Vivienda

¿Qué es un desgaste “razonable”?

He aquí algunos ejemplos de lo que se debería considerar desgaste “razonable”, “ordinario” o “normal”. 

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El desgaste razonable se refiere al daño causado por el uso cotidiano de una casa de alquiler. Son las cosas que pasan cuando uno vive en un lugar por un tiempo. Lo importante es lo siguiente: usted no es responsable por arreglar cosas que se producen por el desgaste razonable. No se debe usar su depósito de seguridad para pagar por esto.

De todas maneras, se podrá preguntar: ¿qué se considera “razonable”, “ordinario” o “normal”?

Ejemplos de desgaste razonable

  • Pintura descolorada o que se pela
  • Manchas de agua en la regadera
  • Pequeñas marcas, hendiduras y agujeros de clavos en las paredes
  • Suciedad o marcas leves en la alfombra
  • Alfombras o tapetes desgastados
  • Cambiar las llaves cuando usted se va

Estos son ejemplos de daños que ocurren naturalmente, como cuando la pintura se descolora por acción del sol. O cuando las alfombras se gastan debido a las pisadas. En otras palabras, los elementos de su unidad de alquiler se están utilizando como es debido. Como inquilino, ha pagado por el derecho a utilizarlos. 

El tipo de daño que usted tendría que pagar

  • Quemaduras de cigarro en la alfombra
  • Roturas en las persianas o alfombras
  • Marcas, agujeros grandes o huecos en la pared
  • Manchas de mascotas
  • Daños por agua causados por usted
  • Cambio de llaves porque usted las perdió o no las devolvió

Estos son ejemplos de daños que usted puede (y debería) prevenir.

Por ejemplo, si su mascota rompió la alfombra, usted la tiene que arreglar o pagar por el arreglo. De lo contrario, el propietario podrá descontar el arreglo de su depósito de seguridad. Si no hay dinero suficiente en su depósito de seguridad para cubrir el daño, le puede enviar una factura o incluso iniciar un caso en la corte para cobrar el resto.  

De todas maneras, he aquí algunas cosas que debería saber:

  • Nunca le pueden cobrar por daño que ya estaba presente cuando llegó. 
  • Cuanto más tiempo viva en un lugar, más desgaste habrá.
  • No le pueden cobrar por reemplazar algo, cuando se podría haber reparado.
  • Si hace falta reparar o reemplazar algo, su propietario debería cobrarle un precio justo.
  • Para evitar otros problemas relacionados con la devolución de su depósito de seguridad, use nuestra lista de verificación para mudarse.
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