Що таке «розумний» знос?
Ось кілька прикладів того, що слід вважати «розумним», «звичайним» або «нормальним» зносом.
Розумний знос стосується пошкоджень, спричинених щоденним використанням орендованого житла. Це те, що трапляється, коли в якомусь місці живуть деякий час. Важливо знати наступне: це не ваша робота — вирішувати проблеми, пов’язані з розумним зносом. Ваш гарантійний депозит також не повинен використовуватися для його оплати.
Тим не менш, ви можете задатися питанням: коли йдеться про знос, що вважається «розумним», «звичайним» чи «нормальним?»
Приклади розумного зносу
- Вицвіла або відлущена фарба
- Плями води в душі
- Невеликі сліди, забоїни та дірки від цвяхів на стіні
- Легкий бруд або сліди на килимі
- Зношені килими та ковролін
- Перезамикання замка, коли ви йдете
Це приклади пошкоджень, які виникають природним шляхом, наприклад, коли фарба вицвітає на сонці. Або коли килими стираються ногами, що ходять по ним. Іншими словами, предмети у вашій орендованій одиниці використовуються за призначенням. Як орендар, ви заплатили за право користування ними.
Вид збитку, за який ви повинні заплатити
- Сигарета горить на килимі
- Розриви жалюзі або килима
- Великі сліди, отвори або виїмки на стіні
- Плями домашніх тварин
- Заподіяна вами шкода від води
- Перезамок замка, тому що ви загубили ключі або не повернули їх
Це приклади пошкоджень, які ви можете — і повинні — запобігти.
Наприклад, якщо ваш вихованець розірвав килим, ви повинні полагодити або заплатити за це. В іншому випадку ваш орендодавець може забрати ці гроші з вашого гарантійного депозиту. Якщо у вашому депозиті недостатньо грошей, щоб покрити збитки, вони можуть надіслати вам рахунок або навіть подати до суду, щоб отримати решту.
З огляду на це, ось кілька речей, про які слід знати:
- З вас ніколи не повинні стягувати кошти за пошкодження, які вже були на момент вашого переїзду.
- Чим довше ви живете в цьому місці, тим більше буде зношення.
- З вас не повинні стягувати плату за заміну чогось, якщо ремонт цілком підійде.
- Якщо потрібен ремонт і заміна, ваш орендодавець повинен стягувати з вас справедливу ціну.
- Щоб уникнути інших проблем із поверненням застави, скористайтеся нашим контрольним списком для виїзду.