Что такое «разумный» износ?
Вот несколько примеров того, что следует считать «разумным», «обычным» или «нормальным» износом.
Разумный износ относится к ущербу, причиненному в результате повседневного использования сдаваемого в аренду дома. Такое случается, когда в каком-то месте какое-то время проживают. Важно знать следующее: в вашу работу не входит устранение проблем, связанных с разумным износом. Ваш гарантийный депозит также не должен использоваться для его оплаты.
Тем не менее, вам может быть интересно: когда дело доходит до износа, что считается «разумным», «обычным» или «нормальным»?
Примеры разумного износа
- Выцветшая или облупившаяся краска
- Пятна от воды в душе
- Небольшие следы, вмятины и отверстия от гвоздей на стене.
- Легкая грязь или следы на ковре
- Изношенные коврики и ковер
- Повторное включение замка, когда вы уходите
Это примеры повреждений, возникающих естественным путем, например, когда краска выгорает на солнце. Или когда ковры стираются от хождения по ним ногами. Другими словами, предметы в вашей арендованной квартире используются по назначению. Как арендатор, вы заплатили за право их использования.
Вид ущерба, за который вы должны заплатить
- Сигарета горит на ковре
- Потертости на жалюзи или ковре
- Большие следы, дыры или выбоины на стене.
- Пятна от домашних животных
- Ущерб от воды, который вы причинили
- Повторное включение замка, поскольку вы потеряли ключи или не вернули их.
Это примеры ущерба, который вы можете и должны предотвратить.
Например, если ваш питомец порвет ковер, вы должны починить его или заплатить за это. В противном случае арендодатель может забрать эти деньги из вашего залога. Если в вашем залоге недостаточно денег для покрытия ущерба, они могут выслать вам счет или даже подать в суд, чтобы получить остальную часть.
При этом есть несколько вещей, о которых следует знать:
- С вас никогда не должны взимать плату за ущерб, который уже был нанесен, когда вы въехали.
- Чем дольше вы живете в каком-то месте, тем больше будет износ.
- С вас не должны взимать плату за замену чего-либо, если возможен ремонт.
- Если необходим ремонт или замена, ваш домовладелец должен взимать с вас справедливую цену.
- Чтобы избежать других проблем с возвратом залога, воспользуйтесь нашим контрольным списком при выезде.