فرسودگی «معقول» چیست؟
در اینجا چند نمونه از مواردی که باید به عنوان فرسودگی «معقول»، «معمولی» یا «عادی» در نظر گرفته شوند، آورده شده است.
فرسودگی معقول ناشی از استفاده روزمره از یک خانه اجارهای است. این نوع فرسودگی زمانی اتفاق میافتد که مدتی در مکانی زندگی شده باشد. این فرسودگی ناشی از سوءاستفاده یا سهلانگاری نیست. نکته مهمی که باید بدانید این است: وظیفه شما نیست که مشکلات مربوط به فرسودگی معقول را برطرف کنید. همچنین نباید از سپرده امنیتی شما برای پرداخت آن استفاده شود.
با این حال، ممکن است از خود بپرسید: وقتی صحبت از فرسودگی میشود، چه چیزی «معقول»، «معمولی» یا «عادی» تلقی میشود؟
نمونههایی از فرسودگی معقول
- رنگپریده
- لکههای کوچک، خراشها و سوراخهای ناشی از میخ روی دیوار
- کثیفی یا لکههای سبک روی فرش
- فرش و قالیچههای فرسوده
- تعویض قفل هنگام رفتن
اینها نمونههایی از خساراتی هستند که به طور طبیعی رخ میدهند، مانند زمانی که رنگ در اثر آفتاب محو میشود. یا زمانی که فرشها در اثر راه رفتن روی آنها ساییده میشوند. به عبارت دیگر، اقلام موجود در واحد اجارهای شما همانطور که در نظر گرفته شده است استفاده میشوند. شما به عنوان مستاجر، حق استفاده از آنها را پرداخت کردهاید.
نوع خسارتی که انتظار میرود بابت آن پرداخت کنید
- لکههای بزرگ، سوراخها یا شیارهای روی دیوار
- سوختگی سیگار روی فرش
- پارگی پرده یا فرش
- لکههای حیوانات خانگی
- خسارت ناشی از آب که شما ایجاد کردهاید
- تعویض قفل به دلیل گم کردن کلیدها یا عدم بازگرداندن آنها
اینها نمونههایی از آسیبهایی هستند که میتوانید - و باید - از آنها جلوگیری کنید.
برای مثال، اگر حیوان خانگی شما فرش را پاره کند یا شما بدون اجازه صاحبخانه، دیوارهایتان را به رنگ دیگری رنگ کنید، تعمیر یا پرداخت هزینه آن بر عهده شماست. در غیر این صورت، صاحبخانه میتواند آن پول را از ودیعه شما کسر کند. اگر پول کافی در ودیعه شما برای پوشش خسارت وجود نداشته باشد، میتواند برای شما صورتحساب ارسال کند یا حتی شما را برای دریافت بقیه خسارت به دادگاه بکشاند.
با توجه به آنچه گفته شد، در اینجا چند نکته وجود دارد که باید از آنها آگاه باشید:
- هرگز نباید بابت خسارتی که هنگام ورود شما به خانه وجود داشته، از شما هزینهای دریافت شود.
- هر چه مدت زمان بیشتری در مکانی زندگی کرده باشید، فرسودگی و خرابی بیشتری در آنجا وجود خواهد داشت.
- وقتی تعمیر کافی است، نباید برای تعویض چیزی هزینهای از شما دریافت شود.
- اگر تعمیرات و تعویض لازم باشد، صاحبخانه شما باید قیمت منصفانهای را از شما دریافت کند.
- برای جلوگیری از مشکلات دیگر در مورد پس گرفتن ودیعه، از چک لیست اسباب کشی ما استفاده کنید.