Выселение из парка передвижных домов
Если вам грозит выселение из вашего мобильного дома, ставки могут быть высоки — особенно если вы являетесь владельцем мобильного дома, но арендуете участок. Вот что вам следует сделать дальше.
Выселение из мобильного дома может отличаться от других видов выселения. Обычно вы являетесь собственником мобильного дома и арендуете участок. Если вас выселят, вы можете потерять свой дом. Поскольку на кону стоит многое, закон штата Огайо гласит, что у оператора парка должна быть веская причина для выселения, например, неуплата арендной платы или «существенное нарушение» правил парка.
Размер уведомления, которое вы получите, зависит от причины выселения.
Вас могут выселить с участка, на котором стоит ваш мобильный дом, за неуплату арендной платы. В этом случае вы получите уведомление за 3 дня до того, как ваш арендодатель сможет подать иск о выселении в суд.
Однако, не менее распространены случаи выселения людей из парка мобильных домов за «существенное нарушение» правил парка. «Существенное нарушение» правил парка может означать многое. Это действительно зависит от вашего договора аренды и списка правил парка. Внимательно изучите и то, и другое.
Если выселение связано с нарушением правил парка, то характер уведомления зависит от того, первое это нарушение или второе:
- Если это ваше первое нарушение , оператор парка обязан уведомить вас за 30 дней. В уведомлении также должно быть описание проблемы, чтобы вы знали, что нужно исправить. Если вы устраните проблему в течение 30 дней, оператор парка не сможет вас выселить.
- Если это ваше второе нарушение за 6 месяцев, оператор парка может вынести вам предупреждение всего за 3 дня.
Постарайтесь устранить проблему немедленно.
После получения уведомления вы можете попытаться избежать выселения, устранив проблему.
- Если вы нарушили правила парка, устраните проблему или причину нарушения как можно скорее.
- Если у вас есть задолженность по арендной плате, сделайте все возможное, чтобы выплатить ее арендодателю до истечения 3-дневного срока уведомления о расторжении договора.
- Попробуйте договориться с арендодателем . Возможно, вы сможете договориться о графике платежей или найти другое решение, которое устроит вас обоих.
Если вы не можете сделать ничего из перечисленного, или вам кажется, что этого будет недостаточно, чтобы предотвратить выселение, обратитесь к адвокату . Возможно, вы имеете право на юридическую помощь за свой счет. Чтобы найти местную юридическую помощь, воспользуйтесь нашим инструментом «Найти юридическую помощь» или перейдите в раздел «Юридическая помощь и адвокаты» на этой странице.
В некоторых городах действует программа «Право на юридическую помощь», предоставляющая бесплатные юридические услуги некоторым арендаторам, которым грозит выселение и которые имеют низкий доход. Узнайте больше о программе «Право на юридическую помощь» в Акроне , Кливленде , Колумбусе или Толедо .
Если вас выселят, вы можете потерять свой дом.
Если вы ничего не предпримете, ваш арендодатель, скорее всего, подаст на вас иск о выселении в суд, и судья решит, обязаны ли вы съехать или нет.
Если вас выселят, вам разрешат переместить принадлежащий вам дом, но вы должны будете оплатить услуги компании, которая будет его перемещать. Если вы не можете позволить себе переместить дом, возможно, вы потеряете свой мобильный дом. При этом вы всё равно будете обязаны выплатить всю сумму, которую должны за мобильный дом.
Вот почему важно попытаться решить проблему , чтобы вас вообще не выселили. Если ваш арендодатель все же подаст иск о выселении, крайне важно обратиться к адвокату . Возможно, вы сможете получить юридическую помощь от государственной службы , которая поможет вам сохранить ваш дом и вложенные в него деньги.