Negocjowanie z wynajmującym
Jeśli zalegasz z czynszem lub masz inny problem z wynajmującym, nie bój się o tym porozmawiać. Negocjacje z wynajmującym mogą być świetnym sposobem na ochronę Twoich pieniędzy i domu.
Właściciele rozumieją, że życie nie zawsze idzie zgodnie z planem. Kiedy pojawi się problem, ważne jest, aby jak najszybciej skontaktować się z wynajmującym. Negocjacje mogą pomóc w rozwiązaniu problemu, zanim się pogorszy.
Negocjacje to po prostu rozmowa. To dyskusja na temat tego, czego potrzebuje druga strona od Ciebie i czego Ty potrzebujesz od niej. Nie oznacza to, że negocjacje należy traktować lekko. Istnieje duże prawdopodobieństwo, że stawka jest wysoka, na przykład Twoje pieniądze lub dom. Oto, jak negocjować z odwagą, szacunkiem i pewnością siebie.
Nie czekaj. Negocjować.
Jeśli wiesz, że nie będziesz w stanie zapłacić czynszu na początku przyszłego miesiąca, nie czekaj, aż minął już termin, aby poinformować o tym wynajmującego. To samo dotyczy przypadku, gdy dowiesz się, że będziesz musiał zerwać umowę najmu. Skontaktuj się ze swoim wynajmującym lub gdy tylko dowiesz się, że będzie problem.
Postaw się w ich sytuacji
Jak możesz sobie wyobrazić, wynajmującym często zależy na tym, aby czynsz był terminowy. Jednak utrata lub pozbycie się najemcy może ich kosztować jeszcze więcej. Ich zadaniem jest odzyskać jak najwięcej pieniędzy.
Jeśli nie możesz zapłacić w terminie, prawdopodobnie nie uszczęśliwi to wynajmującego. Ale mogą być skłonni zaakceptować plan płatności, jeśli to wszystko, na co Cię stać. Co więcej, może możesz zaoferować im coś w zamian, na przykład obietnicę spłaty całości w rozsądnym czasie.
Załóżmy, że jesteś winien właścicielowi 600 dolarów niezapłaconego czynszu. Zaoferowanie im dodatkowych 50 dolarów miesięcznie, począwszy od przyszłego miesiąca, może nie zaprowadzić Cię zbyt daleko w negocjacjach. Ale zaoferowanie im czegoś bardziej natychmiastowego mogłoby. Na przykład możesz zaoferować im 300 dolarów od czasu do czasu, a potem dodatkowe 50 dolarów oprócz zwykłego czynszu, dopóki nie otrzymasz pełnej zapłaty.
Oto kolejny przykład. Jeśli chcesz wcześniej wyjść z umowy najmu , zamiast tego negocjuj wykupienie wyjścia. Na przykład powiedz wynajmującemu, że chcesz przekazać mu cały swój depozyt. Zaoferuj wynajmującemu możliwość pokazania lokalu w dowolnym momencie, bez powiadamiania Cię o tym. Lub zaproponuj, że zapłacisz z góry czynsz za ostatni miesiąc, jeśli możesz.
Daj trochę czasu na przygotowanie
Nie zaskakuj swojego właściciela. Poproś ich grzecznie, aby zaplanowali spotkanie lub rozmowę z Tobą.
To da ci trochę czasu na przeprowadzenie własnych badań i przyjrzenie się własnemu budżetowi. Powinieneś także wykorzystać ten czas na przemyślenie tego, co chcesz powiedzieć. Przećwicz to z kimś, kogo znasz lub przećwicz przed lustrem. To może mieć duże znaczenie.
Poznaj swoje wyniki
Jeśli masz jasność co do tego, czego chcesz i na co naprawdę Cię stać, Twoje negocjacje pójdą znacznie lepiej. Ale ważne jest również, aby zachować elastyczność.
Wymyśl kwotę lub harmonogram, który Ci odpowiada. Zadaj sobie pytanie, jaki byłby najlepszy wynik? Jaki byłby najgorszy wynik? Celem jest wylądowanie gdzieś pośrodku.
Dostaniesz to na piśmie
Kiedy Ty i Twój wynajmujący ustalicie harmonogram lub kwotę, z którą będziecie mogli wspólnie mieszkać, zapisz to na piśmie. Podpisz to i upewnij się, że wynajmujący też to podpisze.
Pamiętaj, to tylko rozmowa
Twój właściciel jest człowiekiem. Jako ludzie wszyscy możemy odnieść się do tego samego faktu: czasami życie nie idzie zgodnie z planem. Jeśli masz problemy z pieniędzmi, nie przejmuj się tym. Bądź w tym szczery. Często ludzie są skłonni coś z tobą wypracować, o ile im to wyjdzie na dłuższą metę.