Выселение из субсидированного жилья
Для выселения из субсидированного жилья ваш арендодатель должен доказать наличие «уважительной причины». Узнайте, что такое уважительная причина, как работает процедура выселения и что вы можете сделать, чтобы ее избежать.
Процесс выселения из субсидированного жилья начинается иначе, чем выселение из другого жилья. Ставки тоже другие. Если вас выселят из субсидированного жилья, вам может быть очень трудно получить такое жилье снова. Важно обратиться к адвокату. Если вы получили уведомление о выселении или судебные документы, вам следует немедленно связаться с местной юридической службой.
Ваш арендодатель определяет «уважительную причину».
В случае с субсидированным жильем у арендодателя должна быть веская причина для выселения. Например, несвоевременная и неполная оплата аренды может быть достаточным основанием для выселения. Но если причина, по которой вы не смогли оплатить аренду, не была вашей виной, и вы старались сделать это как можно скорее, у арендодателя может не быть веских оснований. В случае с субсидированным жильем обстоятельства имеют значение.
Вот еще несколько примеров благотворительных целей:
- Существенно серьезное нарушение условий вашего договора аренды.
- Преступные действия, совершенные вами или кем-либо из ваших домочадцев.
- Употребление запрещенных наркотиков или злоупотребление алкоголем вами или кем-либо из членов вашей семьи.
- Многократные незначительные нарушения условий аренды или правил.
Ваш арендодатель присылает вам уведомление
Если ваш арендодатель сочтет причину уважительной, дальнейшие действия зависят от того, в каком типе субсидированного жилья вы проживаете.
- При получении жилищного ваучера по программе Section 8 вы получите уведомление за 3 дня.
- В случае с государственным жильем все зависит от причины. Если причина — неуплата арендной платы, вы получите уведомление за 14 дней. В большинстве других случаев уведомление будет за 30 дней. В любом случае, в уведомлении будет указано, что вы имеете право на рассмотрение жалобы.
- В частном многоквартирном жилье, субсидируемом государством, все зависит от причины. Если причина — «другая уважительная причина», вы получите уведомление за 30 дней. Однако, если причина — неуплата арендной платы или серьезное нарушение условий договора аренды, уведомление будет короче. В любом случае, в уведомлении будет указано, что вы имеете право на встречу с арендодателем или управляющей компанией для обсуждения вопроса о выселении.
Независимо от того, в каком субсидируемом жилье вы проживаете, на данном этапе вам следует обратиться за помощью в юридическую помощь. Воспользуйтесь нашим инструментом «Найти юридическую помощь» , чтобы найти местную юридическую помощь. В некоторых городах штата Огайо действуют программы, предоставляющие бесплатные юридические услуги некоторым арендаторам с низким доходом. Узнайте о программе «Право на юридическую помощь» в Акроне , Кливленде , Колумбусе или Толедо .
Запросите слушание по жалобе или встречу с руководством.
Это относится к тем, кто проживает в государственном жилье или в частном многоквартирном субсидируемом жилье. Если у вас есть жилищный ваучер по программе Section 8, перейдите к следующему разделу.
После получения уведомления вы имеете право запросить рассмотрение жалобы или встречу с руководством. Сделайте это незамедлительно, в письменной форме.
Рассмотрение жалобы будет более формальным, в то время как встреча с руководством — нет. В любом случае, обратитесь за помощью в службу юридической помощи.
Ваш арендодатель подает официальное заявление о выселении.
Если вы проиграете слушание по жалобе или не попросите о встрече, ваш арендодатель может подать в суд официальное заявление о выселении.
Узнайте , что происходит после того, как против вас в суде будет возбуждено дело о выселении.