تخلیه در اوهایو

در اوهایو، روند تخلیه می‌تواند ۴ تا ۶ هفته طول بکشد. وسایل شما فردا کنار خیابان چیده نمی‌شوند. در اینجا نحوه‌ی انجام روند تخلیه در اوهایو آمده است.

اگر در مسکن یارانه‌ای یا در یک پارکینگ خانه‌های سیار زندگی می‌کنید، ممکن است از حقوق قانونی بیشتری برخوردار باشید. در صورت مواجهه با حکم اخراج از مسکن یارانه‌ای یا پارکینگ خانه‌های سیار، درباره اقدامات لازم بیشتر بیاموزید.

با کمک حقوقی تماس بگیرید. اگر با حکم اخراج مواجه هستید، کمک حقوقی ممکن است بتواند به شما کمک کند. برای درخواست کمک حقوقی، اطلاعات تماس کمک حقوقی محلی خود را اینجا جستجو کنید. به صورت آنلاین یا تلفنی درخواست دهید.

یک اطلاعیه رسمی ۳ روزه

این اغلب «اخطار ترک محل » نامیده می‌شود. این اخطار همیشه شامل این پاراگراف خواهد بود:

«از شما خواسته می‌شود که محل را ترک کنید. اگر محل را ترک نکنید، ممکن است علیه شما اقدام قانونی برای اخراج انجام شود. اگر در مورد حقوق و تعهدات قانونی خود به عنوان مستاجر شک دارید، توصیه می‌شود از کمک حقوقی استفاده کنید.»

اگر ظرف ۳ روز تخلیه نکنید، صاحبخانه می‌تواند علیه شما در دادگاه شکایت کند. شما می‌خواهید از این امر جلوگیری کنید. در اینجا چند اقدام برای جلوگیری از اخراج آورده شده است.

اخطار رسمی ۳ روزه به این معنی است که صاحبخانه شما روند قانونی اخراج شما را آغاز کرده است. در این مرحله باید سعی کنید با صاحبخانه خود مذاکره کنید. می‌توانید برای پرداخت اجاره بهای معوقه به مرور زمان، یک توافق‌نامه پرداخت ترتیب دهید. یا اگر به زمان بیشتری برای نقل مکان نیاز دارید، در مورد تاریخ نقل مکان مذاکره کنید. حتماً هرگونه توافقی را به صورت کتبی دریافت کنید.

اگر نمی‌توانید با مذاکره به راه‌حلی برسید و می‌توانید نقل مکان کنید، سعی کنید قبل از اینکه صاحبخانه درخواست تخلیه بدهد، از خانه خارج شوید. تشکیل پرونده تخلیه علیه شما در دادگاه می‌تواند دریافت اعتبار یا مسکن را در آینده دشوارتر کند.

احضاریه دادگاه

پس از انقضای ۳ روز مهلت تخلیه، صاحبخانه شما می‌تواند درخواست تخلیه را به دادگاه محلی ارائه دهد. احضاریه معمولاً از طریق پست سفارشی ارسال می‌شود. پس از دریافت احضاریه دادگاه، حدود یک ماه فرصت دارید تا هرگونه اقدام قانونی برای تخلیه انجام شود.

احضاریه دادگاه به شما اطلاع می‌دهد که جلسه رسیدگی به درخواست تخلیه شما چه زمانی و کجا برگزار خواهد شد. جلسه رسیدگی احتمالاً حدود ۲ هفته بعد تعیین می‌شود. در این مرحله باید تصمیم بگیرید که آیا می‌خواهید با حکم تخلیه مخالفت کنید یا خانه را تخلیه کنید.

مبارزه با اخراج

اگر تصمیم دارید با حکم اخراج مخالفت کنید، باید سعی کنید یک وکیل بگیرید. باید بررسی کنید که آیا واجد شرایط دریافت کمک حقوقی هستید یا خیر. برای یافتن کمک حقوقی محلی خود، از ابزار «یافتن کمک حقوقی خود» استفاده کنید.

اگر تا زمان جلسه دادرسی وکیلی پیدا نکرده‌اید، باید به جلسه دادرسی بروید و از دادگاه درخواست ادامه جلسه به این شکل را داشته باشید:

«جناب قاضی، من درخواست تمدید یک هفته‌ای حکم را دارم تا بتوانم وکیلی پیدا کنم که در این پرونده به من کمک کند.»

اگر دادگاه موافقت کند، جلسه رسیدگی را به زمان دیگری موکول می‌کند.

درباره مبارزه با حکم تخلیه و نحوه آماده شدن برای جلسه رسیدگی بیشتر بدانید. برخی از دادگاه‌های شهری مراکز کمکی برای کمک به مستاجران دارند. برای اطلاع از وجود مرکز کمکی در منطقه خود، به بخش «منابع دولت و جامعه محلی» در این صفحه مراجعه کنید.

قبل از جلسه دادرسی محل را ترک کنید

اگر تصمیم دارید قبل از جلسه دادرسی خانه را ترک کنید، باید در جلسه دادرسی حاضر شوید و درخواست رد پرونده را بدهید. در اینجا مراحلی که باید انجام دهید آمده است:

• از خانه بیرون بروید. اول، کاملاً از خانه بیرون بروید.
• زودتر به دادگاه برسید و ثبت نام کنید. درباره آنچه در جلسه دادرسی انتظار می‌رود بیشتر بدانید.
• به جلسه دادرسی بروید. شما باید در جلسه دادرسی شرکت کنید، حتی اگر اول شما نقل مکان کنید. ایده خوبی است که کلیدهای خود را همراه داشته باشید تا بتوانید آنها را رسماً به صاحبخانه خود تحویل دهید.
• درخواست رد پرونده را بدهید. در دادگاه، می‌توانید بگویید:
  «جناب قاضی، من کاملاً از خانه واقع در [آدرس را ذکر کنید] نقل مکان کرده‌ام. کلیدهایم را دارم که می‌خواهم اکنون به صاحبخانه‌ام بدهم. از آنجایی که نقل مکان کرده‌ام، می‌خواهم درخواست کنم که پرونده اخراج من مختومه اعلام شود.»  
  
  یا اگر قبلاً کلیدهایتان را پس داده‌اید، بگویید:
  «جناب قاضی، من کاملاً از خانه واقع در [آدرس را ذکر کنید] نقل مکان کرده‌ام. کلیدهایم را در [تاریخ را ذکر کنید] به صاحبخانه‌ام داده‌ام. از آنجایی که نقل مکان کرده‌ام و کلیدهایم را تحویل داده‌ام، می‌خواهم درخواست کنم که پرونده تخلیه من مختومه اعلام شود.»

اگر قاضی پرونده شما را رد کند، می‌توانید به صاحبخانه‌های آینده که از شما می‌پرسند آیا تا به حال از خانه بیرون رانده شده‌اید، پاسخ «نه» بدهید. درباره نحوه صحبت کردن در دادگاه بیشتر بدانید.

علت دوم

اگر روی احضاریه، حتی با حروف ریز، عبارت «دلیل دوم» نوشته شده باشد، به این معنی است که صاحبخانه نیز از شما برای دریافت پول شکایت کرده است. یاد بگیرید که اگر صاحبخانه از شما برای دریافت پول شکایت کند، چه باید بکنید.