения или небрежности. Важно понимать следующее: вы не обязаны устранять проблемы, связанные с естественным износом. Ваш залог также не должен использоваться для оплаты этих работ.
Тем не менее, вас может заинтересовать вопрос: что считается «разумным», «обычным» или «нормальным» износом?
Примеры естественного износа
- Выцветшая краска
- Небольшие царапины, сколы и отверстия от гвоздей на стене.
- Небольшие загрязнения или пятна на ковре
- Изношенные ковры и ковровые покрытия
- Замена ключа в замке при вашем уходе.
Это примеры повреждений, которые происходят естественным образом, например, когда краска выцветает на солнце. Или когда ковры изнашиваются от ходьбы. Другими словами, предметы в вашем арендуемом жилье используются по назначению. Как арендатор, вы заплатили за право их использования.
Вид ущерба, за который вам придется платить.
- Большие следы, отверстия или царапины на стене
- Ожог от сигареты на ковре
- Повреждения жалюзи или ковра.
- Пятна от домашних животных
- Ущерб от воды, причиненный вами
- Замена ключей в замке из-за их утери или невозврата.
Это примеры ущерба, который вы можете — и должны — предотвратить.
Например, если ваш питомец порвет ковер или вы покрасите стены в другой цвет без разрешения арендодателя, то ремонт или оплата — ваша обязанность. В противном случае арендодатель может вычесть эти деньги из вашего залога. Если залога недостаточно для покрытия ущерба, он может выставить вам счет или даже подать на вас в суд, чтобы взыскать оставшуюся сумму.
Тем не менее, следует учитывать несколько моментов:
- С вас ни в коем случае не должны взимать плату за повреждения, которые уже существовали на момент вашего въезда.
- Чем дольше вы живете в каком-либо месте, тем больше в нем износа.
- С вас не должны брать плату за замену чего-либо, если достаточно было бы ремонта.
- Если потребуется ремонт или замена, ваш арендодатель должен назначить вам справедливую цену.
- Чтобы избежать других проблем с возвратом залога, воспользуйтесь нашим контрольным списком при выезде.