Was ist nach der Hinterlegung einer Mietkaution zu tun?
Sie haben beim Amtsgericht einen Mietzinspfandantrag gestellt, aber Ihr Vermieter hat die Reparaturen immer noch nicht durchgeführt? So gehen Sie beim Gericht vor.
Nachdem Sie das Miethinterlegungsverfahren vor Gericht eingeleitet haben, kann Ihr Vermieter die von Ihnen geforderten Reparaturen durchführen. Wenn Ihr Vermieter die Reparaturen durchführt, können Sie zum Gericht gehen und ein Freigabeformular unterschreiben. Dadurch kann das Gericht Ihrem Vermieter Ihre Miete freigeben.
Wenn Ihr Vermieter die Reparaturen nicht durchführt, hängt Ihr nächstes Vorgehen von Ihrem örtlichen Gericht ab.
Zur Mediation
Einige Gerichte vereinbaren eine Mediation, um Ihnen und Ihrem Vermieter zu helfen, eine Lösung zu finden. Eine Mediation ist eine Möglichkeit, das Problem zu lösen, ohne dass es zu einer formellen Anhörung oder Verhandlung kommt. Sie sollten an der Mediation teilnehmen und versuchen, die Probleme mit Ihrem Vermieter zu lösen.
Einige Gerichte verlangen, dass Sie einen Antrag beim Gericht einreichen. Wenn seit Ihrer Einreichung 30 Tage vergangen sind und die Reparaturen nicht durchgeführt wurden, sollten Sie erwägen, einen Antrag beim Gericht einzureichen, um den nächsten Schritt zu unternehmen.
Bitten Sie das Gericht, Reparaturen anzuordnen
Reichen Sie beim Gericht einen Antrag ein. Ein Antrag ist eine schriftliche Aufforderung an das Gericht. In Ihrem Antrag können Sie das Gericht bitten:
- Fordern Sie den Vermieter auf, die Reparaturen durchzuführen
- Reduzieren Sie Ihre Miete, bis die Reparaturen abgeschlossen sind
- Geben Sie das Geld auf dem Miet-Treuhandkonto an Sie frei, damit Sie die Reparaturen selbst durchführen können
Achten Sie auf Ihre Post für Unterlagen Ihres Vermieters
Manchmal reichen Vermieter eine Beschwerde ein und fordern die Auszahlung der Miete. Achten Sie auf Ihre Post, um zu erfahren, dass Ihr Vermieter eine eigene Beschwerde eingereicht hat. Wenn Ihr Vermieter eine eigene Beschwerde eingereicht hat, müssen Sie innerhalb von 28 Tagen eine schriftliche Antwort einreichen. Diese Antwort sollte erklären, dass die Miete aufgrund der Probleme in Ihrem Haus treuhänderisch verwaltet wird. Wenn Sie keine Antwort einreichen, kann das Gericht zugunsten Ihres Vermieters entscheiden, auch wenn die Reparaturen noch nicht durchgeführt wurden.
Gehen Sie zu Ihrer Anhörung
Das Gericht wird eine Anhörung anberaumen. Das Gericht wird einen Termin für Sie und den Vermieter festlegen, an dem Sie einem Richter oder Friedensrichter Ihre Sicht der Dinge darlegen können. Sie sollten Beweise mitbringen, die Ihre Behauptungen untermauern. Gute Beispiele für Beweise, die Sie mitbringen könnten, sind:
- Der Brief , den Sie an den Vermieter geschrieben haben, bevor Sie Ihre Miete beim Gericht eingereicht haben.
- Berichte über den Zustand Ihres Hauses vom Wohnungsamt oder dem Gesundheitsamt, sofern Sie eine Inspektion beantragt haben.
- Alle Fotos , die Sie von den schlechten Bedingungen gemacht haben. Wenn Sie die Fotos auf Ihrem Telefon haben, drucken Sie sie aus.
Bei der Anhörung wird sich das Gericht Ihre Geschichte und die Geschichte Ihres Vermieters anhören. Anschließend wird der Richter oder Friedensrichter eine Entscheidung zur Lösung des Problems treffen.
Erfahren Sie mehr darüber, was Sie vor Gericht erwartet .